For English see below.

For English see below.

Starters opgelet! Graag willen wij je voorstellen aan dit gemoedelijke en sfeervolle woning aan de Erasmusgracht 27-H in Amsterdam! Het appartement wordt voorzien van veel licht, kent daarnaast mooie oude kenmerken én is ook nog eens volledig gelegen op eigen grond!

Vanuit de entree stap je binnen in de woonkamer met aansluitend de heerlijke woonkeuken. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin, de goed bemeten slaapkamer, de badkamer en nog een praktische opbergkast.

Klinkt bovenstaande jou als muziek in de oren? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een (online) bezichtiging met een van onze makelaars.

Indeling

Vanuit de entree die tevens toegang verleent tot een separaat toilet, stap je binnen in de woonkamer. Het geheel is afgewerkt met lichte wanden en een parketvloer waardoor je over een goede basis beschikt waarin je binnen no-time een fijn nieuw thuis zult creëren. Daarnaast komt er nog een fijne hoeveelheid daglicht naar binnen wat zorgt voor een aangename sfeer. Welkom thuis!

De woonkamer loopt naadloos over in de heerlijk ruime woonkeuken. De keuken bestaat uit een wandopstelling met vrijstaand kookeiland en is uitgerust met voldoende kastruimte. Uiteraard ben je voorzien van het nodige kookcomfort, te noemen een oven, koelkast en een vriezer.

Vanuit de eetkamer kom je in de ruime slaapkamer. Deze kamer is ook weer keurig afgewerkt en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en is reeds voorzien van een grote inbouwkast. Tevens heb je vanuit de slaapkamer uitzicht op de fijne tuin.

Naast de slaapkamer vind je de badkamer, een heerlijke ruimte om even lekker te ontspannen. Het geheel is betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. De indeling bestaat uit een douche, wastafelmeubel, de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Het separate toilet is toegankelijk vanuit de entree.

De eetkamer biedt ook toegang tot de knusse tuin op het zuidwesten. In de tuin vind je een combinatie van bestrating en wat vaste beplanting. Zet een gezellig en comfortabel zitje neer, ga zitten en geniet!

De afgelopen jaren is de woning voorzien van bodemisolatie en overal HR++ glas.

Omgeving
Het appartement is perfect gelegen net binnen de ring die je direct toegang biedt naar de A10. Met diverse metro, tram en bushaltes binnen handbereik ben je binnen mum van tijd waar je zijn wilt in Amsterdam en daarbuiten. Pak je liever de fiets? In 10 minuten ben je zo in hartje Amsterdam. Daarnaast vindt je zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark op loopafstand. Verder woon je dichtbij de stations Lelylaan en Sloterdijk, diverse winkels en uitvalswegen. De bruisende wijk is charmant en je zal je hier gelijk thuis voelen. Koffiezaakjes, restaurants en kroegjes zijn hier genoeg.

Bijzonderheden:
– Woning gelegen op eigen grond;
– Heerlijke tuin gelegen op het zuid-westen;
– Fantastische woonkeuken;
– Vaste Notaris Albers en van Tienen;
– Oplevering kan snel.
____________________________________________________________________________________

Attention Starters! We are pleased to introduce you to this cozy and charming home at Erasmusgracht 27-H in Amsterdam! The apartment is filled with natural light, features beautiful old characteristics, and is entirely situated on freehold land!

From the entrance, you step into the living room, which is connected to the delightful kitchen. From here, you have access to the garden, the well-sized bedroom, the bathroom, and a practical storage closet.

Does the above sound like music to your ears? Then contact our office and schedule an (online) viewing with one of our real estate agents.

Layout

From the entrance, which also provides access to a separate toilet, you step into the living room. The entire space is finished with light-colored walls and a parquet floor, giving you a solid foundation to create a lovely new home in no time. Additionally, a good amount of daylight enters, creating a pleasant atmosphere. Welcome home!

The living room seamlessly transitions into the wonderfully spacious kitchen. The kitchen features a wall setup with a freestanding cooking island and is equipped with ample cabinet space. Naturally, you have all the necessary cooking comforts, including an oven, refrigerator, and freezer.

From the dining room, you enter the spacious bedroom. This room is also neatly finished and offers space for a double bed and already includes a large built-in closet. Additionally, from the bedroom, you have a view of the lovely garden.

Next to the bedroom, you’ll find the bathroom, a delightful space to relax. The entire area is tiled and has a well-maintained appearance. The layout includes a shower, sink cabinet, laundry connections, and the central heating system. The separate toilet is accessible from the entrance.

The dining room also provides access to the cozy southwest-facing garden. In the garden, you’ll find a combination of paving and some permanent planting. Set up a cozy and comfortable seating area, sit down, and enjoy!

In recent years, the house has been equipped with floor insulation and HR++ glass throughout.

Surroundings The apartment is perfectly located just within the ring road, giving you direct access to the A10. With various metro, tram, and bus stops within reach, you can get to where you want to be in Amsterdam and beyond in no time. Prefer cycling? In 10 minutes, you’ll be in the heart of Amsterdam. Additionally, both Erasmus Park and Rembrandt Park are within walking distance. You also live close to Lelylaan and Sloterdijk stations, various shops, and main roads. The vibrant neighborhood is charming, and you’ll feel right at home here. There are plenty of coffee shops, restaurants, and pubs.

Details:
– Property located on freehold land;
– Lovely garden facing southwest;
– Fantastic kitchen;
– Fixed notary Albers and van Tienen;
– Quick delivery possible.