** english text below **

** english text below **

Ben je op zoek naar een perfecte balans tussen het bruisende stadsleven en de rust van een landelijke omgeving? Zoek niet verder! Deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de ringvaart biedt een uitzicht op de monding van het Spaarne dat je elke dag opnieuw zal betoveren. Ideaal voor mensen die dichtbij alle voorzieningen van de stad willen zijn, maar toch willen genieten van de serene rust van het water. Met een privésteiger voor de deur en parkeergelegenheid op eigen terrein, heeft deze unieke woning veel te bieden.

Wonen met uitzicht op doorgaand vaarwater: Geniet dagelijks van het levendige uitzicht op het water en de langsvarende boten.
Fietsafstand naar Heemstede, Haarlem en Hoofddorp: Heemstede (10 minuten), Haarlem (15 minuten) en Hoofddorp (20 minuten) zijn snel en eenvoudig bereikbaar met de fiets.
Eigen steiger met ligplaatsmogelijkheid: Perfect voor de waterliefhebber die zijn eigen boot voor de deur wil hebben.
Keurige keuken en badkamer: Moderne voorzieningen die zorgen voor optimaal wooncomfort.
Heerlijk terras op het zuiden aan de achterzijde: Geniet van zonnige middagen en lange zomeravonden in je eigen tuin.

Stel je voor: je wordt ’s ochtends wakker, doet de gordijnen open en het eerste wat je ziet is de zon die schittert op het kabbelende water. Dit pittoreske dijkhuis, met een bescheiden woonoppervlakte van 61 vierkante meter, biedt een ongeëvenaarde woonervaring. Met een perceeloppervlakte van 120 vierkante meter en een steiger aan het water, heb je meer dan genoeg ruimte om te genieten van het buitenleven.

Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door een warme en huiselijke sfeer. De woonkamer, met grote ramen die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten, biedt een panoramisch uitzicht op het water. Hier kun je ontspannen op de bank terwijl je geniet van het schitterende uitzicht of gezellig samenkomen met vrienden en familie.

De keuken is modern en functioneel ingericht, voorzien van inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en toegang tot een washok. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor een klein gezin of om een van de kamers in te richten als thuiskantoor. Beide kamers zijn lichte en comfortabele ruimtes waar je tot rust kunt komen na een lange dag.

Verder biedt de woning verrassend veel extra ruimte door de zolder, die je met een vlizotrap kunt bereiken. Deze zolder is perfect voor extra opslag of kan zelfs omgetoverd worden tot een knusse werk- of hobbyruimte. Ook is er een souterrain aanwezig, wat extra bergruimte biedt voor al je spullen.

Een van de unieke aspecten van dit huis is dat het niet alleen prachtig is, maar ook duurzaam. Met maar liefst 8 zonnepanelen op het dak, geniet je van lagere energiekosten en draag je bij aan een beter milieu.

Goed om te weten:

– Opstalrecht Hoogheemraadschap, retributie thans EUR 154,- per jaar ligplaats thans EUR 101,- per jaar.
– Dak en dakgoten zijn geheel vernieuwd in 2024.
– 8 zonnepanelen.
– Energielabel D.
– Steiger voor de deur.
– Oplevering in overleg.
– Er zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte.
– Vaste notaris Albers en van Tienen (incl. opmaken koopakte).

—————————————————————————————————————————————————————————————-
Are you looking for a perfect balance between the bustling city life and the tranquility of a rural environment? Look no further! This charming semi-detached house on the ring canal offers a view of the mouth of the Spaarne that will enchant you every day. Ideal for those who want to be close to all the city’s amenities, yet enjoy the serene calm of the water. With a private jetty at the front and parking on-site, this unique home has much to offer.

Living with a view of navigable water: Enjoy the lively view of the water and passing boats every day.
Cycling distance to Heemstede, Haarlem, and Hoofddorp: Heemstede (10 minutes), Haarlem (15 minutes), and Hoofddorp (20 minutes) are quickly and easily accessible by bike.
Private jetty with mooring possibility: Perfect for water enthusiasts who want to have their own boat at the front.
Neat kitchen and bathroom: Modern amenities that ensure optimal living comfort.
Lovely south-facing terrace at the rear: Enjoy sunny afternoons and long summer evenings in your own garden.

Imagine: you wake up in the morning, open the curtains, and the first thing you see is the sun sparkling on the rippling water. This picturesque dike house, with a modest living area of 61 square meters, offers an unparalleled living experience. With a plot size of 120 square meters and a jetty on the water, you have more than enough space to enjoy outdoor living.

Upon entering, you are immediately welcomed by a warm and homely atmosphere. The living room, with large windows that let in an abundance of natural light, offers a panoramic view of the water. Here you can relax on the couch while enjoying the stunning view or gather with friends and family.

The kitchen is modern and functionally designed, equipped with built-in appliances, ample cabinet space, and access to a laundry room. The house has two spacious bedrooms, ideal for a small family or to set up one of the rooms as a home office. Both rooms are bright and comfortable spaces where you can unwind after a long day.

Furthermore, the house offers surprisingly much extra space through the attic, which you can reach with a loft ladder. This attic is perfect for extra storage or can even be transformed into a cozy work or hobby room. There is also a basement, which provides extra storage space for all your belongings.

One of the unique aspects of this house is that it is not only beautiful but also sustainable. With no fewer than 8 solar panels on the roof, you enjoy lower energy costs and contribute to a better environment.

Good to know:

Right of superficies with the water authority, currently EUR 154 per year for the mooring and jetty, currently EUR 101 per year.
Roof and gutters have been completely renewed in 2024.
8 solar panels.
Energy label D.
Jetty at the front.
Delivery in consultation.
An age clause and asbestos clause will be included in the purchase deed.
Fixed notary Albers and van Tienen (including drafting of the purchase deed).