***ENGLISH TEXT BELOW***

***ENGLISH TEXT BELOW***

WELKOM THUIS IN AMSTELVEEN

Zoek je de perfecte balans tussen de bruisende stad en de serene rust van een groene omgeving? Dan is deze instapklare eengezinswoning in Amstelveen jouw droomhuis. Met vier ruime slaapkamers, een kindvriendelijke wijk en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt dit huis het beste van twee werelden. De riante achtertuin en de ruime woon- en leefruimte zorgen voor een oase van rust, terwijl de nette keuken en twee badkamers je van alle gemakken voorzien. Dit is het huis waar je leven met plezier en comfort samenkomt.

HIGHLIGHTS VAN JOUW NIEUWE THUIS

– VIER SLAAPKAMERS: Ruimte voor iedereen, of je nu een groot gezin hebt of gewoon van extra ruimte houdt.
– KINDVRIENDELIJKE WIJK: Een veilige haven waar kinderen vrij kunnen spelen en lachen.
– RIANTE ACHTERTUIN: Jouw privé stukje natuur, perfect voor zomerse barbecues of een moment van rust.
– RUIME WOON- EN LEEFRUIMTE: Geniet van gezellige avonden of een rustig moment voor jezelf in deze uitnodigende ruimte.
– NETTE KEUKEN: Een plek waar koken een plezier wordt en waar je de lekkerste gerechten tovert.
– TWEE BADKAMERS: Geen ochtendfiles meer in huis, iedereen heeft de ruimte om de dag fris te starten.
– EEN HUIS DAT LEEFT MET ENERGIELABEL A

Stap binnen in een wereld van comfort en gemak. Met een woonoppervlakte van 136 m² is er genoeg plek voor iedereen. De vier slaapkamers zijn jouw canvas voor persoonlijke invulling: een stille studeerkamer, een speelparadijs voor de kids of een luxe walk-in closet? Jij kiest! De kindvriendelijke wijk Middenhoven verwelkomt je met open armen. Hier kunnen kinderen nog onbezorgd op straat spelen, terwijl jij geniet van de rust en de ruimte.

De riante achtertuin is een groene oase waar de vogels je ’s ochtends vrolijk toezingen. De ruime woon- en leefruimte is het kloppende hart van het huis, waar licht en lucht samenspelen en waar elk moment samen bijzonder wordt. De nette keuken nodigt uit tot culinaire avonturen en de twee badkamers zorgen ervoor dat iedereen op tijd en ontspannen de deur uit gaat.

Indeling begane grond: De toegang tot de woning via de voortuin leidt naar de hal met een eigentijds toilet met fonteintje, de meterkast en toegang tot zowel de uitgebouwde (2019) woonkamer als de eerste verdieping. Ook is er een berging aan de voorzijde wat ideaal is voor het plaatsen van uw fiets. Vervolgens is er een hal met meterkast en separaat toilet + fonteintje. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een granieten werkblad en beschikt over een vaatwasmachine, magnetron, heteluchtoven, Amerikaanse koelkast, 5 pits gasfornuis en veel opbergruimte. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het oosten en heeft een achterom.

1e verdieping: Eerst komt u op de overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorkant bevindt zich een zeer ruime slaapkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde op deze verdieping zijn er twee ruime slaapkamers gecreëerd. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, 2e toilet en een dubbele wastafelmeubel.

2e verdieping: Aan beide zijden een dakkapel over bijna de hele breedte van het huis met een tweede badkamer met een douche, 3de toilet en een wastafel. Er is ook eeen overloop met aansluiting voor een wasmachine en een droger. De ruime slaapkamer is een lichte kamer door de dakkapel aan de voorzijde en achterzijde.

DE PERFECTE LOCATIE

Op dit rustige en leuke plekje in Amstelveen vind je deze zeer prettige eengezinswoning. De directe omgeving biedt alles wat je nodig hebt. Winkelcentrum “Middenhoven” en scholen liggen op enkele loopminuten van de woning. En heb je zin in een uitstapje?

De wijk Middenhoven is een kalme, groene en kindvriendelijke omgeving, omgeven door woonerven en speelplekken. Ook is het Bloesempark op 15 minuten fietsafstand en is er veel groen rondom de woning. Op 5 minuten lopen liggen drie basisscholen en kinderopvang, en ook de internationale school is nabijgelegen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum Middenhoven, en voor een uitgebreidere shoppingervaring zijn winkelcentrum Waardhuizen en het Stadshart snel te bereiken.

Sportliefhebbers opgelet: de omgeving biedt een breed scala aan sportfaciliteiten. Golfcentrum Amsteldijk ligt op slechts tien minuten loopafstand en de prachtige wandel- en fietsgebieden Bovenkerkerpolder, Middenpolder, en Ronde Hoep beginnen vlak achter het huis. Met eigen vervoer of met OV is het 12 minuten naar de Amsterdamse Zuidas, 20 minuten naar Amsterdam Centrum en 8 minuten naar Stadshart Amstelveen. Ultieme bereikbaarheid is hier gegarandeerd.

