KIJCK. Makelaars
Wil jij ook je huis verkopen?
Terug naar het overzicht

Rozenstraat 202

Ben je geïnteresseerd in dit huis?

Vraag een bezichtiging aan

Klik op de button hieronder en vraag een bezichtiging aan

Ik wil graag een bezichtiging inplannen

Bezichtiging

Hidden
Hidden

Omschrijving

**English translation below**

**English translation below**

WELKOM IN HET KLOPPENDE HART VAN AMSTERDAM

Stel je voor: je wordt wakker in het bruisende centrum van Amsterdam, waar de energie van de stad door je aderen stroomt. Dit is geen droom, maar jouw nieuwe realiteit in de Jordaan, waar stadsleven en comfort samensmelten in een prachtig driekamerappartement. Ben jij iemand die geen genoeg kan krijgen van de stadse dynamiek, die houdt van cultuur snuiven, culinair genieten en het gemak van alles binnen handbereik? Dan is dit jouw kans om te wonen in een plek die net zo levendig is als jij.

HIGHLIGHTS DIE JE HART SNELLER LATEN KLOPPEN

Hartje Jordaan: Beleef Amsterdam op zijn best in dit driekamerappartement met een gedeelde tuin, gelegen in de ziel van de stad.
Boodschappen om de hoek: Van de biologische Ekoplaza tot de vertrouwde Albert Heijn, alles voor je dagelijkse versnaperingen vind je binnen een steenworp afstand.
Culinair en trendy: De 9 straatjes bieden een scala aan winkels, de beste restaurants en cafés.
Cultuur binnen handbereik: Het Anne Frank Huis en het Woonbootmuseum vertellen de verhalen van Amsterdam.
Sport en ontspanning: Het Westerpark en het Marnixbad liggen op een korte fietstocht, terwijl diverse yoga- en fitnessstudio’s wachten om ontdekt te worden.
Keuken met uitzicht: Kook de sterren van de hemel in je halfopen keuken met natuurstenen aanrechtblad en een prachtig uitzicht op de levendige straat.
Gedeeld privé terras: Geniet van je stukje buiten met een terras dat uitnodigt tot zomerse avonden en ochtendkoffie in de frisse lucht.
Warm comfort: De luxe van vloerverwarming strekt zich uit over het gehele appartement, waardoor je altijd thuiskomt in een behaaglijk huis.

EEN THUIS WAAR ELK DETAIL TELT

Stap binnen in een wereld waar comfort en stijl hand in hand gaan. Met een energielabel A ben je verzekerd van een duurzaam thuis dat niet alleen je portemonnee, maar ook de planeet spaart. De twee slaapkamers bieden een rustige haven in de stadse drukte, terwijl de tuin op het noordwesten je uitnodigt om te genieten van de middag- en avondzon. Met een woonoppervlakte van 89 vierkante meter heb je alle ruimte om te leven, te lachen en te ontspannen.

De woonkamer baadt in natuurlijk licht en ademt een sfeer uit die zowel uitnodigend als intiem is. De halfopen keuken, met zijn natuurstenen aanrechtblad en moderne eiland, is de plek waar je gasten ontvangt, verhalen deelt en culinaire hoogstandjes creëert. Het uitzicht op de straat brengt de stad binnen, terwijl de vloerverwarming zorgt voor een constante warmte onder je voeten.

BEREIKBAARHEID DIE JE VRIJHEID GEEFT

Je nieuwe thuis is een oase van rust in het hart van de stad, maar ook verrassend goed bereikbaar. Met de auto ben je zo op de ringweg A-10 via de afslagen S105 en S106. Parkeer je auto met gemak in Q-Park Europarking, slechts zes minuten lopen van je voordeur. Het openbaar vervoer is een fluitje van een cent met diverse tram- en buslijnen die je in no-time naar alle hoeken van Amsterdam brengen. En voor de treinreizigers onder ons: NS-station Amsterdam Centraal ligt op slechts 9 minuten fietsen.

EEN ZINTUIGLIJKE ERVARING

Laat je zintuigen dansen in dit appartement. Voel de warmte van de vloerverwarming, proef de verse ingrediënten van de lokale markten in je eigen keuken, zie de zonsondergang vanaf je terras, hoor de stadse geluiden die je nieuwe soundtrack worden en ruik de geur van versgebakken brood van de bakker om de hoek.

BIJZONDERHEDEN
– Ruim 3 kamer appartement van ca. 89 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
– Lichte beneden woning met souterrain (dankzij de vide aan de voorkant en de dakramen aan de achterkant); 
– Grote badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel met een
verwarmde spiegel erboven;
– Apart toilet met een opbergkast erachter geplaatst;
– Goed bemeten trapkast met aansluitingen voor wasapparatuur;
– Gedeelde tuin (ca. 240 m2) met een stukje privé gebruik; 
– Externe berging;
– Energielabel A;
– Bouwjaar: circa 2008;
– De servicekosten bedragen €210 per maand;
– Erfpacht afgekocht tot en met 15 december 2055;
– Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 15-12-2055,  € 1.982,09 plus jaarlijkse indexatie;
– Oplevering in overleg;
– Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel.

KLAAR OM DE STAP TE ZETTEN?

