**English translation below**

**English translation below**

JOUW STARTERSDROOM IN DE BAARSJES
Stel je voor: je eigen plek in het bruisende Amsterdam West, waar de stad ademt en jij tot rust komt. Dit is geen droom, maar een buitenkans voor jou als starter op de woningmarkt. Een instapklaar appartement in De Baarsjes, waar het leven net dat tikkeltje mooier is. Met het Vondel- en Rembrandtpark als je achtertuin en de Overtoom en Kinkerstraat als je winkelboulevard, woon je hier op een gouden locatie. En dat zonder zorgen over erfpacht, want die is eeuwigdurend afgekocht. Klinkt goed, toch? Lees snel verder en ontdek jouw nieuwe thuis.

HIGHLIGHTS DIE JE HART SNELLER LATEN KLOPPEN

LEVENDIGE OMGEVING: Op een steenworp afstand vind je de Overtoom en Kinkerstraat, waar je je kunt laven aan een diversiteit aan winkels, hippe eettentjes en koffiebars waar de barista’s je naam kennen.
GROEN, GROENER, GROENST: Het Vondel- en Rembrandtpark liggen om de hoek, klaar voor je ochtendjog of een zomerse picknick met vrienden.
CENTRAAL GELEGEN: Fietsend ben je binnen no-time in het Centrum of de Jordaan, waar Amsterdamse gezelligheid en cultuur samenkomen.
ZORGELOOS WONEN: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen verborgen kosten of verrassingen in de toekomst.
INSTAPKLAAR: Pak je spullen maar, want dit appartement is klaar voor jouw intrek.
EXTRA RUIMTE: Een externe berging op de bovenste etage geeft je alle ruimte voor je fiets, kerstspullen of je verzameling vinylplaten.

EEN THUIS WAAR JE HART LIGT
Stap binnen in dit lichte en sfeervol ingerichte appartement van 68 vierkante meter, waar elke vierkante meter telt. Met twee slaapkamers heb je ruimte genoeg voor een heerlijke nachtrust en een thuiswerkplek of misschien wel een walk-in closet? Droom weg bij de gedachte…

De woonkamer is een plek waar licht en ruimte samenkomen. Grote ramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval die de kamer een open en uitnodigende sfeer geeft. De moderne keuken nodigt uit tot het bereiden van smaakvolle gerechten, terwijl je met vrienden proost op het goede leven.

CONNECTIVITEIT EN BEREIKBAARHEID
OV-liefhebbers opgelet: tram- en buslijnen zijn binnen handbereik en station Amsterdam Lelylaan is je springplank naar de rest van Nederland. Met de auto? De ring A10 ligt op een comfortabele afstand, waardoor je binnen no-time op pad bent naar welke bestemming dan ook.

PRIKKEL JE ZINTUIGEN
ZICHT: Laat je ogen dansen over de strakke afwerking en de harmonieuze kleurstellingen die rust en klasse uitstralen.
GEHOOR: Luister naar de stilte in je eigen woning of vang de stadse geluiden op vanuit je open raam.
REUK: Adem de frisse lucht in van het nabijgelegen park of de geur van versgebakken brood van de bakker om de hoek.
SMAAK: Proef de lokale delicatessen die je in de buurtwinkels vindt of experimenteer zelf in je eigen keuken.
GEVOEL: Voel de warmte van de zon op je gezicht in de gemeenschappelijke tuin of de knusheid van je eigen bank.

EEN OPROEP TOT ACTIE DIE JE NIET KUNT WEERSTAAN

Laat deze kans niet aan je voorbijgaan. Dit appartement is een parel in De Baarsjes, perfect voor jou als starter. Voel de urgentie, want dit soort kansen komen niet vaak voorbij. Wees de regisseur van je eigen leven en zet de stap naar je nieuwe thuis.

BIJZONDERHEDEN

– Ruim 3-kamer appartement van ca. 68 m2;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– Ruime externe berging van ca. 16m2;
– Woning is instapklaar;
– Energielabel C;
– Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 182- euro;
– Koper zal een niet zelfbewoningsclausule opnemen in de koopakte;
– Oplevering in overleg;
– Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel.

**English translation**
YOUR STARTER DREAM IN DE BAARSJES

Imagine: your own place in the vibrant Amsterdam West, where the city breathes and you find peace. This is not a dream, but a golden opportunity for you as a newcomer to the housing market. A move-in ready apartment in De Baarsjes, where life is just that little bit more beautiful. With Vondel Park and Rembrandt Park as your backyard and Overtoom and Kinkerstraat as your shopping boulevard, you live in a prime location. And without worries about ground lease, because it has been bought off perpetually. Sounds good, right? Read on quickly and discover your new home.

HIGHLIGHTS THAT WILL MAKE YOUR HEART BEAT FASTER

VIBRANT SURROUNDINGS: Just a stone’s throw away, you’ll find Overtoom and Kinkerstraat, where you can indulge in a variety of shops, trendy eateries, and coffee bars where the baristas know your name.
GREEN, GREENER, GREENEST: Vondel Park and Rembrandt Park are just around the corner, ready for your morning jog or a summery picnic with friends. CENTRALLY LOCATED: By bike, you’ll be in the Center or the Jordaan in no time, where Amsterdam’s conviviality and culture come together.
CAREFREE LIVING: The ground lease has been bought off perpetually, so no hidden costs or surprises in the future.
MOVE-IN READY: Pack your bags, because this apartment is ready for you to move in.
EXTRA SPACE: An external storage room on the top floor gives you all the space you need for your bike, Christmas decorations, or your vinyl record collection.

A HOME WHERE YOUR HEART IS

Step into this bright and tastefully decorated 68 square meter apartment, where every square meter counts. With two bedrooms, you have plenty of space for a good night’s sleep and a home office or maybe even a walk-in closet? Dream away at the thought…

The living room is a place where light and space come together. Large windows provide natural light that gives the room an open and inviting atmosphere. The modern kitchen invites you to prepare tasty dishes, while you toast to the good life with friends.

CONNECTIVITY AND ACCESSIBILITY

Attention public transport lovers: tram and bus lines are within easy reach, and Amsterdam Lelylaan station is your gateway to the rest of the Netherlands. By car? The A10 ring road is at a comfortable distance, allowing you to set off to any destination in no time.

STIMULATE YOUR SENSES

SIGHT: Let your eyes dance over the sleek finish and the harmonious color schemes that radiate calmness and class. HEARING: Listen to the silence in your own home or catch the urban sounds from your open window. SMELL: Breathe in the fresh air from the nearby park or the scent of freshly baked bread from the bakery around the corner. TASTE: Taste the local delicacies you find in the neighborhood shops or experiment yourself in your own kitchen. TOUCH: Feel the warmth of the sun on your face in the communal garden or the coziness of your own couch.

A CALL TO ACTION YOU CAN’T RESIST

Don’t let this opportunity pass you by. This apartment is a gem in De Baarsjes, perfect for you as a starter. Feel the urgency, because opportunities like this don’t come around often. Be the director of your own life and take the step towards your new home.

DETAILS

-Spacious 3-room apartment of approx. 68 m2;
-Ground lease bought off perpetually;
-Large external storage room of approx. 16 m2;
-Home is move-in ready;
-Energy label C;
-Monthly contribution to the homeowners association is 182 euros;
-Buyer will include a non-occupancy clause in the deed of sale;
-Delivery in consultation;
-Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam Ring Model.