**English translation below**

**English translation below**

VERRASSEND RUIME EN GOED VERZORGDE KWADRANTWONING A+

Ben je op zoek naar een ruim, modern familiehuis in een groene, rustige omgeving? Zoek niet verder! Deze prachtige woning in de gewilde Literatuurwijk in Almere biedt alles wat je nodig hebt. Met vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin en een dakterras is dit de perfecte plek voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar hun droomhuis, of voor gezinnen met oudere kinderen die simpelweg meer ruimte nodig hebben. Lees verder en ontdek waarom dit huis jouw nieuwe thuis moet worden!

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING
Vier ruime slaapkamers: Perfect voor gezinnen, met voldoende ruimte voor iedereen.
Leuke indeling op de begane grond: Creëert een gezellige en uitnodigende sfeer.
Garage met vloerverwarming, elektra en water: Kan eenvoudig worden getransformeerd naar extra woonruimte.
Ruime beschutte tuin met loungehoek en een heerlijk dakterras: Genieten van de buitenlucht in alle privacy.
Parkeren op eigen terrein: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek.

EEN DROOMHUIS IN EEN IDEALE WIJK
Stel je voor: Je rijdt de rustige straat in van de Literatuurwijk, omringd door groene bomen en vrolijk kwetterende vogels. Je parkeert je auto op je eigen oprit en stapt je nieuwe huis binnen. De ruime hal verwelkomt je met een warme, uitnodigende sfeer en leidt je naar de lichte, open woonkamer. Hier voel je je direct thuis.

De begane grond heeft een slimme en leuke indeling die zowel gezellig als functioneel is. De open keuken die nog nieuw is o.a voorzien van een Bora en Bosch vaatwasser, combimagnetron en oven en koel/vriescombinatie en biedt volop ruimte om te koken en te genieten van heerlijke maaltijden met je gezin. De grote ramen laten natuurlijk licht binnenstromen, waardoor de ruimte nog groter en lichter aanvoelt. Dit is een plek waar je samen kunt komen, kunt ontspannen en je dagelijkse beslommeringen even kunt vergeten.

Op de eerste verdieping vind je drie van de vier ruime slaapkamers. Elk van deze kamers is een oase van rust en biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en opbergruimte. De kamers zijn ideaal voor kinderen, met plek genoeg om te spelen en te leren. De moderne badkamer op deze verdieping is stijlvol en functioneel, met een comfortabele douche en genoeg ruimte voor alle benodigdheden van het gezin.

De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer, een perfecte en privé ruimte voor een ouder kind, thuiswerkplek of logeerkamer. Op de deze verdieping is tevens een wasruimte met keuken en er is een vliering/vide voor opslag van je spullen.
Daarnaast vind je hier ook toegang tot het dakterras. Dit is niet zomaar een dakterras; dit is jouw eigen stukje hemel. Geniet van de ochtendzon met een kopje koffie of ontspan ’s avonds met een goed boek terwijl de zon ondergaat. De noordoostelijke ligging zorgt ervoor dat je op elk moment van de dag kunt genieten van een aangename temperatuur.

OMGEVING
De Literatuurwijk is een van de meest geliefde wijken van Almere, en het is niet moeilijk te zien waarom. Met zijn groene opzet, diverse grachten en plantsoenen is het een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Maar het zijn niet alleen de natuurlijke elementen die deze wijk zo aantrekkelijk maken. De wijk is relatief jong, met huizen die tussen de 15 en 25 jaar oud zijn, en huisvest bijna 10.000 bewoners. Dit zorgt voor een levendige en dynamische gemeenschap waar altijd iets te beleven valt.

Voor gezinnen met kinderen is deze wijk een droom die uitkomt. Er zijn talloze speelgelegenheden voor kinderen, waar ze veilig kunnen spelen en nieuwe vrienden kunnen maken. Daarnaast zijn alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Van openbaar vervoer en een gezondheidscentrum tot buurtsupermarkten en sportscholen, alles wat je nodig hebt is op loopafstand te vinden. Ook scholen zijn in overvloed aanwezig, waaronder basisscholen, categoraal gymnasium en een internationale school. Voor degenen die liever met het openbaar vervoer reizen, zijn de busverbindingen op slechts drie minuten lopen, en het treinstation van Almere Muziekwijk is binnen tien minuten fietsen te bereiken.

EEN WONING MET ALLE MODERNE VOORZIENINGEN
Wat deze woning echt bijzonder maakt, zijn de moderne voorzieningen en het hoge energielabel A+. Dit betekent niet alleen dat je geniet van een comfortabele leefomgeving, maar ook dat je maandelijkse energiekosten aanzienlijk lager zijn. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van energiezuinige apparatuur, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl.

De garage is een ander groot pluspunt van dit huis. Met vloerverwarming, elektra en water is het een veelzijdige ruimte die eenvoudig bij de woning kan worden getrokken. Of je nu extra woonruimte nodig hebt, een thuiskantoor wilt creëren of een speelkamer voor de kinderen wilt inrichten, de mogelijkheden zijn eindeloos.

De ruime tuin is een plek waar je het hele jaar door van kunt genieten. De noordoostelijke ligging zorgt ervoor dat je zowel van de ochtendzon als van de middagzon kunt profiteren. De beschutte loungehoek is perfect voor gezellige zomeravonden met vrienden en familie, terwijl het dakterras een ideale plek is voor rustige momenten van ontspanning.

