***ENGLISH TEXT BELOW***

***ENGLISH TEXT BELOW***

Ben je op zoek naar luxe, comfort, rust en privacy? Dan moet je zeker even een KIJCKje komen nemen bij dit modern afgewerkte 4-kamer appartement met balkon! Je woont hier direct om de hoek van het bruisende NDSM-gebied in Amsterdam Noord en op loopafstand van de pont, waardoor je binnen een mum van tijd op station Amsterdam Centraal staat. 

Binnenshuis kun je rekenen op een lichte woonkamer, een moderne keuken met eetbar, 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast beschik je over een zonnig balkon, een berging met elektra en een eigen parkeerplaats in de garage. Ook is er een lift aanwezig in het complex. Kortom, het is hier heerlijk wonen!

Enthousiast geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de trotse nieuwe eigenaar van dit prachtige appartement!

Indeling

Entree
Je stapt het moderne appartementencomplex binnen in de centrale hal met het bellentableau en videofoon, de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Ook beschik je over een eigen berging en een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Met de lift bereik je de eerste verdieping. Je komt het appartement binnen in de hal met de meterkast en toegang tot de diverse vertrekken. 

Woonkamer
De woonkamer is lekker ruim en bovendien heerlijk licht dankzij de grote ramen en de deur naar het zonnige balkon. Je hebt alle ruimte voor een comfortabele zithoek. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en glasvezelbehang. 

Keuken
Aansluitend tref je de moderne, halfopen keuken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van een schiereiland met eetbarretje, waardoor de keuken gezellig in verbinding staat met de woonkamer. Ook is de keuken uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron met oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer en vaatwasser. Verder zul je in deze keuken geen werk- en kastruimte tekortkomen. 

Slaapkamers
Het appartement is uitgerust met maar liefst drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het appartement. De kamers aan de voorzijde zijn voorzien van schuifpuien met uitzicht op de binnenplaats. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van formaat en voorzien van veel lichtinval. De ruimtes zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Badkamer
De nette badkamer is ingericht met een wastafelmeubel en een ruim hoekligbad met douche. Ook is er een opstapje aanwezig voor mindervaliden. Het toilet met fonteintje vind je in een separate ruimte naast de badkamer. 

Daarnaast heb je een praktische wasruimte met de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte is bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de voorzijde. 

Balkon
Het balkon is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk van het mooie weer kunt genieten. 

Omgeving
Het appartementencomplex ligt binnen de ring van Amsterdam-Noord, tussen het IJ en het Zijkanaal. Op de eerste verdieping met uitzicht op een klein parkje met zonsondergang op het westen. Er zijn diverse voorzieningen op korte (loop)afstand gelegen. Zo kun je dichtbij genieten van een heerlijke biefstuk bij Loetje, de pont nemen naar het centrum van Amsterdam, in het recreatiegebied ’t Twiske ontspannen of voetballen bij De Meteoor.

Vereniging van Eigenaars
Vereniging van Eigenaars ‘Ananasplein’ is actief. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘VVE Beheer Amsterdam.’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een meerjaren onderhoudsbegroting en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in 2004 gesplitst en bestaat uit A044 het appartement en A-103 de parkeerplaats. De servicekosten bedragen €142,72 per maand.

Bijzonderheden:
– 3 slaapkamers;
– Erfpacht afgekocht tot 2054;
– Zonnig balkon op het westen;
– Ruime en praktische keuken met inbouwapparatuur;
– Badkamer met hoekbad en opstapje voor minder validen;
– Spanplafond in de hal, woonkamer, keuken, badkamer en toilet tevens met inbouwspotjes;
– Slaapkamers aan de galerijzijde zijn voorzien van schuifpuien met uitzicht op de prachtige met hout afgewerkte binnenplaats;
– CV-ketel nieuw geplaatst in 2018, model Intergas HRE;
– De meterkast bestaat uit 8 groepen met aardlekschakelaar en aansluiting voor dag- en nacht tarief;
– Eigen parkeerplaats, toegankelijk met afstandsbediening in de ondergelegen parkeergarage met cameratoezicht;
– Vaste notaris Albers en van Tienen.
– Niet-zelfbewoningsclausule
– Circa 80 vierkante meter

****

A HOME WHERE CITY HEART AND PEACE COME TOGETHER

Imagine this: the bustling city life within reach, but still the tranquility of a personal sanctuary. This spacious apartment in Amsterdam-Noord offers the best of both worlds. Ideal for families with growing children who crave space, or city dwellers who want to relax on a sunny balcony after a busy day. With three bedrooms, a bright living room and a private parking space, this is the perfect place to start your new chapter.

HIGHLIGHTS OF YOUR FUTURE HOME

Three Generous Bedrooms: Space for the entire family or an extra room for your home office.
Sunny Balcony Facing West: Enjoy the afternoon and evening sun with a beautiful view of the park.
Private Parking Space: No more looking for a spot, your car is always safely and nearby.
Bright Living Room: Large windows allow for natural light and an open atmosphere.
Energy Label B: Comfortable living with a focus on sustainability and low energy costs.

AN INVITATION TO COMFORT AND STYLE

Step inside this beautiful apartment and immediately feel the warm welcome it exudes. With a living area of 80 square meters, there is enough space to live, laugh, and enjoy. The living room, bathed in natural light, forms the heart of the home where family and friends gather. The open kitchen invites culinary adventures, while the smell of freshly baked bread spreads throughout the space.

The three bedrooms are each a canvas for personal expression. Whether it’s a soothing master bedroom, a playful children’s room, or an inspiring work space, there’s room for everyone’s dreams. The balcony, facing west, is your private stage for the most breathtaking sunsets, where the day gives way to a starry sky.

THE PERFECT LOCATION

Located within the ring of Amsterdam-Noord, this apartment is an oasis of peace with the urban dynamism within reach. On the first floor, you enjoy an idyllic view of a serene park, where the sunset offers a daily spectacle of color and light. The proximity of various amenities makes life here extremely comfortable. Whether you fancy a culinary treat at Loetje, a quick crossing to the center of Amsterdam, want to relax in ’t Twiske, or play a ball at De Meteoor, everything is a stone’s throw away.

A LIFE FULL OF POSSIBILITIES

This apartment is not just a living space, it’s a promise for a life full of possibilities. It’s a place where every sense is stimulated; from the visual treat of the surroundings to the sounds of the city that gently fade away as you come home. Feel the texture of the high-quality finish, taste the fresh air on the balcony and smell the scent of the green in the park.

Are you ready to take the step towards a life full of balance and beauty? This apartment is waiting for its new residents to make it a home. Don’t let this opportunity pass you by and contact us today for a viewing. Feel the space, experience the atmosphere, and imagine what your life here would be like. This is the moment to choose a home that exceeds your expectations. Welcome home.

Special features:
– 3 bedrooms;
– Bathroom with corner bath and step for the less abled;
– Spacious and practical kitchen with built-in appliances;
– Bedrooms on the gallery side feature sliding doors with views of the beautifully wood-finished courtyard;
– Leasehold paid up to 2054, after which the choice to fix annually after the period for 943.75 euros exclusive of inflation or the perpetual buy out of 19,130 euros;
– Central heating boiler newly installed in 2018, model Intergas HRE;
– The meter cupboard consists of 8 groups with an earth-leakage circuit breaker and connection for day and night rate;
– Private parking space, accessible with remote control in the underground parking garage with surveillance cameras;
– Active homeowners association with long-term maintenance plan;
– Fixed notary Albers and van Tienen;
– Non-self occupancy clause.