Bijzonderheden:
– Vaste notaris Albers en van Tienen via Amsterdams Ringmodel, inclusief opmaak koopakte.
– In 2018 is er een uitbouw gerealiseerd van 3 meter, een uitbouw van 1 meter op de eerste verdieping, nieuwe badkamers op de eerste en de tweede verdieping en een tweede dakkapel op de tweede verdieping.

****

WELCOME HOME IN AMSTELVEEN

Are you looking for the perfect balance between the bustling city and the serene calm of a green environment? Then this move-in ready family home in Amstelveen is your dream house. With four spacious bedrooms, a child-friendly neighborhood, and all amenities within reach, this home offers the best of both worlds. The large backyard and the spacious living area provide an oasis of peace, while the neat kitchen and two bathrooms provide you with all the conveniences. This is the home where your life comes together with pleasure and comfort.

– HIGHLIGHTS OF YOUR NEW HOME- FOUR BEDROOMS: Space for everyone, whether you have a large family or just love extra space.
– CHILD-FRIENDLY NEIGHBORHOOD: A safe haven where children can play and laugh freely.
– LARGE BACKYARD: Your private piece of nature, perfect for summer barbecues or a moment of tranquility.
– SPACIOUS LIVING AREA: Enjoy cozy evenings or a quiet moment to yourself in this inviting space.
– NEAT KITCHEN: A place where cooking becomes a pleasure and where you can create the most delicious dishes.
– TWO BATHROOMS: No more morning queues at home, everyone has the space to start the day fresh.
– A HOME THAT LIVES WITH ENERGY LABEL A

Step into a world of comfort and convenience. With a living area of 136 m², there is enough space for everyone. The four bedrooms are your canvas for personal interpretation: a quiet study, a play paradise for the kids, or a luxurious walk-in closet? You choose! The child-friendly neighborhood Middenhoven welcomes you with open arms. Here, children can still play carefree in the streets, while you enjoy the peace and space.

The large backyard is a green oasis where birds cheerfully sing to you in the morning. The spacious living area is the beating heart of the house, where light and air play together and where every moment together becomes special. The neat kitchen invites you to culinary adventures, and the two bathrooms ensure that everyone leaves the house on time and relaxed.

Ground floor layout: The entrance to the house through the front garden leads to the hall with a contemporary toilet with a small sink, the meter cupboard, and access to both the extended (2019) living room and the first floor. There is also a storage room at the front which is ideal for placing your bicycle. Then there is a hall with a meter cupboard and separate toilet + small sink. The kitchen is equipped with various built-in appliances and a granite worktop and has a dishwasher, microwave, convection oven, American refrigerator, 5-burner gas stove, and plenty of storage space. Through the French doors, you have access to the backyard. The garden is located to the east and has a back entrance.

1st floor: First, you come to the landing with access to all rooms. At the front is a very spacious bedroom. Due to the extension at the rear on this floor, two spacious bedrooms have been created. The bathroom is equipped with a shower, bathtub, 2nd toilet, and a double washbasin.

2nd floor: On both sides, a dormer window over almost the entire width of the house with a second bathroom with a shower, 3rd toilet, and a washbasin. There is also a landing with connections for a washing machine and dryer. The spacious bedroom is a bright room due to the dormer window at the front and rear.

THE PERFECT LOCATION

In this quiet and pleasant spot in Amstelveen, you will find this very comfortable family home. The immediate surroundings offer everything you need. Shopping center “Middenhoven” and schools are just a few minutes’ walk from the house. And do you feel like a trip?

The Middenhoven district is a calm, green, and child-friendly area, surrounded by residential courts and playgrounds. The Bloesempark is also a 15-minute bike ride away, and there is a lot of greenery around the house. Three primary schools and childcare facilities are a 5-minute walk away, and the international school is also nearby. For your daily shopping, you can go to the Middenhoven shopping center, and for a more extensive shopping experience, the Waardhuizen shopping center and the Stadshart are quickly accessible.

Attention sports enthusiasts: the area offers a wide range of sports facilities. Golf center Amsteldijk is just a ten-minute walk away, and the beautiful walking and cycling areas of Bovenkerkerpolder, Middenpolder, and Ronde Hoep start right behind the house. With private transport or public transport, it’s 12 minutes to the Amsterdam Zuidas, 20 minutes to Amsterdam Center, and 8 minutes to Stadshart Amstelveen. Ultimate accessibility is guaranteed here.

Special features:
– Fixed notary Albers and van Tienen via the Amsterdam Ring model, including the drafting of the purchase agreement.
– In 2018, an extension of 3 meters was realized, a 1-meter extension on the first floor, new bathrooms on the first and second floors, and a second dormer window on the second floor.