GOED OM TE WETEN
– De woning heeft 10 zonnepanelen;
– Energielabel A+ (geldig tot 09-06-2034);
– Woonoppervlak 151 m2, incl. garage 171 m2;
– Perceel 289 m2;
– Uitvalswegen op paar minuten rij afstand;
– 10 Minuten fietsen naar NS station Muziekwijk;
– Zeer nabij internationale school en gymnasium;
– Oplevering in overleg.

Wil je snel een afspraak inplannen? Ga dan naar onze website https://kijck.nl/aanbod/ en selecteer de woning die je graag wilt bezichtigen en plan direct online een afspraak in bij een van onze makelaars.

——————————————————————————-
Surprisingly spacious and well-maintained quadrant house A+

Are you looking for a spacious, modern family home in a green, quiet environment? Look no further! This beautiful house in the sought-after Literature District in Almere offers everything you need. With four spacious bedrooms, a sunny garden, and a rooftop terrace, this is the perfect place for young families searching for their dream home, or for families with older children who simply need more space. Read on and discover why this house should become your new home!

HIGHLIGHTS OF THE HOUSE
Four spacious bedrooms: Perfect for families, with plenty of room for everyone. Charming layout on the ground floor: Creates a cozy and inviting atmosphere. Garage with underfloor heating, electricity, and water: Can easily be transformed into additional living space. Spacious, sheltered garden with a lounge area and a delightful rooftop terrace: Enjoy the outdoors in complete privacy. Parking on your own premises: Never search for a parking spot again.

A DREAM HOME IN AN IDEAL NEIGHBORHOOD
Imagine: You drive into the quiet street of the Literature District, surrounded by green trees and cheerful chirping birds. You park your car on your own driveway and step into your new home. The spacious hall welcomes you with a warm, inviting atmosphere and leads you to the bright, open living room. Here, you immediately feel at home.

The ground floor has a smart and charming layout that is both cozy and functional. The open kitchen, which is still new, is equipped with a Bora and Bosch dishwasher, a combination microwave and oven, and a fridge/freezer combination, offering plenty of space to cook and enjoy delicious meals with your family. The large windows let natural light stream in, making the space feel even larger and brighter. This is a place where you can come together, relax, and forget about your daily worries.

On the first floor, you will find three of the four spacious bedrooms. Each of these rooms is an oasis of tranquility and offers enough space for a bed, desk, and storage. The rooms are ideal for children, with plenty of room to play and learn. The modern bathroom on this floor is stylish and functional, with a comfortable shower and enough space for all the family’s necessities.

The second floor houses the fourth bedroom, a perfect and private space for an older child, home office, or guest room. On this floor, there is also a laundry room with a kitchen and an attic/mezzanine for storing your belongings. Additionally, you will find access to the rooftop terrace here. This is not just any rooftop terrace; this is your own piece of heaven. Enjoy the morning sun with a cup of coffee or relax in the evening with a good book as the sun sets. The northeast orientation ensures you can enjoy a pleasant temperature at any time of the day.

SURROUNDINGS
The Literature District is one of the most beloved neighborhoods in Almere, and it’s not hard to see why. With its green layout, various canals, and parks, it is a true paradise for nature lovers. But it’s not just the natural elements that make this neighborhood so appealing. The district is relatively young, with houses between 15 and 25 years old, and is home to almost 10,000 residents. This creates a lively and dynamic community where there is always something going on.

For families with children, this neighborhood is a dream come true. There are countless play areas for children, where they can play safely and make new friends. Additionally, all important amenities are within reach. From public transport and a health center to local supermarkets and gyms, everything you need is within walking distance. Schools are also abundant, including primary schools, a categorical gymnasium, and an international school. For those who prefer to travel by public transport, the bus connections are just a three-minute walk away, and the Almere Muziekwijk train station is a ten-minute bike ride away.

A HOME WITH ALL MODERN AMENITIES
What truly makes this home special are the modern amenities and the high energy label A+. This not only means you will enjoy a comfortable living environment, but also that your monthly energy costs will be significantly lower. The house is well-insulated and equipped with energy-efficient appliances, contributing to a sustainable lifestyle.

The garage is another major advantage of this house. With underfloor heating, electricity, and water, it is a versatile space that can easily be integrated into the home. Whether you need extra living space, want to create a home office, or set up a playroom for the children, the possibilities are endless.

The spacious garden is a place you can enjoy all year round. The northeast orientation ensures you benefit from both the morning and afternoon sun. The sheltered lounge area is perfect for cozy summer evenings with friends and family, while the rooftop terrace is an ideal spot for quiet moments of relaxation.

GOOD TO KNOW
The house has 10 solar panels;
Energy label A+ (valid until 09-06-2034)
Living area 151 m², including garage 171 m²
Plot 289 m²;
Highways just a few minutes’ drive away;
10 minutes by bike to NS station Muziekwijk;
Very close to the international school and gymnasium;
Delivery in consultation.

Want to schedule an appointment quickly? Visit our website https://kijck.nl/aanbod/ and select the property you would like to view, and schedule an appointment online directly with one of our real estate agents.