*English translation below**

*English translation below**

ONTDEK JOUW NIEUWE START IN AMSTERDAM ZUID-OOST

Ben jij een starter op de woningmarkt en op zoek naar een plek die voelt als thuiskomen? Zoek niet verder! Dit prachtige appartement in Amsterdam Zuid-Oost biedt alles wat je nodig hebt en meer. Genesteld op de bovenste etage, geniet je hier van een weids uitzicht dat je elke dag weer inspireert. Met een ideale locatie, vlakbij winkelcentrum Ganzenpoort en omringd door groene natuurgebieden, is dit de perfecte plek voor een frisse start. Recent volledig gerenoveerd, kun je zonder zorgen direct intrekken. Klaar om je nieuwe avontuur te beginnen?

– Panoramisch Uitzicht: Gelegen op de negende etage, biedt dit appartement een adembenemend uitzicht over de stad en daarbuiten. Elke ochtend wakker worden met zo’n uitzicht is een ervaring op zich.
– Centraal Gelegen: Slechts een paar stappen verwijderd van winkelcentrum Ganzenpoort, waar je alles vindt van een supermarkt tot gezellige eetgelegenheden. Alles wat je nodig hebt, binnen handbereik.
– Directe Omgeving: In je eigen straat vind je een kinderboerderij voor een stukje natuurbeleving en een sportschool om je fit te houden. Bovendien ben je omringd door de prachtige natuurgebieden Bijlmerweide, Diemerbos en Gaasperplas.
– Instapklaar: Twee jaar geleden gerenoveerd, dit appartement is zo goed als nieuw. Verhuizen zonder renovatiestress, gewoon inpakken en gaan!
– Moderne Voorzieningen: Een open keuken die uitnodigt tot culinaire experimenten, gemeenschappelijke fietsenstalling en gedeelde berging bieden gemak en comfort.
– Perfecte Verbindingen: Of je nu met de auto of het openbaar vervoer reist, je zit hier goed. Met de metro ben je in 10 minuten in hartje Amsterdam en de uitvalswegen zijn vlakbij.

Stel je voor: je opent de deur naar je nieuwe woning en wordt verwelkomd door een gevoel van rust en ruimtelijkheid. Het eerste wat je opvalt is het overvloedige daglicht dat door de grote ramen naar binnen stroomt, je zintuigen prikkelend en de stress van de dag wegspoelend. Met 53 vierkante meter aan woonoppervlakte biedt dit appartement precies de juiste balans tussen comfort en efficiëntie.

Eenmaal binnen, trekt de open keuken direct je aandacht. Modern, stijlvol en uitnodigend. Hier kun je je kookkunsten de vrije loop laten terwijl je geniet van het gezelschap van vrienden of familie. Het is een ruimte die zowel functionaliteit als gezelligheid uitstraalt.

Slaap je graag uit? De oostelijke ligging van het balkon zorgt ervoor dat je ’s ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen bij je kopje koffie. Het is de perfecte plek om je dag te beginnen of te eindigen met een goed boek en een glas wijn.

Daarnaast scoort deze woning met energielabel B hoog op duurzaamheid. Je bespaart niet alleen op energiekosten, maar draagt ook je steentje bij aan een beter milieu. En met één ruime slaapkamer is dit appartement ideaal voor de starter, met voldoende ruimte voor een thuiswerkplek of een gezellige leeshoek.

Op fietsafstand vind je het Bijlmersportcentrum, waar je kunt zwemmen en sporten naar hartenlust. Maar dat is niet alles; binnen slechts vijf minuten rijden sta je in het bruisende winkelcentrum Amsterdamse Poort of de iconische Amsterdam Arena. Of je nu houdt van shoppen, sport of cultuur, alles is binnen handbereik.

Met zijn uitstekende bereikbaarheid is dit appartement de perfecte uitvalsbasis voor werk en vrije tijd. De metrolijn brengt je in slechts 10 minuten naar Amsterdam Amstel, terwijl de centrale ligging ten opzichte van de A1, A2, A9 en A10 ervoor zorgt dat je snel de stad uit bent. Voor de fietsliefhebbers is het slechts 15 tot 20 minuten trappen naar het centrum van Amsterdam. Je bent nooit ver weg van het kloppende hart van de stad.

