**English translation below**
DROOMPLEK VOOR STARTERS IN AMSTERDAM-OOST
Stel je voor: een modern appartement in het sfeervolle Amsterdam-Oost dat de perfecte mix biedt van stadsleven en rust. Ideaal voor starters op de woningmarkt die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen. Dit appartement van 52 vierkante meter ligt in een levendige buurt met parken, gezellige horeca en snelle verbindingen naar de rest van de stad. Met een ruim balkon op het zuidoosten kun je hier echt genieten van de zon en de buitenlucht. Mis deze kans niet om jouw plek te vinden in één van de meest gewilde delen van Amsterdam!

**English translation below**
DROOMPLEK VOOR STARTERS IN AMSTERDAM-OOST
Stel je voor: een modern appartement in het sfeervolle Amsterdam-Oost dat de perfecte mix biedt van stadsleven en rust. Ideaal voor starters op de woningmarkt die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen. Dit appartement van 52 vierkante meter ligt in een levendige buurt met parken, gezellige horeca en snelle verbindingen naar de rest van de stad. Met een ruim balkon op het zuidoosten kun je hier echt genieten van de zon en de buitenlucht. Mis deze kans niet om jouw plek te vinden in één van de meest gewilde delen van Amsterdam!

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING
Natuurlijke rust en ontspanning: Met Park Frankendaal en het Oosterpark als je achtertuin, kun je dagelijks genieten van frisse lucht en rustgevende wandelingen.
Culinaire verwennerij: Ontdek de lokale horecaparels rond het Beukenplein en de Weesperzijde. Hier is gezelligheid koning en kun je jezelf trakteren op culinaire hoogstandjes.
Zonnig balkon: De woning heeft een grote en zonnige balkon gelegen op het zuidoosten, perfect voor je ochtendkoffie of een avond met vrienden.
Erfpacht vastgezet: De erfpacht is na het huidige tijdsvak vastgezet met een jaarlijkse canon, waardoor je zonder zorgen van je nieuwe thuis kunt genieten.
Centraal gelegen: Het bruisende hart van Amsterdam ligt op slechts een korte fietstocht van ongeveer 10 minuten afstand, en via de Wibautstraat en Gooiseweg ben je snel op de A10.
Uitstekende verbindingen: Metrostation Wibautstraat ligt op een steenworp afstand, voor een snelle verbinding met de rest van Amsterdam. En wanneer je avonturen buiten de stadsgrenzen roepen, is Station Amstel ook om de hoek.

VOLLEDIGE BESCHRIJVING
Welkom bij jouw toekomstige thuis, een charmant appartement van 52 vierkante meter in het dynamische Amsterdam-Oost. Zodra je de voordeur opent, word je verwelkomd door een aangename en lichte sfeer. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de omliggende buurt en is de perfecte plek om te ontspannen na een drukke dag.

Stel je voor dat je in de ochtend wakker wordt, de gordijnen opent en de eerste zonnestralen van de dag je gezicht verwarmen. Je loopt naar de keuken, zet een kop koffie en stapt het grote, zonnige balkon op, gelegen op het zuidoosten. Hier kun je genieten van een rustig ontbijt terwijl je luistert naar het zachte geruis van de bomen. Dit balkon is niet alleen een plek om te ontspannen, maar ook een ideale plek voor sociale bijeenkomsten. Denk aan zomerse borrel, gezellige avonden met vrienden en het kweken van je eigen kruiden en bloemen.

De keuken zelf is gezellig en functioneel, met genoeg ruimte om je culinaire vaardigheden te laten zien. Of je nu een snelle maaltijd bereidt of een uitgebreid diner voor je vrienden, je zult merken dat deze keuken alles biedt wat je nodig hebt.

Laten we nu doorlopen naar de slaapkamer. Een oase van rust, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van een goede nachtrust. De ruimte is groot genoeg voor een comfortabel bed en een kledingkast, en biedt een serene omgeving die uitnodigt tot rust en ontspanning. Je kunt je bijna voorstellen hoe je je favoriete dekbed gladstrijkt en het zachte, donzige kussen opschudt voordat je in bed kruipt.

