**English translation below**

**English translation below**

WELKOM THUIS IN AMSTELVEEN – EEN PAREL VOOR JONGE GEZINNEN

Stel je voor: je komt thuis na een drukke dag en je stapt binnen in een oase van rust en ruimte. Dit is geen droom, maar de realiteit voor het appartement in Amstelveen dat we je nu presenteren. Perfect voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een groene, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier kun je je kinderen zien opgroeien in een veilige en stimulerende omgeving. Met winkels om de hoek, natuur vlakbij en uitstekende scholen binnen loopafstand, is dit de ideale plek om je thuis te noemen.

HIGHLIGHTS DIE JE HART SNELLER LATEN KLOPPEN:

Ruimtelijk wonen in het groen: Geniet van de perfecte balans tussen stedelijk comfort en natuurlijke sereniteit.
Een thuis waar jonge gezinnen floreren: Ontworpen met oog voor de dynamiek van het gezinsleven.
Alles binnen handbereik: Supermarkt en winkelcentra Parlevinker, De Brink en Groenhof om de hoek.
Natuurschoon en recreatie: De Bovenkerkerpolder nodigt uit tot verkenningstochten te voet of per fiets.
Educatie en gezondheid op steenworp afstand: Van kinderopvang tot voortgezet onderwijs, alles is dichtbij.
Sport en spel in overvloed: Een actief leven ligt voor het grijpen met de vele sportfaciliteiten van Amstelveen.

EEN THUIS WAAR JE HART VOL VAN ZAL ZIJN
Stap binnen in dit lichte en luchtige appartement en voel meteen de ruimte. Met een woonoppervlakte van 89 vierkante meter is er genoeg plek voor het hele gezin. De woonkamer baadt in het zachte licht dat via het balkon met noordwestelijke ligging naar binnen stroomt. Hier geniet je van de ondergaande zon terwijl je kinderen nog even buiten spelen.

De drie slaapkamers bieden een persoonlijke haven voor ieder gezinslid. De master bedroom is een toevluchtsoord voor de ouders, terwijl de andere kamers perfect zijn voor de kinderen of als thuiswerkplek. De inrichting is als een blanco canvas, klaar om jouw persoonlijke touch te ontvangen.

De keuken, het hart van het huis, nodigt uit tot het bereiden van gezonde maaltijden en het bakken van koekjes op een regenachtige zaterdagmiddag. De geur van versgebakken lekkernijen vult de ruimte en creëert herinneringen voor het leven.

CONNECTIVITEIT EN COMFORT
Met de bus- en tramhalte en het metrostation op loopafstand, is de wereld aan je voeten. Of je nu naar Amsterdam Centraal moet voor werk, een dagje uit wilt naar Utrecht, of op vakantie gaat via Schiphol, je bent er zo. En met de auto? De A9 is je directe lijn naar de A2, A4 en de ring A10. Zo ben je altijd flexibel en verbonden met de rest van Nederland.

EEN ZINTUIGLIJKE ERVARING
Zie de kinderen spelen in de veilige buurt, hoor het gelach vanuit de speeltuin, voel de warmte van de zon op je balkon, proef de verse producten van de lokale markt en ruik de frisse lucht van de nabijgelegen polders. Dit appartement prikkelt al je zintuigen en nodigt je uit om elk moment volop te beleven.

BIJZONDERHEDEN
– Ruim 4-kamer appartement van ca. 89 m2 (meetrapport NEN-2580 aanwezig);
– Eigen grond;
– Woning is instapklaar, recent gerenoveerd;
– Energielabel C;
– Maandelijkse bijdrage voor de VvE is € 175,- euro;
-Verkoper zal een “as-is”clausule opnemen in de koopakte;
– Oplevering in overleg;
– Vaste notaris Hartman-LMH, volgens Amsterdams Ringmodel.

Wacht niet langer. Dit is de kans om het leven te leiden waar je altijd van hebt gedroomd. Een plek waar liefde groeit, kinderen bloeien en herinneringen worden gemaakt. Dit appartement in Waardhuizen is meer dan een huis; het is een thuis waar je verhaal begint.

**English translation**

WELCOME HOME IN WAARDHUIZEN – A GEM FOR YOUNG FAMILIES

Imagine: you come home after a busy day and step into an oasis of peace and space. This is not a dream, but the reality for the apartment in Waardhuizen that we are now presenting to you. Perfect for young families looking for a green, child-friendly environment with all amenities within reach. Here, you can watch your children grow up in a safe and stimulating environment. With shops around the corner, nature nearby, and excellent schools within walking distance, this is the ideal place to call home.

HIGHLIGHTS THAT WILL MAKE YOUR HEART BEAT FASTER:

Spacious living in the green: Enjoy the perfect balance between urban comfort and natural serenity.
A home where young families thrive: Designed with an eye for the dynamics of family life.
Everything within reach: Supermarket and shopping centers Parlevinker, De Brink, and Groenhof just around the corner.
Natural beauty and recreation: The Bovenkerkerpolder invites you to explore on foot or by bike.
Education and health a stone’s throw away: From childcare to secondary education, everything is close by.
Sports and games in abundance: An active life is within reach with the many sports facilities of Amstelveen.

A HOME THAT WILL CAPTURE YOUR HEART

Step into this bright and airy apartment and immediately feel the space. With a living area of 89 square meters, there is enough room for the whole family. The living room is bathed in the soft light that flows in through the northwest-facing balcony. Here, you can enjoy the setting sun while your children play outside for a while.

The three bedrooms offer a personal haven for each family member. The master bedroom is a refuge for the parents, while the other rooms are perfect for the children or as a home office. The decor is like a blank canvas, ready to receive your personal touch.

The kitchen, the heart of the home, invites you to prepare healthy meals and bake cookies on a rainy Saturday afternoon. The scent of freshly baked treats fills the space and creates memories for life.

CONNECTIVITY AND COMFORT

With the bus and tram stop and the metro station within walking distance, the world is at your feet. Whether you need to go to Amsterdam Central for work, want a day out in Utrecht, or are going on holiday via Schiphol, you’ll get there in no time. And by car? The A9 is your direct line to the A2, A4, and the A10 ring road. This way, you are always flexible and connected to the rest of the Netherlands.

A SENSORY EXPERIENCE

See the children play in the safe neighborhood, hear the laughter from the playground, feel the warmth of the sun on your balcony, taste the fresh products from the local market, and smell the fresh air of the nearby polders. This apartment stimulates all your senses and invites you to fully experience every moment.

SPECIAL FEATURES
-Spacious 4-room apartment of approx. 89 m2 (NEN-2580 measurement report available);
-Freehold property;
-Home is move-in ready, recently renovated;
-Energy label C;
-Monthly contribution to the homeowners’ association is €175;
-Seller will include an “as-is” clause in the purchase agreement;
-Delivery in consultation;
-Fixed notary Hartman-LMH, according to the Amsterdam Ring model.

Don’t wait any longer. This is your chance to lead the life you’ve always dreamed of. A place where love grows, children flourish, and memories are made. This apartment in Waardhuizen is more than a house; it’s a home where your story begins.