** English text below **

** English text below **

In Steigereiland op IJburg bieden we dit prachtige appartement met 3 kamers aan. Met een eigen parkeergarage en een royaal terras van 15 m² biedt dit appartement een geweldig uitzicht over het water. Geniet van een verfrissende duik in het nabijgelegen zwemwater, direct voor de deur. Het appartement, gelegen op de derde verdieping, beschikt over 2 slaapkamers en is smaakvol afgewerkt.

Daarnaast is het appartement voorzien van energielabel A en dubbele beglazing voor optimale energie-efficiëntie.

Nieuwsgierig geworden? Kom snel de woning van binnen beKIJCKen, onze makelaars geven je graag een rondleiding door dit fantastische appartement. 

Indeling

Welkome thuis!
We stappen het complex binnen in de centrale entree. Vanuit hier bereik je de derde verdieping met de lift of de trap. Zodra je je eigen voordeur opent, wordt meteen duidelijk dat je hier in een ruim appartement verblijft, met als hoogtepunt het weidse uitzicht over het water.

Het appartement is keurig afgewerkt, met een prachtige eiken parketvloer die door de gehele woning is doorgelegd. De slimme, loftachtige indeling geeft deze woning een unieke uitstraling. In de gang bevindt zich de meterkast met de unit voor de stadsverwarming, evenals een wasmachinekast waar tevens de duurzame warmteterugwinningsinstallatie (WTW) is geplaatst. Vanuit de gang heb je toegang tot de diverse vertrekken. We starten met de hometour bij de woonkamer.

Wonen
Via de keuken, kom je in de lichte woonkamer met een prachtig uitzicht over het water. Deze woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele hoekbank voor de tv. De royale raampartij (van 650 cm), voorzien van twee openslaande glazen deuren, opent naar het ruime terras met een panoramisch uitzicht.

Koken
De moderne open keuken vormt het knusse hart van dit appartement. Met een lang keukenblok van 350 cm aan beide zijden, bestaande uit enkel lage kasten, straalt het een prachtig moderne stijl uit. De keuken is voorzien van handige lades, een Miele vaatwasser, een spoelbak, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Bovendien beschikt de keuken over een ingebouwde koelkast en vriezer.

Aan de andere kant van de keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement de eetkamer, waar je heerlijk met vrienden urenlang kunt genieten van gezellig tafelen.

Ontspannen en opfrissen
De woning beschikt over twee royale slaapkamers. De ruime kamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is perfect geschikt als zowel slaapkamer als thuiswerkplek. Het grote raam in deze kamer zorgt voor veel natuurlijk licht.

Het appartement heeft een loft-achtige uitstraling, met de mogelijkheid om de slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op het water eenvoudig te scheiden van de woonkamer door middel van een kamerhoge schuifwand. Vanuit je slaapkamer loop je zo het terras op om te genieten van het prachtige uitzicht over het water.

De badkamer is uitgerust met een wastafel, compleet met een spiegelkast, en een comfortabele inloopdouche. Een handdoekradiator zorgt voor aangenaam warme handdoeken en creëert zo een echte spa-ervaring in huis. De wanden zijn betegeld met prachtige witte badkamertegels, terwijl de vloer is voorzien van antracietgrijze tegels.

Daarnaast is er een keurige aparte toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje.

Geniet van het buitenleven!
Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer kun je het terras betreden dat is gelegen op het noordoosten. Het terras biedt een prachtig uitzicht op het water. Begin de ochtend met het zonnetje op het heerlijke terras van 15 vierkante meter en sluit de avond af met vrienden terwijl je geniet van een drankje en een goed gesprek met uitzicht op het water.

In de onderbouw is er een ruime berging met elektriciteit. Daar kun je behalve de gebruikelijke opslag ook zaken voor watersport kwijt.

In ondergelegen parkeergarage heb je je eigen vaste parkeerplaats. Je auto kun je altijd kwijt en staat warm en droog klaar voor vertrek. De vraagprijs in inclusief de parkeerplaats.

Wonen in Amsterdam
Het appartementencomplex bevindt zich aan het begin van IJburg, op slechts 1 minuut afstand van de ringweg A10 en enkele minuten van de A1. Er is een tramhalte voor de deur waar tram 26 stopt, waardoor je binnen 15 minuten op het Centraal Station kunt zijn. Het Steigereiland staat bekend om de ruime opzet en de waterrijke omgeving. Het winkelcentrum IJburg, met een grote diversiteit aan winkels, is op loopafstand te vinden. Verschillende scholen, de gezellige haven, het mooie strand van IJburg en het Diemerpark zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar.