De badkamer is stijlvol en praktisch, met een fijne afwerking die bijdraagt aan het luxe gevoel van het appartement. Een verfrissende douche na een lange dag of een snelle opfrisbeurt in de ochtend, deze ruimte is perfect ontworpen voor jouw gemak.
….
Maar misschien wel een van de grootste voordelen van dit appartement is de locatie. Met Park Frankendaal en het Oosterpark om de hoek, heb je altijd een groene oase binnen handbereik. Voor een middagwandeling, een picknick met vrienden of gewoon een rustige plek om te zitten en te genieten van de natuur, deze parken bieden het allemaal. En als je van gezelligheid houdt, dan is de buurt rond het Beukenplein en de Weesperzijde precies wat je zoekt. Hier vind je een breed scala aan restaurants, cafés en bars, waar je kunt genieten van alles, van een snelle lunch tot een uitgebreid diner. De levendige sfeer en de culinaire hoogstandjes maken dit een favoriete bestemming voor zowel de lokale bewoners als bezoekers.

De erfpacht is na het huidige tijdsvak vastgezet met een jaarlijkse canon, wat betekent dat je geen onverwachte kosten hoeft te verwachten en volop kunt genieten van je nieuwe woning zonder financiële zorgen. Dit zorgt voor een rustig gemoed en een zekere toekomst in je prachtige nieuwe thuis.

En laten we de uitstekende verbindingen niet vergeten. Metrostation Wibautstraat ligt op slechts een paar minuten lopen, waardoor je binnen no-time in het centrum van Amsterdam bent. Of je nu naar je werk gaat, een avondje uit plant of gewoon de stad wilt verkennen, je bent altijd goed verbonden. En voor die momenten dat je de stad wilt verlaten, biedt Station Amstel snelle verbindingen naar andere delen van Nederland. De nabijheid van de Wibautstraat en de Gooiseweg zorgt er ook voor dat je snel op de A10 bent, klaar om elke bestemming te bereiken.

Het bruisende hart van Amsterdam ligt op slechts een korte fietstocht van ongeveer 10 minuten. Voel de wind door je haar terwijl je door de charmante straatjes fietst, langs de grachten en de bekende bezienswaardigheden van de stad. Het is deze nabijheid van het centrum die dit appartement zo aantrekkelijk maakt. Of je nu een cultuurfanaat bent, een shopaholic of gewoon iemand die geniet van het stadsleven, alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
– Ruim 3-kamer appartement van ca.52 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
– Energielabel D;
– Nabijgelegen het Oosterpark, Weesperzijde en gelegen aan het Krugerplein;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 149,- euro;
– Erfpacht afgekocht tot en met 15-07-2058;
– Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 15-07-2058, actuele canon woning € 408,34 excl. jaarlijkse indexatie;
– Oplevering in overleg;
– Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Dit is jouw kans om een heerlijke woning te bemachtigen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Een plek waar je elke dag kunt genieten van de perfecte balans tussen stad en natuur, modern comfort en historische charme. Wacht niet langer en maak je dromen waar. Bel nu voor een bezichtiging en laat je betoveren door dit prachtige appartement. Wees er snel bij, want deze kans wil je niet missen!

Waar wacht je nog op? Neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap naar jouw nieuwe, prachtige leven in Amsterdam-Oost!

**English translation**

DREAM LOCATION FOR STARTERS IN AMSTERDAM-EAST
Imagine: a modern apartment in the charming Amsterdam-East that offers the perfect blend of city life and tranquility. Ideal for first-time homebuyers looking for a lovely place to live. This 52 square meter apartment is situated in a vibrant neighborhood with parks, cozy eateries, and quick connections to the rest of the city. With a spacious southeast-facing balcony, you can truly enjoy the sun and fresh air here. Don’t miss this chance to find your spot in one of the most sought-after parts of Amsterdam!

PROPERTY HIGHLIGHTS
Natural peace and relaxation: With Park Frankendaal and Oosterpark as your backyard, you can enjoy fresh air and soothing walks daily.
Culinary indulgence: Discover the local culinary gems around Beukenplein and Weesperzijde. Here, coziness reigns and you can treat yourself to culinary delights.
Sunny balcony: The property features a large and sunny southeast-facing balcony, perfect for your morning coffee or an evening with friends. Leasehold secured: The leasehold is secured after the current period with an annual ground rent, allowing you to enjoy your new home worry-free. Centrally located: The bustling heart of Amsterdam is just a short 10-minute bike ride away, and via Wibautstraat and Gooiseweg, you can quickly reach the A10.
Excellent connections: Metro station Wibautstraat is just a stone’s throw away, providing a quick connection to the rest of Amsterdam. And when adventures outside the city call, Amstel Station is also around the corner.

