***ENGLISH TEXT BELOW***

***ENGLISH TEXT BELOW***

Welkom bij dit moderne, instapklare appartement, ideaal voor wie het stadsleven wil combineren met een rustige woonomgeving. Gebouwd in 2024 en voorzien van een energielabel A+++, biedt deze woning een duurzame en comfortabele levensstijl. Met een zonnig balkon op het zuidoosten en alle voorzieningen binnen handbereik, is dit de perfecte plek voor jou.

Hoogtepunten van de Woning
– Instapklaar: Dit appartement is volledig af en klaar om direct in te trekken. Geen verbouwingen of renovaties nodig, je kunt meteen genieten van je nieuwe thuis.
– Energielabel A+++: Duurzaam en energiezuinig wonen voor een comfortabele en milieubewuste levensstijl.
– Nabij Voorzieningen: Winkels, supermarkten, sportfaciliteiten zoals een padelbaan, en restaurants zijn allemaal binnen handbereik.
– Lichte Woonkamer: Een ruime en zonnige leefruimte die uitnodigt om te ontspannen en te genieten.
– Verzorgde Keuken en Nette Badkamer: Strakke, moderne afwerkingen zorgen voor een luxe uitstraling en gebruiksgemak.
– Balkon op Zuidoost: Begin je dag met een kopje koffie in de ochtendzon op je eigen balkon.

Dit appartement van 71 vierkante meter biedt een ideale combinatie van modern comfort en een praktische indeling. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze ruimte biedt voldoende plek voor zowel een zit- als een eetgedeelte.

De keuken is strak en modern afgewerkt, voorzien van de nieuwste apparatuur. Hier kun je met gemak al je culinaire creaties tot leven brengen. De badkamer is net zo keurig afgewerkt en biedt een luxe uitstraling met moderne armaturen en tegelwerk.

Het appartement beschikt over 1 riante slaapkamer. De master bedroom is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, terwijl de tweede bijkamer flexibel inzetbaar is. Beide kamers zijn stil en comfortabel.

Balkon en Uitzicht
Het balkon, gelegen op het zuidoosten, is een fijne plek om je dag te beginnen met een kopje koffie of om ’s avonds nog even na te genieten van de laatste zonnestralen. Hier kun je echt tot rust komen terwijl je uitkijkt over de stad.

Gemakkelijk Toegankelijk, Zonder Zorgen om Parkeren
Bij dit appartement hoort geen eigen parkeerplaats, maar er is een parkeergarage in de straat waar bewoners van het gebouw met korting een abonnement kunnen afsluiten. Een parkeervergunning bij de gemeente is op dit adres helaas niet mogelijk, maar met de goede verbindingen van het openbaar vervoer is dat geen groot probleem. De NDSM-veerpont legt bijna voor de deur aan en brengt je in 15 minuten naar Amsterdam-Centraal en in 5 minuten naar de Pontsteiger. Diverse buslijnen richting Zaandam, de Zaanse Schans en Amsterdam-Centraal maken je woon-werkverkeer gemakkelijk en snel.

Leven op het NDSM-terrein: Cultuur en Creativiteit om de Hoek
Het NDSM-terrein, met zijn culturele evenementen en creatieve sfeer, biedt een scala aan mogelijkheden. Geniet van een maaltijd bij Pllek, IJver, Gio’s by the River, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ of de Pizzabakkers. Voor een snelle koffiepauze kun je terecht bij Bagels & Beans, en voor je dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn, bakkerij Bbrood en Hema allemaal dichtbij.

Sportschool TrainMore, een gezondheidscentrum en tandartsen bevinden zich ook binnen handbereik. Hierdoor heb je alles wat je nodig hebt binnen enkele minuten lopen of fietsen.

