**English translation below**

**English translation below**

WELKOM IN JOUW NIEUWE THUISHAVEN IN IJBURG

Stel je voor: een plek waar de dynamiek van de stad en de serene rust van de natuur samenkomen. Een ruimtelijk toevluchtsoord dat je omarmt na een levendige dag. Dit appartement in Ijbrug is een parel voor wie de balans zoekt tussen stedelijke energie en persoonlijke rust. Met een kindvriendelijke omgeving, een eigen parkeerplek en een scala aan voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale thuisbasis voor jou en/of je gezin.

HIGHLIGHTS DIE JE HART SNELLER LATEN KLOPPEN

CENTRAAL WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK: Supermarkten, boetiekjes en gezellige horeca, IJburg biedt het allemaal.
CULINAIRE EN CULTURELE HOTSPOT: Van hippe koffietentjes tot verfijnde restaurants aan de haven, IJburg leeft!
NATUUR OM DE HOEK: Het strand van IJburg en het Diemerpark nodigen uit tot ontspanning en avontuur.
EXTRA RUIMTE: Een externe berging voor al je spullen en een eigen parkeerplek onder het wooncomplex..
DUURZAAM EN COMFORTABEL: Energielabel A++ en een royaal woonoppervlak van 133 m² met drie slaapkamers.

EEN THUIS WAAR ELKE DAG EEN BELEVING IS

Stap binnen in dit lichte en luchtige appartement waar de zonnestralen speels door de grote ramen dansen. De woonkamer nodigt uit tot gezellige avonden met vrienden of een ontspannen moment voor jezelf. De open keuken, voorzien van moderne apparatuur, is de plek waar je culinaire creaties tot leven komen.

De drie slaapkamers bieden een persoonlijke oase van rust. De master bedroom, met voldoende ruimte voor een kingsize bed, is jouw privé retreat. De overige kamers zijn perfect als kinderkamer, werkkamer of voor welke invulling dan ook die past bij jouw levensstijl.

De badkamer, een hedendaags toevluchtsoord, is uitgerust met zowel een ruime inloopdouche als een bad waarin je de dagelijkse beslommeringen van je af laat glijden. De zachte handdoeken en de warme gloed van de sfeerverlichting maken dit tot een plek waar je echt tot jezelf komt.

CONNECTIVITEIT EN BEREIKBAARHEID

Met de ligging direct aan de ringweg A10 ben je met de auto zo op pad naar welke bestemming dan ook. En heb je geen zin in autorijden? Tram 26 is je snelle verbinding met het hart van Amsterdam, waar je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal Station staat.

EEN ZINTUIGLIJKE ERVARING

Dit appartement is niet alleen een thuis, het is een ervaring voor al je zintuigen. Voel de warmte van de zon op je huid in de lichte woonkamer, proef de verse ingrediënten van de lokale markt in je eigen keuken, ruik de frisse lucht in het nabijgelegen park.

BIJZONDERHEDEN
– Ruim 4-kamer appartement van ca. 133 m2
– Woning is instapklaar;
– Externe berging in de onderbouw;
– Eigen parkeerplek;
– Energielabel A ++;
– Erfpacht afgekocht tot en met 30-04-2053;
– Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 30-04-2053, actuele canon woning € 466,90 canon parkeerplaats € 33,23 plus jaarlijkse indexatie;
– Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 208,- euro woning en 40,- euro parkeerplaats;
– Oplevering in overleg;
– Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Dit is jouw kans om te wonen in een omgeving die zowel energie als rust biedt. Een plek die je uitnodigt om te leven, te lachen en te genieten. Voel je de aantrekkingskracht? Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en neem actie. Kom kijken en ervaar zelf de magie van dit appartement. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en zet de eerste stap naar jouw nieuwe thuis in Amsterdam-Oost. Want zeg nou zelf, wie wil er nu niet thuiskomen in een plek die zoveel te bieden heeft?