FULL DESCRIPTION
Welcome to your future home, a charming 52 square meter apartment in dynamic Amsterdam-East. As soon as you open the front door, you are greeted by a pleasant and bright atmosphere. The living room offers a beautiful view of the surrounding neighborhood and is the perfect place to relax after a busy day.

Imagine waking up in the morning, opening the curtains, and feeling the first rays of the sun warm your face. You walk to the kitchen, make a cup of coffee, and step onto the large, sunny southeast-facing balcony. Here you can enjoy a quiet breakfast while listening to the gentle rustling of the trees. This balcony is not only a place to relax but also an ideal spot for social gatherings. Think summer drinks, cozy evenings with friends, and growing your own herbs and flowers.

The kitchen itself is cozy and functional, with enough space to showcase your culinary skills. Whether you’re preparing a quick meal or an elaborate dinner for your friends, you’ll find that this kitchen offers everything you need.

Let’s move on to the bedroom. A haven of peace, where you can relax and enjoy a good night’s sleep. The space is large enough for a comfortable bed and a wardrobe and provides a serene environment that invites rest and relaxation. You can almost imagine smoothing out your favorite duvet and fluffing the soft, plush pillow before crawling into bed.

The bathroom is stylish and practical, with a fine finish that contributes to the luxurious feel of the apartment. Whether it’s a refreshing shower after a long day or a quick freshen-up in the morning, this space is perfectly designed for your convenience.

But perhaps one of the greatest advantages of this apartment is its location. With Park Frankendaal and Oosterpark just around the corner, you always have a green oasis within reach. Whether for an afternoon walk, a picnic with friends, or simply a quiet place to sit and enjoy nature, these parks offer it all. And if you love socializing, the area around Beukenplein and Weesperzijde is exactly what you’re looking for. Here, you’ll find a wide range of restaurants, cafés, and bars, where you can enjoy everything from a quick lunch to an elaborate dinner. The lively atmosphere and culinary delights make this a favorite destination for both locals and visitors.

The leasehold is secured after the current period with an annual ground rent, meaning you won’t have to expect any unexpected costs and can fully enjoy your new home without financial worries. This ensures peace of mind and a secure future in your beautiful new home.

And let’s not forget the excellent connections. Metro station Wibautstraat is just a few minutes’ walk away, allowing you to be in the center of Amsterdam in no time. Whether you’re heading to work, planning a night out, or just exploring the city, you’ll always be well-connected. And for those times when you want to leave the city, Amstel Station offers quick connections to other parts of the Netherlands. The proximity to Wibautstraat and Gooiseweg also ensures that you can quickly reach the A10, ready to head to any destination.

The bustling heart of Amsterdam is just a short 10-minute bike ride away. Feel the wind in your hair as you cycle through charming streets, along the canals, and past the city’s famous landmarks. It’s this proximity to the center that makes this apartment so attractive. Whether you’re a culture enthusiast, a shopaholic, or just someone who enjoys city life, everything you need is within reach.

FEATURES
– Spacious 3-room apartment of approx. 52 m2 (NEN-2580 measurement report available);
– Energy label D;
– Near Oosterpark, Weesperzijde, and located at Krugerplein;
– Leasehold perpetually bought off;
– Monthly VvE contribution is 149 euros;
– Leasehold bought off until 15-07-2058;
– Switched to perpetual leasehold from 15-07-2058, current ground rent for the property € 408,34 plus annual indexation;
– Delivery in consultation;
– Fixed notary Albers and van Tienen, according to Amsterdam Ring model.

This is your chance to secure a delightful home in one of the most sought-after neighborhoods of Amsterdam. A place where you can enjoy the perfect balance between city and nature, modern comfort, and historical charm every day. Don’t wait any longer and make your dreams come true. Call now for a viewing and be enchanted by this beautiful apartment. Act quickly, because you don’t want to miss this opportunity!

What are you waiting for? Contact us today and take the first step toward your new, beautiful life in Amsterdam-East!