Ben je op zoek naar een plek waar de energie van de stad en rust hand in hand gaan? Dit charmante appartement op de begane grond in de levendige Vogelbuurt biedt het beste van twee werelden. Ideaal voor jonge stellen en stadsbewoners, dit huis combineert stedelijk gemak met de serene sfeer van nabijgelegen groene parken. Ontdek een thuis waar comfort, stijl en een ideale locatie samenkomen om de perfecte leefomgeving te creëren.

Ben je op zoek naar een plek waar de energie van de stad en rust hand in hand gaan? Dit charmante appartement op de begane grond in de levendige Vogelbuurt biedt het beste van twee werelden. Ideaal voor jonge stellen en stadsbewoners, dit huis combineert stedelijk gemak met de serene sfeer van nabijgelegen groene parken. Ontdek een thuis waar comfort, stijl en een ideale locatie samenkomen om de perfecte leefomgeving te creëren.

** english text below **

– Ruime achtertuin gelegen op het noordoosten (55 m²): Geniet van je eigen stukje buiten, perfect voor zomerse barbecues of een rustig kopje koffie in de ochtendzon.
– Twee Slaapkamers: Voldoende ruimte voor iedereen om zijn eigen persoonlijke plekje te vinden.
– Stijlvolle Praktische Keuken: Recent geïnstalleerd en netjes georganiseerd, deze keuken biedt uitgebreide opbergruimte en directe toegang tot de tuin. Voorzien van moderne apparaten zoals een vaatwasser, combimagnetron en een inductiekookplaat.
– Functionele Badkamer: Slim ontworpen en functioneel, deze badkamer is in 2021 opnieuw betegeld en biedt praktische zonder stijl op te offeren.
– Extra Opbergruimte: Een praktische berging in de tuin biedt volop ruimte voor al je extra spullen, van fietsen tot tuingereedschap.
– Groene, Centrale Buurt: Gelegen in een rustige oase met het Noorderpark en het Vliegenbos in de buurt, maar toch alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Bij binnenkomst in dit heerlijke appartement voel je je meteen thuis. Met een woonoppervlakte van 65 vierkante meter is er voldoende ruimte om je eigen sfeer te creëren. De tuin vangt de ochtendzon.

De woonkamer is lekker licht en is een podium voor gezellige avonden met vrienden of knusse filmavonden. De twee slaapkamers zijn van een prima formaat.

Renovaties en upgrades:
Volledige gerenoveerd in 2020: Inclusief nieuwe ramen, kozijnen, isolatie en schilderwerk. De gevel en het dak zijn ook volledig gerenoveerd, waardoor dit historische gebouw een energiezuinig label A heeft gekregen.
Interieur Opgefrist in 2022: De binnenkant van het appartement is recentelijk opgeknapt, waardoor het helemaal klaar is om in te trekken en volledig uitgerust voor modern wonen.

Goed om te weten:
– Servicekosten €84,- per maand.
– Erfpacht afgekocht tot 2056.
– Oplevering in overleg.
– Energielabel A.

——————————————————————————————————————————————————————————————–

Are you looking for a place where the energy of the city and tranquility go hand in hand? This charming ground-floor apartment in the vibrant Vogelbuurt offers the best of both worlds. Ideal for young couples and city dwellers, this home combines urban convenience with the serene atmosphere of nearby green parks. Discover a home where comfort, style, and an ideal location merge to create the perfect living environment.

Spacious Northeast-Facing Backyard (55 m²): Enjoy your own piece of the outdoors, perfect for summer barbecues or a quiet cup of coffee in the morning sun.
Two Bedrooms: Ample space for everyone to find their own personal spot.
Stylish Practical Kitchen: Recently installed and neatly organized, this kitchen offers extensive storage space and direct access to the garden. It is equipped with modern appliances such as a dishwasher, combination microwave, and an induction cooktop.
Functional Bathroom: Smartly designed and functional, this bathroom was retiled in 2021 and offers practicality without sacrificing style.
Additional Storage Space: A practical storage shed in the garden provides plenty of room for all your extra items, from bicycles to gardening tools.
Green, Central Neighborhood: Located in a peaceful oasis with Noorderpark and Vliegenbos nearby, yet all urban amenities are within easy reach.
Upon entering this delightful apartment, you immediately feel at home. With a living area of 65 square meters, there is ample space to create your own atmosphere. The garden catches the morning sun.

The living room is brightly lit and sets the stage for cozy evenings with friends or snug movie nights. The two bedrooms are of a good size.

Renovations and Upgrades:

Fully Renovated in 2020: Including new windows, frames, insulation, and paintwork. The facade and roof have also been completely renovated, giving this historic building an energy-efficient A label.
Interior Refreshed in 2022: The inside of the apartment has been recently updated, making it completely ready to move in and fully equipped for modern living.
Good to Know:

Service Charges: €84 per month.
Ground lease paid off until 2056.
Delivery in consultation.
Energy Label A.