**English translation below**

**English translation below**

WELKOM THUIS IN HET KLOPPENDE HART VAN AMSTERDAM ZUIDOOST

Stel je voor: je wordt wakker in je eigen stukje paradijs, midden in de dynamische omgeving van Amsterdam Zuidoost. Je woont in een appartement dat niet alleen je thuis is, maar ook je toevluchtsoord, je podium voor het stadsleven en je persoonlijke uitkijkpost op de wereld. Dit is geen droom, dit is realiteit in woontoren ‘Heart and Soul’. Voor iedereen die de stadse voorzieningen binnen handbereik wil hebben, maar ook wil genieten van comfort en luxe, is dit de perfecte match. Lees snel verder en ontdek jouw nieuwe thuis!

HIGHLIGHTS DIE JE HART SNELLER LATEN KLOPPEN

FIJNE LOCATIE: Gelegen op de eerste verdieping van de prestigieuze woontoren ‘Heart and Soul’, met een eigen parkeerplaats en berging.
CENTRAAL WONEN: Omringd door alle denkbare voorzieningen en faciliteiten, van winkelcentra tot entertainment.
CULTUUR EN RECREATIE OM DE HOEK: Een steenworp afstand van het Arena Park, bioscopen, concertzalen en meer voor je culturele fix.
GROEN EN ONTSPANNING: Dichtbij het Ouderkerkerplas en diverse onderwijsinstellingen.
RUIMTELIJK WONEN: Twee royale slaapkamers aan de rustige achterzijde, waar je ongestoord kunt dromen.
VOORZIENINGEN: woning is gelegen naast het Arenapark en dichtbij het Nelson MandelaPark. Het arenapark is te bereiken binnen 10 minuten fietsen.

EEN THUIS DAT JE ZINTUIGEN PRIKKELT

Stap binnen in dit prachtige appartement en voel meteen de ruimte en het licht dat je tegemoetkomt. Met een woonoppervlakte van 93 vierkante meter is er genoeg plek om te leven, te lachen en te genieten. De woonkamer is een canvas voor je persoonlijke stijl, met grote ramen die het zonlicht binnenlaten en je een prachtig uitzicht bieden op de levendige buurt.

Het balkon, gelegen op het zuidoosten, is jouw privé-terras waar je de dag kunt beginnen met een kop koffie terwijl de stad ontwaakt. Voel de warmte van de eerste zonnestralen op je huid en adem de frisse ochtendlucht in. Dit is het moment waarop je weet dat je de juiste keuze hebt gemaakt.

Met energielabel X ben je verzekerd van een duurzaam thuis waar je niet alleen bijdraagt aan een beter milieu, maar ook nog eens bespaart op je energierekening. De twee slaapkamers zijn een toevluchtsoord van rust en vrede. De master bedroom is ruim genoeg voor een kingsize bed en een kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer perfect is als kinderkamer, studeerkamer of misschien wel een walk-in closet.

BEREIKBAARHEID DIE JE VRIJHEID GEEFT

De wereld ligt aan je voeten met de uitstekende bereikbaarheid van dit appartement. Of je nu met de auto of het openbaar vervoer reist, je bent zo op weg. De nabijgelegen A1, A2, A9 en A10 zorgen ervoor dat je binnen no-time op elke gewenste bestemming bent. En met bus, tram, trein en metro op loopafstand is ook de rest van Amsterdam binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN

• Bouwjaar 2010;
• Woonoppervlakte circa 93 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Servicekosten € 158 per maand voor de woning, berging en parkeerplaats;
• Stadsverwarming;
• Energielabel A;
• Royaal balkon;
• Eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein;
• Perfect gelegen, alle voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik;
• Professioneel beheer VvE bij Vincent & Vincent;
• Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel;
• Oplevering in overleg;

Zie je jezelf al wonen in dit prachtige appartement? Voel je de opwinding bij het idee van een leven vol gemak, comfort en stijl? Wacht dan niet langer en zet de stap naar jouw nieuwe toekomst. Dit is een kans die je niet wilt missen, een thuis dat wacht om gevuld te worden met jouw energie en persoonlijkheid. Maak gebruik van de principes van Cialdini en laat je overtuigen door de schaarste van deze unieke kans, de sociale bewijskracht van een gewilde buurt en de autoriteit van een duurzaam en goed onderhouden complex.