Bijzonderheden
* Modern 3 kamer appartement (77m2)
* Terras met uitzicht over het water
* Parketvloer
* Parkeerplaats bij de prijs inbegrepen
* Berging (5m2)
* Huur van een plaats in de fietsenstalling mogelijk
* Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 30-11-2056
* Energielabel A
* Financieel gezonde VvE met professionele beheerder
* Maandelijkse bijdrage VvE: € 187,– p/mnd. voor het appartement en € 39,– p/mnd. voor de parkeerplek 
* Binnen 15 minuten bereik je het Centraal Station, binnen 40 minuten op Schiphol met het OV, dichtbij de ring A10.

Erfpacht
De erfpachtcanon is afgekocht tot 30 november 2056. Voor de eeuwigdurende erfpacht heeft verkoper gebruikgemaakt van de gunstige voorwaarden van de gemeente Amsterdam en de canon vastgeklikt. 

******

In Steigereiland on IJburg, we offer this beautiful 3-bedroom flat. With private parking and a generous 15 m² terrace, this flat offers great views over the water. Enjoy a refreshing dip in the nearby swimming water, right in front of the door. The flat, located on the third floor, features 2 bedrooms and is tastefully finished.

In addition, the flat has energy label A and double glazing for optimal energy efficiency.

Curious? Come and take a look inside, our estate agents are happy to give you a tour of this fantastic flat.

Layout

Welcome home!
We enter the complex in the central entrance hall. From here, you reach the third floor by lift or stairs. As soon as you open your own front door, it immediately becomes clear that you are staying in a spacious flat here, culminating in the wide views over the water.

The flat is neatly finished, with beautiful oak parquet flooring throughout. The smart, loft-like layout gives this flat a unique feel. The hallway contains the meter cupboard with the unit for the district heating, as well as a washing machine cupboard that also houses the sustainable heat recovery system (WTW). From the hallway, you can access the various rooms. We start the home tour at the living room.
Living
Through the kitchen, you enter the bright living room with stunning views over the water. This living room offers enough space for a comfortable corner sofa in front of the TV. The generous window (of 650 cm), equipped with two sliding glass doors, opens onto the spacious terrace with panoramic views.

Cooking
The modern open-plan kitchen is the cosy heart of this flat. With a long kitchen unit of 350 cm on both sides, consisting of just low cabinets, it exudes a beautifully modern style. The kitchen is equipped with handy drawers, a Miele dishwasher, a sink, an induction hob and an extractor. In addition, the kitchen has a built-in fridge and freezer.

On the other side of the kitchen is the dining room at the front of the apartment, where you can enjoy hours of cosy dining with friends.

Relax and freshen up
The flat features two generous bedrooms. The spacious room is located at the front of the flat and is perfect as both bedroom and home office. The large window in this room provides plenty of natural light.

The flat has a loft-like appearance, with the possibility to easily separate the rear bedroom overlooking the water from the living room by means of a room-high sliding wall. From your bedroom, you can walk straight onto the terrace to enjoy the beautiful views over the water.

The bathroom is equipped with a sink, complete with a mirrored cabinet, and a comfortable walk-in shower. A towel radiator provides pleasantly warm towels, creating a real spa experience at home. The walls are tiled with beautiful white bathroom tiles, while the floor has anthracite-grey tiles.

There is also a neat separate toilet room with a hanging toilet and a basin.

Enjoy the outdoors!
From both the living room and the bedroom, you can enter the terrace, which is located on the northeast. The terrace offers a beautiful view of the water. Start the morning with the sun on the lovely 15-square-metre terrace and end the evening with friends while enjoying a drink and good conversation overlooking the water.

In the basement there is a spacious storage room with electricity. There you can store things for water sports as well as the usual storage.

In the underground car park, you have your own permanent parking space. You can always park your car and it will be warm and dry when you leave. The asking price includes the parking space.

Living in Amsterdam
The apartment complex is located at the beginning of IJburg, just 1 minute from the A10 ring road and a few minutes from the A1 motorway.There is a tram stop in front of the door where tram 26 stops, allowing you to be at Central Station within 15 minutes. Steigereiland is known for its spacious layout and water-rich environment. The IJburg shopping centre, with a wide variety of shops, is at walking distance. Various schools, the cosy harbour, the beautiful beach of IJburg and the Diemerpark are easily accessible by bike.

Details
* Modern 3 room flat (77m2)
* Terrace overlooking the water
* Parquet floor
* Parking space included in the price
* Storage room (5m2)
* Rent of a place in the bicycle shed possible
* Municipal long lease bought off until 30-11-2056.
* Energy label A
* Financially healthy association with professional administrator
* Monthly association contribution: € 187,– p/month. for the apartment and € 39,– p/month. for the parking place.
* Within 15 minutes you reach Central Station, within 40 minutes at Schiphol Airport by public transport, close to the A10 ring road.

Leasehold
The ground rent has been bought off until 30 November 2056. For the perpetual ground lease, the seller has taken advantage of the favourable conditions of the municipality of Amsterdam and fixed the canon.