**English translation below**

**English translation below**

Geniet van een adembenemend uitzicht over de stad vanaf de negende verdieping van deze schitterende studio! De woning is in 2015 volledig vernieuwd en voorzien van alle moderne gemakken. Hier vind je een lichte en functionele leefruimte met een sfeervolle woon- en slaapkamer, een open keuken en een moderne badkamer. Als kers op de taart is het appartement gelegen aan het populaire Bos en Lommerplantsoen! 

Wil jij de trotse bewoner worden van deze geweldige woning? Aarzel dan niet en neem vandaag nog contact op met één van onze makelaars om deze kans niet te missen!

Indeling

Entree
Zodra je het complex binnenstapt, bevind je je in de openbare ruimte die fris en strak is afgewerkt. Je kunt hier gebruikmaken van de fietsenstalling en wasruimte. Neem de lift naar de negende etage en laat je betoveren door het uitzicht over de bruisende stad Amsterdam en de groene Parkzijde. Hier voel je je thuis!

Woon-/slaapkamer
In de woonkamer word je verrast door de hoeveelheid binnenvallend daglicht. Daarnaast is het geheel praktisch ingedeeld als open ruimte, waardoor het op meerdere manieren in te richten is, geheel naar eigen wens en behoefte. Verder is de woonkamer afgewerkt met een fraaie vloer en rustige kleuren op de wanden waardoor je hier vrijwel direct de verhuisdozen uit kunt pakken.

Keuken
De tijdloze witte keuken heeft een modern wit werkblad en is van alle gemakken voorzien. Met voldoende opbergruimte in de kasten en lades en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven, wordt koken en gezellig tafelen hier een feestje.

Badkamer
De ruime badkamer heeft een toilet, wastafel en een douche. Verder is de ruimte volledig betegeld in een lichte kleur en maakt daarmee een verzorgde indruk.

Vereniging van Eigenaren
De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen €90,- per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning.

Erfpacht
Het betreft gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt €807,70 op basis van jaarlijkse canonindexering. Het einde tijdvak loopt tot 31-01-2062.

Bijzonderheden:
– Prachtig uitzicht over de hele stad, Erasmusgracht en het plantsoen;
– Negendede etage;
– Modern en hip complex met lift, huismeester, wasruimte en fietsenstalling;
– Energielabel B;
– Verkoper zal een niet-eigenbewoniningsclausule in de koopakte opnemen;
– Verwarming middels stadsverwarming (vloerverwarming en koeling);
– Actieve Vereniging van Eigenaren;
– Mogelijkheid tot parkeren op naastgelegen parkeerterrein van Parking You;
– Het gebouw is in procedure om aangewezen te worden als gemeentelijk monument;
– Oplevering kan spoedig.
– Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Omgeving
Het appartement is gelegen aan het populaire Bos en Lommerplantsoen, in de geliefde wijk Bos en Lommer. In de omgeving vind je vele voorzieningen, faciliteiten en de bereikbaarheid is zeer goed. Zo zijn er op korte afstand vele gezellige horecagelegenheden en diverse supermarkten te vinden. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Erasmuspark en het Rembrandtpark.

**English translation**
Enjoy a breathtaking view over the city from the ninth floor of this beautiful studio! The property was completely renovated in 2015 and equipped with all modern conveniences. Here you will find a bright and functional living space with a cozy living and bedroom, an open kitchen, and a modern bathroom. As the icing on the cake, the apartment is located near the popular Bos en Lommerplantsoen!

Do you want to become the proud resident of this amazing property? Don’t hesitate and contact one of our real estate agents today to not miss this opportunity!

Layout

Entrance
As soon as you enter the complex, you find yourself in the public area which is fresh and sleek. You can use the bicycle storage and laundry room here. Take the elevator to the ninth floor and be enchanted by the view over the bustling city of Amsterdam and the green Parkzijde. Here you will feel at home!

Living/bedroom
In the living room, you will be surprised by the amount of natural light coming in. Furthermore, it is practically divided as an open space, allowing for multiple ways of arranging it according to your own wishes and needs. The living room is also finished with a beautiful floor and calm colors on the walls, allowing you to unpack your moving boxes almost immediately.

Kitchen
The timeless white kitchen has a modern white countertop and is equipped with all conveniences. With enough storage space in the cabinets and drawers and various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, refrigerator, and oven, cooking and enjoying meals here will be a delight.

Bathroom
The spacious bathroom has a toilet, sink, and a shower. Furthermore, the space is fully tiled in a light color, creating a well-groomed impression.

Owners Association
The HOA is healthy, active, and professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The service costs amount to €90 per month. The administrator takes care of the financial and administrative management, as well as providing managerial and technical support.

Ground Lease
It concerns municipal ground lease. The annual canon amounts to €807,70 based on annual canon indexation. The end of the lease period runs until 31-01-2062.

Key details:
– Stunning view over the entire city, Erasmusgracht, and the park;
– Ninth floor;
– Modern and trendy complex with elevator, caretaker, laundry room, and bicycle storage;
– Energy label B;
– Seller will include a non-residence clause in the purchase agreement;
– Heating through district heating (underfloor heating and cooling);
– Active Owners Association;
– Possibility of parking in the adjacent Parking You parking lot;
– The building is in the process of being designated as a municipal monument;
– Delivery can be done quickly.
– Fixed notary Albers en van Tienen, according to the Amsterdam Ring model.

Surroundings
The apartment is located near the popular Bos en Lommerplantsoen, in the beloved Bos en Lommer district. In the area, you will find many amenities and facilities, and the accessibility is very good. There are many cozy restaurants and various supermarkets within a short distance. For relaxation and recreation, you can visit the nearby Erasmuspark and Rembrandtpark.