Klik op de button hieronder en vraag een bezichtiging aan
De bezichtigingsrondes zijn bij deze woning helaas al vol
Ik wil graag een bezichtiging inplannenCompleet dubbel bovenhuis van circa 120m2 met ruim dakterras en maar liefst 3 slaapkamers aan de mooiste, langste en de gezelligste gracht van Amsterdam.
Compleet dubbel bovenhuis van circa 120m2 met ruim dakterras en maar liefst 3 slaapkamers aan de mooiste, langste en de gezelligste gracht van Amsterdam.
Het dubbele bovenhuis is gelegen op het gedeelte tussen de Westermarkt en de Reestraat, de 9 straatjes. De locatie is subliem. Het uitzicht verveelt nooit... u kijkt uit over de Prinsengracht en de Rozengracht in. Er fietsen mensen voorbij, rijden trams langs en er varen boten, genoeg te zien!
Tramhaltes en Albert Heijn vlak voor de deur!
Een groot aanbod van diverse soorten winkels liggen op korte loopafstand. Neem bijvoorbeeld de 9-straatjes, de Jordaan, maar ook de Rozengracht / de Raadhuisstraat en alle winkels rondom de Dam. Anne Frank huis en Westertoren.
Restaurants en cafés zijn er genoeg! Bijna alle keukens zijn vertegenwoordigd in de buurt. Kortom, een buurt waar het goed toeven is.
Het pand bestaat uit drie woningen, waarvan dit dubbele bovenhuis de bovenste woning is. Dat betekent geen bovenburen! De splitsing van het pand heeft in 2003 plaatsgevonden. De toenmalige grote renovatie heeft daarvoor plaatsgevonden.
INDELING
Gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis. Een trap naar beneden vindt u een privé berging, een trap naar boven brengt u naar privé entree op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping is een hal met ruimte voor een garderobe en vindt u de trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Ruime hal met toiletruimte voorzien van fonteintje. De hal geeft aan de voorzijde toegang tot de woon- en eetruimte en aan de achterzijde tot één van de drie slaapkamers.
De woonkamer is drie ramen aan de gracht breed. De woonkamer is middels een splitlevel gescheiden van de keuken. De keuken is onder andere voorzien van koelkast met vriesvak, een vaatwasser (2022), een combi-oven, 4 pits halogeenkookplaat met afzuigkap en is met een zwart gekleurd granieten blad afgewerkt. Naast alle opbergruimte in de keukenkastjes is er nog een trapkast met opbergmogelijkheden. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een visgraat vloer. Vanuit de hal is via een vaste trap de derde verdieping te bereiken.
Derde verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde en de derde slaapkamer aan de achterzijde. Tussen de twee slaapkamers in ligt de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet en de vaste kast met ruimte voor de wasmachine en droger. Ook de CV-ketel (2022) is in de deze ruimte opgesteld. Via de achterste slaapkamer is een riant dakterras bereikbaar (27m2). Zonnig en veel privacy.
De woning is altijd netjes bewoond door de eigenaren en verkeert in goede staat van onderhoud.
- De Vereniging van Eigenaars VVE (3 leden) is actief en wordt door de eigenaren zelf beheerd. Ingeschreven bij de Kamer van Koophandel
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 182,- per maand.
BIJZONDERHEDEN
- Dubbel bovenhuis met maar liefst 3 slaapkamers
- Woonoppervlakte circa 120 m2 ( NEN 2580 ingemeten )
- Geheel nieuwe fundering uit 2002
- Groot dakterras van 27m2 met veel privacy
- Locatie is subliem, het uitzicht verveelt nooit
- Rijksmonument
- Gelegen op EIGEN GROND (dus geen erfpacht)
- Kleine actieve VvE
- Privé berging in de onderbouw (circa 6 m2)
- Nieuwe CV (eigendom) uit 2022
- Nieuwe hydrofoor (2023) in de algemene ruimte.
- Oplevering in overleg.
Bij KIJCK. maken we het persoonlijk. Hoe mogen wij u aanspreken?