***ENGLISH TEXT BELOW***

***ENGLISH TEXT BELOW***

STIJLVOL EN COMFORTABEL WONEN IN HET HART VAN AMSTERDAM

Welkom bij dit charmante appartement in de geliefde Gillis van Ledenberchstraat, een plek waar stedelijke voorzieningen en rust elkaar perfect ontmoeten. Dit instapklare appartement is ideaal voor stadsbewoners die het gemak willen van nabijheid tot supermarkten, cafés en openbaar vervoer, terwijl ze genieten van de rust van een eigen plek. Met energielabel A biedt deze woning je een duurzaam en comfortabel thuis, compleet met een eigen parkeerplaats.

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING

– Instapklaar: Geen verbouwing nodig, direct te betrekken.
– Energiezuinig: Energielabel A zorgt voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl.
– Eigen Parkeerplaats: Altijd verzekerd van een plek voor je auto, een zeldzaamheid in de stad.
– Nabij Voorzieningen: Supermarkt, cafés en restaurants op loopafstand, voor al je dagelijkse behoeften.
– Eigen Grond: Volledig eigendom zonder lasten van erfpacht.
– Gemeenschappelijke binnentuin
– Riante berging in de parkeerkelder.

VOLLEDIGE BESCHRIJVING

Dit appartement biedt een efficiënte woonoppervlakte van 50 vierkante meter, zorgvuldig ontworpen om maximaal comfort te bieden. De lichte woonkamer is een aangename plek om te ontspannen en gasten te ontvangen, met een moderne keuken die volledig is uitgerust voor het bereiden van je favoriete maaltijden. De slaapkamer biedt een rustige ruimte om tot rust te komen, met voldoende natuurlijk licht en ruimte voor een comfortabel bed. De woning heeft een uitstekend energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en resulteert in lagere energiekosten.

LEVEN IN DE FREDERIK HENDRIKBUURT

De Gillis van Ledenberchstraat ligt in de charmante Frederik Hendrikbuurt, een buurt die bekend staat om zijn gunstige ligging en karakteristieke jaren ’30 architectuur. Op slechts een steenworp afstand vind je het levendige Hugo de Grootplein, met een grote supermarkt en diverse eetgelegenheden. Hier kun je genieten van een heerlijk ontbijt bij Coffee & Juices, een lunch bij Morgan & Mees of een gezellige avond bij de Two Chefs Bar. Voor de culinaire avonturiers zijn de Hallen ook in de buurt, een plek met een breed aanbod aan eetgelegenheden en culturele bezienswaardigheden.

Het Westerpark ligt op loopafstand, een ideaal toevluchtsoord voor een frisse ochtendwandeling of sportactiviteiten. Dit park biedt niet alleen groen en ruimte, maar ook een scala aan culturele evenementen en horecagelegenheden, waardoor het een bruisend middelpunt van de buurt is. Voor nog meer verkenning ligt de Jordaan op slechts een korte fiets- of tramrit, evenals het iconische Vondelpark.

EXTRA VOORZIENINGEN

Het gebouw biedt een collectieve fietsenstalling en je beschikt over een eigen berging voor extra opslagruimte. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is professioneel beheerd, wat zorgt voor een goed onderhouden gebouw en gemeenschappelijke ruimtes. De servicekosten voor de woning met de berging bedragen 133,23, en voor de parkeerplaats 26,44.

****.

STYLISH AND COMFORTABLE LIVING IN THE HEART OF AMSTERDAM

Welcome to this charming apartment in the popular Gillis van Ledenberchstraat, a place where urban amenities and tranquility meet perfectly. This move-in ready apartment is ideal for city dwellers who want the convenience of proximity to supermarkets, cafes and public transport, while enjoying the tranquility of their own place. With energy label A, this property offers you a sustainable and comfortable home, complete with a private parking space.

HOME HIGHLIGHTS

– Move-in ready: No renovation required, ready to move in.
– Energy efficient: Energy label A ensures low energy costs and an environmentally friendly lifestyle.
– Own parking space: Always assured of a place for your car, a rarity in the city.
– Nearby amenities: Supermarket, cafes and restaurants within walking distance, for all your daily needs.
– Own land: Full ownership without leasehold charges.
– Communal courtyard
– Spacious storage room in the parking basement.

FULL DESCRIPTION

This apartment offers an efficient living space of 50 square meters, carefully designed to provide maximum comfort. The bright living room is a pleasant place to relax and entertain, with a modern kitchen that is fully equipped for preparing your favorite meals. The bedroom offers a quiet space to unwind, with plenty of natural light and space for a comfortable bed. The property has an excellent energy label A, which means that it is well insulated and results in lower energy costs.

LIVING IN THE FREDERIK HENDRIKBUURT

The Gillis van Ledenberchstraat is located in the charming Frederik Hendrikbuurt, a neighborhood known for its convenient location and characteristic 1930s architecture. Just a stone’s throw away you will find the lively Hugo de Grootplein, with a large supermarket and various dining options. Here you can enjoy a delicious breakfast at Coffee & Juices, lunch at Morgan & Mees or a cozy evening at the Two Chefs Bar. For the culinary adventurers, the Hallen is also nearby, a place with a wide range of dining options and cultural attractions.

The Westerpark is within walking distance, an ideal retreat for a brisk morning walk or sports activities. This park not only offers greenery and space, but also a range of cultural events and catering establishments, making it a vibrant focal point of the neighbourhood. For even more exploration, the Jordaan is just a short bike or tram ride away, as is the iconic Vondelpark.

ADDITIONAL FACILITIES

The building offers a collective bicycle shed and you have your own storage room for extra storage space. The Owners’ Association (VvE) is professionally managed, which ensures a well-maintained building and common areas. The service costs for the home with the storage room are 133.23, and for the parking space 26.44.