**English translation**

WELCOME HOME TO THE BEATING HEART OF AMSTERDAM SOUTHEAST

Imagine waking up in your own slice of paradise, right in the dynamic surroundings of Amsterdam Southeast. You live in an apartment that is not just your home, but also your sanctuary, your stage for city life, and your personal lookout onto the world. This is not a dream, this is reality in the ‘Heart and Soul’ residential tower. For those who want urban amenities within easy reach, yet also wish to enjoy comfort and luxury, this is the perfect match. Read on quickly and discover your new home!

HIGHLIGHTS THAT WILL MAKE YOUR HEART BEAT FASTER

GREAT LOCATION: Located on the first floor of the prestigious ‘Heart and Soul’ residential tower, with a private parking space and storage.
CENTRAL LIVING: Surrounded by all conceivable amenities and facilities, from shopping centers to entertainment.
CULTURE AND RECREATION AROUND THE CORNER: Just a stone’s throw from the Arena Park, cinemas, concert halls, and more for your cultural fix.
GREEN AND RELAXATION: Close to the Ouderkerkerplas and various educational institutions.
SPACIOUS LIVING: Two generous bedrooms on the quiet rear side, where you can dream undisturbed.
AMENITIES: The property is located next to the Arenapark and close to the Nelson Mandela Park. The Arenapark can be reached within 10 minutes by bike.

A HOME THAT STIMULATES YOUR SENSES

Step into this beautiful apartment and immediately feel the space and light that greets you. With a living area of 93 square meters, there is plenty of room to live, laugh, and enjoy. The living room is a canvas for your personal style, with large windows that let in the sunlight and offer you a beautiful view of the lively neighborhood.

The balcony, located on the southeast, is your private terrace where you can start the day with a cup of coffee as the city awakes. Feel the warmth of the first rays of sun on your skin and breathe in the fresh morning air. This is the moment when you know you’ve made the right choice.

With energy label X, you are assured of a sustainable home where you not only contribute to a better environment but also save on your energy bill. The two bedrooms are a haven of tranquility and peace. The master bedroom is spacious enough for a king-size bed and a wardrobe, while the second bedroom is perfect as a children’s room, study, or perhaps even a walk-in closet.

ACCESSIBILITY THAT GIVES YOU FREEDOM

The world is at your feet with the excellent accessibility of this apartment. Whether you travel by car or public transport, you’re quickly on your way. The nearby A1, A2, A9, and A10 ensure that you can reach any desired destination in no time. And with bus, tram, train, and metro within walking distance, the rest of Amsterdam is also within easy reach.

DETAILS

• Built in 2010;
• Living area approximately 93 m² (NEN-2580 measurement report available);
• Leasehold perpetually paid off; • Service costs €158 per month for the apartment, storage, and parking space;
• District heating; • Energy label A; • Spacious balcony;
• Private parking space in a secured parking area;
• Perfectly located, all amenities and facilities within easy reach;
• Professionally managed by VvE at Vincent & Vincent;
• Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam Ring model;
• Delivery in consultation;

Can you see yourself living in this beautiful apartment? Do you feel the excitement at the thought of a life full of convenience, comfort, and style? Then don’t wait any longer and take the step towards your new future. This is an opportunity you don’t want to miss, a home waiting to be filled with your energy and personality. Utilize the principles of Cialdini and be convinced by the scarcity of this unique opportunity, the social proof of a sought-after neighborhood, and the authority of a sustainable and well-maintained complex.