**English translation**
WELCOME TO YOUR NEW HAVEN IN IJBURG
Imagine a place where the dynamism of the city and the serene tranquility of nature converge. A spacious sanctuary that embraces you after a lively day. This apartment in Ijburg is a gem for those seeking a balance between urban energy and personal peace. With a child-friendly environment, a private parking space, and a range of amenities within reach, this is the ideal home base for you and/or your family.

HIGHLIGHTS THAT WILL MAKE YOUR HEART BEAT FASTERCENTRAL LIVING WITH EVERYTHING WITHIN REACH
Supermarkets, boutiques, and cozy eateries, IJburg offers it all. CULINARY AND CULTURAL HOTSPOT: From trendy coffee shops to refined restaurants by the harbor, IJburg is alive!

NATURE AROUND THE CORNER
The IJburg beach and Diemerpark invite relaxation and adventure. EXTRA SPACE: An external storage unit for all your belongings and a private parking space beneath the residential complex. SUSTAINABLE AND COMFORTABLE: Energy label A++ and a generous living area.

WELCOME TO YOUR NEW HAVEN IN IJBURG
Imagine a place where the dynamism of the city and the serene tranquility of nature converge. A spacious sanctuary that embraces you after a lively day. This apartment in Ijburg is a gem for those seeking a balance between urban energy and personal peace. With a child-friendly environment, a private parking space, and a range of amenities within reach, this is the ideal home base for you and/or your family.

HIGHLIGHTS THAT WILL MAKE YOUR HEART BEAT FASTERCENTRAL LIVING WITH EVERYTHING WITHIN REACH
Supermarkets, boutiques, and cozy eateries, IJburg offers it all. CULINARY AND CULTURAL HOTSPOT: From trendy coffee shops to refined restaurants by the harbor, IJburg is alive! NATURE AROUND THE CORNER: The IJburg beach and Diemerpark invite relaxation and adventure. EXTRA SPACE: An external storage unit for all your belongings and a private parking space beneath the residential complex. SUSTAINABLE AND COMFORTABLE: Energy label A++ and a generous living area of 133 m² with three bedrooms.

A HOME WHERE EVERY DAY IS AN EXPERIENCE
Step into this bright and airy apartment where sunbeams playfully dance through the large windows. The living room invites cozy evenings with friends or a relaxing moment for yourself. The open kitchen, equipped with modern appliances, is the place where your culinary creations come to life.

The three bedrooms offer a personal oasis of calm. The master bedroom, with ample space for a king-size bed, is your private retreat. The other rooms are perfect as a children’s room, study, or for any other purpose that fits your lifestyle.

The bathroom, a contemporary sanctuary, is equipped with both a spacious walk-in shower and a bath where you can let the day’s worries slip away. The soft towels and the warm glow of the mood lighting make this a place where you truly come to yourself.

CONNECTIVITY AND ACCESSIBILITY
With its location directly on the A10 ring road, you can quickly head to any destination by car. And if you’re not in the mood for driving? Tram 26 is your fast connection to the heart of Amsterdam, where you’ll be at Amsterdam Central Station within 15 minutes.

A SENSORY EXPERIENCE
This apartment is not just a home, it’s an experience for all your senses. Feel the warmth of the sun on your skin in the bright living room, taste the fresh ingredients from the local market in your own kitchen, smell the fresh air in the nearby park.

SPECIAL FEATURES
Spacious 4-room apartment of approx. 133 m2
Move-in ready;
External storage in the basement;
Private parking space;
Energy label A++;
Ground lease paid off until 30-04-2053;
Switched to perpetual ground lease from 30-04-2053, current ground rent for the apartment € 466.90, parking space € 33.23 plus annual indexation;
Monthly contribution to the homeowners’ association is 208 euros for the apartment and 40 euros for the parking space;
Delivery in consultation;
Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam Ring model.

This is your chance to live in an environment that offers both energy and peace. A place that invites you to live, laugh, and enjoy. Do you feel the attraction? Don’t let this opportunity pass you by and take action. Come and experience the magic of this apartment for yourself. Call us today for a viewing and take the first step towards your new home in Amsterdam-East. Because let’s face it, who wouldn’t want to come home to a place that has so much to offer?