Duurzaam gebouwd 2-kamerappartement van 65 m2 met berging op begane grond met eigen voordeur in een jonge en groene wijk, dat voldoet aan alle wensen van deze tijd: energielabel A+, volledig geïsoleerd, kleine voortuin op het koele noorden en vrij uitzicht op zonnig grasveld.

Duurzaam gebouwd 2-kamerappartement van 65 m2 met berging op begane grond met eigen voordeur in een jonge en groene wijk, dat voldoet aan alle wensen van deze tijd: energielabel A+, volledig geïsoleerd, kleine voortuin op het koele noorden en vrij uitzicht op zonnig grasveld.

Stel je voor: je woont in het kloppende hart van de stad, maar toch word je elke ochtend wakker met het gefluit van vogels in plaats van het geraas van verkeer. Dit pareltje van een appartement biedt je het beste van twee werelden: stedelijke voorzieningen binnen handbereik en de serene rust van een autoluwe omgeving. Perfect voor de stadsmens die ook wil genieten van een vredige thuisbasis. En dat allemaal op een steenworp afstand van het prachtige Rembrandtpark dat al fietsend weer gunstig verbonden is met het Vondelpark en het Centrum!

Het Louise Marie Loeberplantsoen bestaat uit 3 geschakelde grasvelden met woonhuizen daaromheen. In het midden van het middelste plantsoen, waar het uitzicht op zijn groenst is, vind je op de begane grond van het appartementenblok deze woning met eigen ingang.

UITSTEKEND BEREIKBAAR: Met de fiets ben je in 15 minuten op het Leidseplein. Met de auto rijd je binnen 5 minuten op de A10
INSTAPKLAAR WONEN: Pak je spullen maar, want dit appartement is klaar voor jou!
DUURZAAM: In 2015 opgeleverd als het meest klimaat neutrale bouwproject van Nederland
ENERGIEZUINIG: Gasloos en energielabel A+
COMFORTABEL: Vloerverwarming en WTW in de gehele woning voor een warm en milieuvriendelijk binnenklimaat.
EEN TUIN MET VRIJ UITZICHT: Een heerlijk stuk eigen tuin met terras waar je tot rust komt en geniet van het plantsoen en de buitenlucht. Handig: een privé fietsenrek in de tuin.
LICHT EN RUIMTELIJK: Een riante woonkamer met grote ramen die het daglicht gul binnenlaten.

Met een woonoppervlakte van 65 vierkante meter is er ruimte genoeg om te leven en te genieten. De eigen voortuin biedt een heerlijke privéplek voor ochtendkoffie tussen het groen of op zomeravonden een gezellige borrel met vrienden terwijl je geniet van de ondergaande zon.

** English tekst below **

De woonkamer is ruim bemeten. De grote ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval die de kamer een lichte en uitnodigende sfeer geeft. De keuken heeft een speciaal voor dit appartement door Tulp Keukens gemaakt ontwerp, waarbij de eethoek en de woonkamer slim zijn geïntegreerd. De keuken is voorzien van alle benodigde keukenapparatuur, zoals een AEG vaatwasser, een combi oven, inductie kookplaat, ruime koelkast, vrieskast met drie laden, recirculatie afzuigkap, een ruim aanrecht met RVS spatscherm en voldoende kastruimte.

De slaapkamer is ruim. In ieder geval ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed van 180×220 cm, een wandbrede garderobekast en een losse ladenkast.

Goed om te weten:
– Energielabel A+
– Servicekosten € 102,47 per maand
– Erfpacht afgekocht tot 2064;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
– Voorzien van vloerverwarming met apart te bedienen zones voor woon-, slaap- en badkamer – Kant en klaar, snelle oplevering mogelijk vanaf 15 mei 2024;

——————————————————————————————————————————————————————————————
Sustainably built 2-room apartment of 65 m2 with storage on the ground floor with its own front door in a young and green neighborhood, meeting all contemporary needs: energy label A+, fully insulated, small front garden facing the cool north, and unobstructed views of a sunny grass field.

Imagine living in the vibrant heart of the city, yet waking up each morning to the sound of birds rather than the roar of traffic. This gem of an apartment offers the best of both worlds: urban amenities within easy reach and the serene tranquility of a car-free environment. Perfect for the city dweller who also wants to enjoy a peaceful home base. And all this just a stone’s throw away from the beautiful Rembrandt Park, which is conveniently connected by bike to Vondelpark and the city center!

Louise Marie Loeberplantsoen consists of 3 linked grass fields with residential houses around them. In the center of the middle field, where the view is greenest, you’ll find this home on the ground floor of the apartment block with its own entrance.

EXCELLENT ACCESSIBILITY: By bike, you’re just 15 minutes away from Leidseplein. By car, you’re on the A10 within 5 minutes.
MOVE-IN READY: Pack your bags because this apartment is ready for you!
SUSTAINABLE: Completed in 2015 as the most climate-neutral building project in the Netherlands.
ENERGY EFFICIENT: Gas-free with energy label A+.
COMFORTABLE: Underfloor heating and heat recovery ventilation throughout the home for a warm and eco-friendly indoor climate.
A GARDEN WITH UNOBSTRUCTED VIEWS: A lovely piece of private garden with a terrace where you can relax and enjoy the park and the fresh air. Convenient: a private bike rack in the garden.
LIGHT AND SPACIOUS: A spacious living room with large windows that generously let in daylight.

With a living space of 65 square meters, there’s plenty of room to live and enjoy. The private front garden offers a delightful private spot for morning coffee amidst the greenery or an evening drink with friends while enjoying the setting sun.

The living room is generously sized. The large windows ensure natural light that gives the room a bright and inviting atmosphere. The kitchen features a custom design by Tulp Kitchens for this apartment, smartly integrating the dining area and living room. The kitchen is equipped with all necessary appliances, such as an AEG dishwasher, a combination oven, induction cooktop, spacious refrigerator, freezer with three drawers, recirculation extractor hood, a large counter with a stainless steel splashback, and ample cupboard space.

The bedroom is spacious, easily accommodating a double bed of 180×220 cm, a wall-to-wall wardrobe, and a separate chest of drawers.

Good to know:

Energy label A+
Service costs €102.47 per month
Ground lease paid off until 2064;
Fully equipped with plastic frames and HR++ glazing.
Equipped with underfloor heating with separately controlled zones for living, sleeping, and bathroom areas – Ready to move in, quick delivery possible from May 15, 2024