**English translation below**

**English translation below**

EEN UNIEK STUKJE AMSTERDAM ZUID WACHT OP JOU

Stel je voor: je woont in een bruisende stad, maar geniet toch van de rust en ruimte alsof je buiten de stadsgrenzen vertoeft. Dit is geen droom, maar de realiteit die dit appartement in Amsterdam Zuid je biedt. Een dubbele woonlaag met eigen opgang, gelegen op eigen grond, en dat alles op een steenworp afstand van het Vondelpark. Voeg daar twee balkons en een riant dakterras aan toe, en je hebt een woning die even uniek als begerenswaardig is. Ideaal voor stadsbewoners die geen concessies willen doen aan comfort en kwaliteit.

HIGHLIGHTS DIE JE HART SNELLER LATEN KLOPPEN:

DUBBELE WOONLAAG MET EIGEN OPSTAP: Geniet van de luxe van een eigen entree en de privacy van twee volledige woonlagen boven elkaar.
GEEN ERFPACHTZORGEN: Deze parel staat op eigen grond, dus vergeet de stress over erfpacht en geniet van volledige eigendom.
BUITENLEVEN IN DE STAD: Met twee balkons, één op het westen en één op het oosten, plus een ruim dakterras, is buiten genieten hier een dagelijkse luxe.
KARAKTERISTIEK PAND: Het appartement bevindt zich in een pand vol karakter en geschiedenis, wat zorgt voor een unieke woonervaring.
TOPLOCATIE: Een veilige en kindvriendelijke buurt “over de brug” bij het Vondelpark, omringd door winkels, boetiekjes en horeca.
GROEN EN ONTSPANNING: Met het Vondelpark en Rembrandtpark als je achtertuin, is ontspanning nooit ver weg.

EEN THUIS WAAR ELKE DAG EEN BELEVING IS

Stap binnen in dit ruime appartement van 133 m² en laat je direct omarmen door de warme sfeer die de ruimte uitademt. De woonkamer, met zijn grote ramen, baadt in het natuurlijke licht en biedt een uitzicht dat nooit verveelt. De geur van vers gezette koffie vermengt zich met de zachte tonen van de ochtendzon die de kamer binnenstroomt. Hier begin je je dag met een glimlach.

De keuken, een waar kookparadijs, nodigt uit tot het bereiden van culinaire hoogstandjes. Terwijl je kookt, prikkelt de geur van verse kruiden je zintuigen en inspireert het uitzicht op het balkon je voor een zomerse etentje buiten. De balkons, gelegen op het westen en oosten, vangen elk moment van de dag zonlicht op, waardoor je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat kunt genieten van de buitenlucht.

Met drie ruime slaapkamers is er genoeg plek voor een gezin, voor gasten of om een kamer in te richten als thuiskantoor. De slaapkamers zijn je persoonlijke oases van rust, waar de zachte stoffen en het comfortabele licht je omhullen na een lange dag.

Het dakterras is de kroon op dit stedelijke paradijs. Hier geniet je van 360 graden uitzicht over de stad, terwijl je in alle privacy zonnebaadt, dineert of simpelweg ontspant met een goed boek. Het is alsof je een geheime tuin hebt, hoog boven de stadse drukte.

CONNECTIVITEIT EN COMFORT

De locatie van dit appartement is niet alleen pittoresk, maar ook praktisch. Het openbaar vervoer is hier uitstekend geregeld. Met diverse tramhaltes om de hoek en treinstations Zuid en Lelylaan op slechts 10 minuten fietsen, ben je altijd snel waar je moet zijn. En voor de automobilist ligt de Ringweg A10 binnen handbereik, waardoor je in no-time op weg bent naar welke bestemming dan ook.

BIJZONDERHEDEN
– Gelegen op eigen grond;
– Ruim 4-kamer appartement van ca. 133 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
– Instapklaar met een luxe afwerking;
– 2 balkons en een dakterras;
– Servicekosten zijn 167,- euro per maand;
– Oplevering in overleg;
– Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Voel je het al? De zachte bries op het dakterras, de geur van het park, het geluid van lachende kinderen in de buurt? Dit appartement is meer dan een thuis; het is een levensstijl. Een plek waar elke zintuig geprikkeld wordt en waar het leven net dat beetje mooier is.

Laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Dit is het moment om actie te ondernemen en je droom te realiseren. Een thuis in Amsterdam Zuid dat aan al je wensen voldoet, wacht op je. Neem de stap en ervaar zelf de magie van dit unieke appartement.

**English translation**

A UNIQUE PIECE OF AMSTERDAM SOUTH AWAITS YOU

Imagine living in a vibrant city, yet enjoying the peace and space as if you were outside its borders. This is not a dream, but the reality that this apartment in Amsterdam South offers you. A double-layered living space with its own entrance, situated on freehold land, all just a stone’s throw from Vondelpark. Add to that two balconies and a spacious roof terrace, and you have a home that is as unique as it is desirable. Ideal for city dwellers who do not want to compromise on comfort and quality.

HIGHLIGHTS THAT WILL MAKE YOUR HEART BEAT FASTER:

DOUBLE LIVING LAYER WITH OWN ENTRANCE: Enjoy the luxury of a private entrance and the privacy of two full living layers on top of each other.
NO GROUND LEASE WORRIES: This gem is situated on freehold land, so forget the stress of ground lease and enjoy full ownership.
OUTDOOR LIVING IN THE CITY: With two balconies, one facing west and one east, plus a spacious roof terrace, outdoor enjoyment here is a daily luxury. CHARACTERISTIC BUILDING: The apartment is located in a building full of character and history, ensuring a unique living experience.
PRIME LOCATION: A safe and child-friendly neighborhood “over the bridge” from Vondelpark, surrounded by shops, boutiques, and eateries.
GREEN AND RELAXATION: With Vondelpark and Rembrandtpark as your backyard, relaxation is never far away.

A HOME WHERE EVERY DAY IS AN EXPERIENCE

Step into this spacious 133 m² apartment and be immediately embraced by the warm atmosphere it exudes. The living room, with its large windows, is bathed in natural light and offers a view that never tires. The scent of freshly brewed coffee mixes with the soft tones of the morning sun streaming into the room. Here, you start your day with a smile.

The kitchen, a true cooking paradise, invites you to prepare culinary delights. As you cook, the scent of fresh herbs tantalizes your senses, and the view of the balcony inspires you for a summery outdoor dinner. The balconies, located on the west and east, catch sunlight at every moment of the day, allowing you to enjoy the fresh air from early morning until late at night.

With three spacious bedrooms, there is plenty of room for a family, guests, or to set up a home office. The bedrooms are your personal oases of calm, where soft fabrics and comfortable lighting envelop you after a long day.

The roof terrace is the crown jewel of this urban paradise. Here, you enjoy 360-degree views of the city while sunbathing, dining, or simply relaxing with a good book in complete privacy. It’s like having a secret garden, high above the hustle and bustle of the city.

CONNECTIVITY AND COMFORT

The location of this apartment is not only picturesque but also practical. Public transport is excellently arranged here. With various tram stops around the corner and train stations Zuid and Lelylaan just a 10-minute bike ride away, you’re always quickly where you need to be. And for motorists, the A10 ring road is within easy reach, allowing you to be on your way to any destination in no time.

SPECIAL FEATURES
– Situated on own ground;
-Spacious 4-room apartment of approx. 133 m2 (NEN-2580 measurement report available);
-Move-in ready with a luxurious finish;
-2 balconies and a roof terrace;
-Service costs are 167,- euros per month;
-Delivery in consultation;
-Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam Ring model.

Can you feel it? The gentle breeze on the roof terrace, the scent of the park, the sound of laughing children in the neighborhood? This apartment is more than a home; it’s a lifestyle. A place where every sense is stimulated and where life is just that little bit more beautiful.

Don’t let this opportunity pass you by. This is the moment to take action and realize your dream. A home in Amsterdam South that meets all your wishes is waiting for you. Take the step and experience the magic of this unique apartment for yourself.