***ENGLISH TEXT BELOW***

***ENGLISH TEXT BELOW***

EEN OASE VAN RUST EN MODERNE GEMAKKEN IN DE STAD

Welkom bij dit prachtige appartement waar comfort, stijl en functionaliteit samenkomen. Ideaal voor wie rust en ruimte zoekt, maar toch de voordelen van de stad niet wil missen. Dit appartement met energielabel A biedt een lichte leefomgeving, moderne voorzieningen en een ruim balkon op het westen. Dankzij de recente renovaties in keuken en badkamer uit 2023 voel je je meteen thuis. Ontdek deze unieke kans op stijlvol wonen!

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING
– Energielabel A: Energiezuinig, wat goed is voor het milieu en je portemonnee.
– Twee slaapkamers: Ruime kamers, perfect voor stellen, jonge gezinnen of een thuiskantoor.
– Lichte, nette woonkamer: Een uitnodigende leefruimte vol natuurlijk licht.
– Riant balkon op het westen: Geniet van de zonsondergang en lange zomeravonden op je eigen balkon.
– Keuken en badkamer uit 2023: Moderne en frisse afwerking, direct klaar voor gebruik.

VOLLEDIGE BESCHRIJVING VAN DE WONING

Bij binnenkomst in dit appartement van 81 vierkante meter word je verwelkomd door een ruime en frisse sfeer. De hal biedt toegang tot alle kamers in deze goed ingedeelde woning. Dankzij de recente renovaties in 2023 voelt alles modern en nieuw aan.

WOONKAMER De woonkamer valt op door het vele natuurlijke licht dat door de grote ramen binnenstroomt. Dit is de perfecte ruimte om te ontspannen of om gasten te ontvangen. De nette afwerking en de stijlvolle vloer maken het geheel af. In de zomer kun je de balkondeur openzetten voor een frisse bries, terwijl je ’s winters geniet van een warme kop thee op de bank.

KEUKEN De keuken is een droom voor elke kookliefhebber. Met moderne apparatuur en een strak design uit 2023, biedt deze ruimte alles wat je nodig hebt. De ruime werkbladen geven je voldoende ruimte om te koken, terwijl de energiezuinige apparaten bijdragen aan een duurzamer leven.

SLAAPKAMERS De twee slaapkamers zijn ruim en flexibel in te richten. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een prettige sfeer. De hoofdslaapkamer biedt genoeg plaats voor een groot bed en heeft voldoende opbergruimte. De tweede slaapkamer kan dienen als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor.

BADKAMER De badkamer, vernieuwd in 2023, is modern en stijlvol. Met een ruime douche en een elegant wastafelmeubel is dit de perfecte plek om de dag te beginnen of te eindigen.

BALKON Het balkon op het westen biedt een ideale buitenruimte. Hier kun je genieten van lange zomeravonden en prachtige zonsondergangen. Plaats een comfortabele loungeset en creëer je eigen buitenoase.

ENERGIEZUINIGHEID Met energielabel A is dit appartement niet alleen comfortabel maar ook toekomstbestendig. De geïsoleerde muren en ramen zorgen voor een aangename temperatuur zonder hoge energiekosten.

DE OMGEVING

LOOPAFSTAND VAN VOORZIENINGEN De locatie van dit appartement is perfect. Je bent op loopafstand van diverse winkels, restaurants en openbaar vervoersmogelijkheden. Het Lambertus Zijlplein biedt een breed scala aan winkels en eetgelegenheden. Van supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl voor je dagelijkse boodschappen, tot lokale bakkerijen en cafés waar je kunt genieten van verse gebakjes en koffie. Voor een lekker diner hoef je niet ver te gaan; diverse eetgelegenheden bieden een scala aan internationale keukens.

OPENBAAR VERVOER De ligging is ideaal voor het openbaar vervoer. Tramlijnen 13 en 14 brengen je gemakkelijk naar het stadscentrum. Ook verschillende buslijnen bedienen de buurt, zodat je snel en efficiënt je bestemming kunt bereiken.