BIJZONDERHEDEN
– Ruim 2-kamer appartement van ca. 53 m2
– Woning is instapklaar;
– Gezamenlijke berging en fietsenstalling in de onderbouw;
– Energielabel B;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 204,- euro;
– Voorschot blokverwarming is 90,- euro per maand;
– Verkoper zal een niet-zelfbewoningsclausule opnemen in de koopakte;
– Oplevering in overleg;
– Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Dit is jouw kans om een frisse start te maken in een van de meest dynamische wijken van Amsterdam. Voel de energie van de stad terwijl je geniet van de rust en het comfort van je eigen thuis. Met al deze voordelen en de perfecte locatie, is dit appartement snel weg. Wacht niet langer, plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de charme en allure van deze unieke plek.

Wees er snel bij, want voor je het weet, is deze droomwoning niet langer beschikbaar. Bel ons nu en maak de eerste stap naar jouw nieuwe toekomst. Je nieuwe leven begint hier en nu. Aarzel niet, want deze kans wil je niet missen!

**English translation**
DISCOVER YOUR NEW BEGINNING IN AMSTERDAM SOUTHEAST

Are you a first-time homebuyer looking for a place that feels like home? Look no further! This beautiful apartment in Amsterdam Southeast offers everything you need and more. Nestled on the top floor, you’ll enjoy a wide view that inspires you every day. With an ideal location near the Ganzenpoort shopping center and surrounded by green nature areas, this is the perfect place for a fresh start. Recently fully renovated, you can move in without any worries. Ready to begin your new adventure?

– Panoramic View: Located on the ninth floor, this apartment offers a breathtaking view over the city and beyond. Waking up to such a view every morning is an experience in itself.
– Centrally Located: Just a few steps away from the Ganzenpoort shopping center, where you can find everything from a supermarket to cozy dining spots. Everything you need is within reach.
– Immediate Surroundings: In your own street, you’ll find a petting zoo for a touch of nature and a gym to keep you fit. Moreover, you are surrounded by the beautiful nature areas of Bijlmerweide, Diemerbos, and Gaasperplas.
– Move-in Ready: Renovated two years ago, this apartment is as good as new. Move without renovation stress, just pack up and go!
– Modern Amenities: An open kitchen inviting culinary experiments, a communal bike storage, and shared storage provide convenience and comfort.
– Perfect Connections: Whether you travel by car or public transport, you’re in the right place. With the metro, you’re in the heart of Amsterdam in 10 minutes, and the main roads are nearby.
– Imagine: you open the door to your new home and are welcomed by a sense of peace and spaciousness. The first thing you notice is the abundant daylight streaming through the large windows, stimulating your senses and washing away the stress of the day. With 53 square meters of living space, this apartment offers just the right balance between comfort and efficiency.

Once inside, the open kitchen immediately catches your attention. Modern, stylish, and inviting. Here you can let your culinary skills run wild while enjoying the company of friends or family. It is a space that exudes both functionality and coziness.

Do you like to sleep in? The eastern orientation of the balcony ensures you can enjoy the first rays of sunshine with your morning coffee. It is the perfect place to start or end your day with a good book and a glass of wine.

Additionally, this property scores high on sustainability with an energy label B. You not only save on energy costs but also contribute to a better environment. And with one spacious bedroom, this apartment is ideal for the starter, with enough space for a home office or a cozy reading nook.

Within cycling distance, you’ll find the Bijlmer Sports Center, where you can swim and exercise to your heart’s content. But that’s not all; within just a five-minute drive, you are in the bustling shopping center Amsterdamse Poort or the iconic Amsterdam Arena. Whether you love shopping, sports, or culture, everything is within reach.

With its excellent accessibility, this apartment is the perfect base for work and leisure. The metro line takes you to Amsterdam Amstel in just 10 minutes, while the central location relative to the A1, A2, A9, and A10 ensures you can quickly get out of the city. For cycling enthusiasts, it’s only a 15 to 20-minute ride to the center of Amsterdam. You are never far from the beating heart of the city.

SPECIAL FEATURES
– Spacious 2-room apartment of approx. 53 m2
– Move-in ready;
– Shared storage and bike storage in the basement;
– Energy label B;
– Perpetual ground lease paid off;
– Monthly HOA contribution is €204;
– Advance block heating is €90 per month;
– The seller will include a non-occupancy clause in the purchase agreement;
– Delivery in consultation;
– Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam Ring model.

This is your chance to make a fresh start in one of Amsterdam’s most dynamic neighborhoods. Feel the energy of the city while enjoying the peace and comfort of your own home. With all these advantages and the perfect location, this apartment will not be on the market for long. Don’t wait any longer—schedule a viewing today and experience the charm and allure of this unique place for yourself.

Act quickly, because before you know it, this dream home will no longer be available. Call us now and take the first step toward your new future. Your new life begins here and now. Don’t hesitate, because this is an opportunity you don’t want to miss!