Dit is jouw kans om te wonen in een plek die net zo uniek en levendig is als jij. Een thuis dat niet alleen een adres is, maar een verlengstuk van je persoonlijkheid. Ben je klaar om de stap te zetten en je eigen stukje Amsterdam te claimen? Wacht dan niet langer.

Wil je snel een afspraak inplannen? Ga dan naar onze website https://kijck.nl/aanbod/ en selecteer de woning die je graag wilt bezichtigen en plan direct online een afspraak in bij een van onze makelaars.

**English translation**

WELCOME TO THE BEATING HEART OF AMSTERDAM
Imagine waking up in the bustling center of Amsterdam, where the city’s energy pulses through your veins. This isn’t a dream, but your new reality in the Jordaan, where urban life and comfort merge into a beautiful two-bedroom apartment. Are you someone who can’t get enough of the city’s dynamism, who loves to immerse in culture, savor culinary delights, and appreciates the convenience of having everything within reach? Then this is your opportunity to live in a place as vibrant as you are.

HIGHLIGHTS THAT WILL MAKE YOUR HEART BEAT FASTER
Heart of Jordaan: Experience Amsterdam at its finest in this two-bedroom apartment with a communal garden, located in the soul of the city.
Groceries around the corner: From the organic Ekoplaza to the familiar Albert Heijn, everything for your daily indulgences is just a stone’s throw away.
Culinary and trendy: The 9 Streets offer a range of shops, and the best restaurants and cafes in close proximity.
Culture within reach: The Anne Frank House and the Houseboat Museum tell the stories of Amsterdam, just minutes away from your doorstep.
Sports and relaxation: Westerpark and Marnixbad are a short bike ride away, while various yoga and fitness studios await discovery.
Kitchen with a view: Cook up a storm in your semi-open kitchen with a natural stone countertop and a beautiful view of the lively street.
Shared private terrace: Enjoy your piece of the outdoors with a terrace that invites you to summer evenings and morning coffee in the fresh air.
Warm comfort: The luxury of underfloor heating extends throughout the apartment, ensuring you always come home to a cozy house.

A HOME WHERE EVERY DETAIL COUNTS
Step into a world where comfort and style go hand in hand. With an energy label A, you are assured of a sustainable home that saves both your wallet and the planet. The two bedrooms offer a peaceful haven from the urban hustle, while the northwest-facing garden invites you to enjoy the afternoon and evening sun. With a living area of 89 square meters, you have all the space to live, laugh, and relax.

The living room is bathed in natural light and exudes an atmosphere that is both inviting and intimate. The semi-open kitchen, with its natural stone countertop and modern island, is the place where you entertain guests, share stories, and create culinary masterpieces. The street view brings the city inside, while the underfloor heating provides constant warmth under your feet.

ACCESSIBILITY THAT GIVES YOU FREEDOM
Your new home is a calm oasis, in the heart of the city, yet surprisingly well accessible. By car, you can quickly reach the A-10 ring road via exits S105 and S106. Park your car with ease in Q-Park Europarking, just a six-minute walk from your front door. Public transport is a breeze with various tram and bus lines that take you to all corners of Amsterdam in no time. And for train travelers: Amsterdam Central Station is just a 9-minute bike ride away.

A SENSORY EXPERIENCE
Let your senses dance in this apartment. Feel the warmth of the underfloor heating, taste the fresh ingredients from local markets in your own kitchen, see the sunset from your terrace, hear the urban sounds that become your new soundtrack, and smell the scent of freshly baked bread from the bakery around the corner.

DETAILS
– Spacious 2-bedroom apartment of approx. 89 m2 (NEN-2580 measurement report available);
– Bright ground floor property with basement (light due to the vide at the front and the skylights at the rear);
– Large bathroom equipped with a walk-in shower, bathtub, toilet, and a double sink with a heated mirror above;
– Separate toilet with a storage cupboard situated behind it;
– Well-sized stair cupboard with connections for laundry appliances;
– Shared garden (approx. 240 m2) with a private section;
– External storage;
– Energy label A;
– Year of construction: around 2008;
– Service costs are €210 per month;
– Leasehold paid off until December 15, 2055;
– Switched to perpetual leasehold from December 15, 2055, €1,982.09 plus annual indexation;
– Delivery in consultation;
– Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam Ring model.

READY TO TAKE THE STEP?

This is your chance to live in a place as unique and vibrant as you are. A home that is not just an address, but an extension of your personality. Are you ready to take the step and claim your own piece of Amsterdam? Then wait no longer.

Would you like to schedule an appointment quickly? Visit our website at https://kijck.nl/aanbod/, select the property you would like to view, and directly schedule an appointment online with one of our real estate agents.

Bekijk volledige omschrijving

Foto’s van het huis

Amsterdam – Rozenstraat 202 – Beeld
Amsterdam – Rozenstraat 202 – Hoofdbeeld
Amsterdam – Rozenstraat 202 – Beeld 2
Amsterdam – Rozenstraat 202 – Beeld 3

Locatie

Weet je een potentiële koper? Deel dit huis via:

Heb je gevonden wat je zocht?

Heb je gevonden wat je zocht?
A
beschikbaar

Rozenstraat 202

  • Amsterdam
  • 3 kamers
  • € 800.000,-
Weet je een potentiële koper? Deel dit huis via:

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 800.000,-
Aanmeld datum 15 maart 2024
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 2
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 89 m2
Team KIJCK. Makelaars