PARKEN EN RECREATIE Voor de natuurliefhebbers biedt het nabijgelegen Eendrachtspark een heerlijke ontsnapping aan de stedelijke drukte. Hier kun je wandelen, joggen of gewoon ontspannen met een picknick.

Bijzonderheden:
– Erfpacht afgekocht tot en met 15 juli 2050, afkoopoptie gekozen voor 2.168,00 euro voor eeuwigdurende afkoop.
– Berging op -1
– Vaste notaris Albers en van Tienen Amsterdam, inclusief opmaak koopakte volgens Amsterdams Ringmodel.

*****

AN OASIS OF PEACE AND MODERN CONVENIENCE IN THE CITY Welcome to this beautiful apartment where comfort, style and functionality come together. Ideal for those looking for peace and space, but still won’t miss out on the benefits of the city. This apartment with energy label A offers a bright living environment, modern amenities and a spacious west-facing balcony. Thanks to the recent renovations in the kitchen and bathroom from 2023, you will immediately feel at home. Discover this unique opportunity for stylish living!

HOME HIGHLIGHTS – Energy label A: Energy efficient, which is good for the environment and your wallet.
– Two bedrooms: Spacious rooms, perfect for couples, young families or a home office.
– Bright, neat living room: An inviting living space full of natural light.
– Spacious west-facing balcony: Enjoy the sunset and long summer evenings on your own balcony.
– Kitchen and bathroom from 2023: Modern and fresh finish, ready for immediate use.

FULL DESCRIPTION OF THE PROPERTY Upon entering this 81 square meter apartment, you are welcomed by a spacious and fresh atmosphere. The hallway provides access to all rooms in this well-spaced home. Thanks to the recent renovations in 2023, everything feels modern and new.

LIVING ROOM The living room is bathed in natural light that flows through the large windows. This is the perfect space to relax or to entertain guests. The neat finish and stylish flooring complete the whole. In the summer, you can open the balcony door for a fresh breeze, while in the winter you can enjoy a warm cup of coffee on the couch.

KITCHEN The kitchen is a dream for any cooking enthusiast. With modern appliances and a sleek design from 2023, this space offers everything you need. The spacious countertops give you plenty of space to cook, while the powerful appliances contribute to sustainable living.

BEDROOMS The two bedrooms are spacious and flexible to furnish. The large windows provide plenty of natural light, which contributes to a pleasant atmosphere. The master bedroom offers enough space for a large bed and has ample storage space. The second bedroom can serve as a guest room, children’s room or home office.

BATHROOM The bathroom, renovated in 2023, is modern and stylish. With a spacious shower and an elegant washbasin unit, this is the perfect place to start or end the day.

BALCONY The west-facing balcony offers an ideal outdoor space. Here you can enjoy long summer evenings and beautiful sunsets. Place a comfortable lounge set and create your own outdoor oasis.

ENERGY EFFICIENCY With energy label A, this apartment is not only comfortable but also future-proof. The enormous walls and windows ensure a pleasant temperature without high energy costs.

THE AREA WALKING DISTANCE TO AMENITIES The location of this apartment is perfect. You are within walking distance of various shops, restaurants and public transport options. The Lambertus Zijlplein offers a range of shops and eateries. From supermarkets such as Albert Heijn and Lidl for your daily shopping, to local bakeries and cafes where you can enjoy fresh pastries and coffee. For a nice dinner, you don’t have to go far; various eateries offer a range of international cuisines.

PUBLIC TRANSPORT The location is ideal for public transport. Tram lines 13 and 14 easily take you to the city centre. Various bus lines also serve the area, so you can reach your destination quickly and efficiently.

PARKS AND RECREATION For nature lovers, the Drachtenpark offers a wonderful escape from the urban hustle and bustle. Here you can walk, jog or just relax with a picnic.

Special features:
– Leasehold bought off until 15 July 2050, redemption option chosen for 2,168.00 euros for perpetual redemption.
– Storage on -1
– Permanent notary Albers en van Tienen Amsterdam, including drawing up of the deed of sale according to the Amsterdam Ring model.