Bijzonderheden
– Erfpacht: Eeuwigdurend jaarlijks €5.242,47 met jaarlijkse inflatie-indexatie. De jaarlijkse erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar als “kosten eigen woning” in box 1 van de inkomstenbelasting.
– Vloerverwarming en -verkoeling via stadsverwarming: Profiteer van energiebesparend comfort met vloerverwarming en -verkoeling door het hele appartement.
– Mogelijkheid tot het kopen van parkeerplaats €60.000,- vraagprijs.
Het gaat om een parkeerplaats onder het gebouw naast het gebouw van Mt. Lincolnweg 56. Deze wordt naar verwachting opgeleverd in het eerste kwartaal van 2026 en de koop kan wel alvast schriftelijk kunnen vastgelegd. De exacte datum is nog niet bekend dus.
– Vaste Notaris: Albers en van Tienen, inclusief opmaak koopakte volgens Amsterdams Ringmodel.

***

Welcome to this modern, move-in ready apartment, ideal for those who want to combine city life with a quiet living environment. Built in 2024 and equipped with an energy label A+++, this home offers a sustainable and comfortable lifestyle. With a sunny balcony facing southeast and all amenities within reach, this is the perfect place for you.

Property Highlights
– Move-in Ready: This apartment is completely finished and ready to move in immediately. No conversions or renovations required, you can immediately enjoy your new home.
– Energy Label A+++: Sustainable and energy-efficient living for a comfortable and environmentally conscious lifestyle.
– Nearby Amenities: Shops, supermarkets, sports facilities such as a paddle court, and restaurants are all within reach.
– Bright Living Room: A spacious and sunny living space that invites you to relax and enjoy.
– Well-Kept Kitchen and Neat Bathroom: Sleek, modern finishes provide a luxurious look and ease of use.
– Balcony Facing Southeast: Start your day with a cup of coffee in the morning sun on your own balcony.

This 71 square meter apartment offers an ideal combination of modern comfort and a practical layout. Upon entering, you are welcomed by a bright living room, where large windows provide plenty of natural light. This space offers enough space for both a sitting and dining area.

The kitchen is sleek and modern, equipped with the latest appliances. Here you can easily bring all your culinary creations to life. The bathroom is just as neatly finished and offers a luxurious look with modern fixtures and tiling.

The apartment has one bedroom. The master bedroom is spacious enough for a double bed and a wardrobe.

Balcony and View
The balcony, located on the southeast, is a nice place to start your day with a cup of coffee or to enjoy the last rays of sunshine in the evening. Here you can really relax while looking out over the city.

Easily Accessible, No Parking Worries
This apartment does not have its own parking space, but there is a parking garage in the street where residents of the building can take out a subscription at a discount. Unfortunately, a parking permit from the municipality is not possible at this address, but with the good public transport connections that is not a big problem. The NDSM ferry docks almost in front of the door and takes you to Amsterdam Central in 15 minutes and to the Pontsteiger in 5 minutes. Various bus lines to Zaandam, the Zaanse Schans and Amsterdam Central make your commute easy and fast.

Living on the NDSM site: Culture and Creativity around the Corner
The NDSM site, with its cultural events and creative atmosphere, offers a range of possibilities. Enjoy a meal at Pllek, IJver, Gio’s by the River, the IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ or the Pizzabakkers. For a quick coffee break, you can go to Bagels & Beans, and for your daily groceries, Albert Heijn, bakery Bbrood and Hema are all nearby.

The TrainMore gym, a health centre and dentists are also within easy reach. This means that you have everything you need within a few minutes’ walk or bike ride.

Special features
– Leasehold: Perpetual annual €5,242.47 with annual inflation indexation. The annual ground rent is tax deductible as “owner-occupied home costs” in box 1 of the income tax.
– Underfloor heating and cooling via district heating: Benefit from energy-saving comfort with underfloor heating and cooling throughout the apartment.
– Possibility to buy parking space €60,000, asking price.
This concerns a parking lot under the building next to the Mt. building. Lincolnweg 56. This is expected to be delivered in the first quarter of 2026 and the purchase can already be recorded in writing. The exact date is not yet known.
– Permanent Notary: Albers and van Tienen, including drawing up the deed of sale according to the Amsterdam Ring Model.