**English translation below**

**English translation below**

WELKOM IN JE NIEUWE DROOMHUIS IN AMSTERDAM-WEST
Midden in het bruisende Amsterdam-West, op eigen grond, vind je een unieke woning verdeeld over drie woonlagen. Dit stijlvolle appartement, met zijn prachtige details en gelegen aan het rustige deel van de statige Willem de Zwijgerlaan, is de ideale plek voor jonge gezinnen en stedelingen die van alle gemakken voorzien willen zijn. Stap binnen in een woning waar comfort en karakter samenkomen en ontdek je nieuwe thuis.

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING
Unieke indeling over drie woonlagen: De voormalige bedrijfswoning beslaat het souterrain, de begane grond en de eerste verdieping. Deze diverse ruimtes bieden volop mogelijkheden voor een dynamische leefstijl.

– Een heerlijk zonnige en ruime tuin op het Westen.
– Centraal gelegen voor je dagelijkse boodschappen (Admiraal de Ruyterweg), je rust (Erasmuspark) en je vertier (De Clerqstraat, de Hallen).
– Ideale verbindingen: in 5 minuten fiets je de Jordaan in, binnen 2 kilometer rijd je de A10 op.
– Parkeren kan voor de deur. Openbaar vervoersverbinding is eveneens soepel, met nabijgelegen bus- en tramlijnen.
– Gelegen op eigen grond: dus geen erfpacht– een waardevolle investering in de Amsterdamse woningmarkt.

EEN HUIS OM VERLIEFD OP TE WORDEN
Stel je voor: je zet de deur open naar je nieuwe huis en de warme sfeer verwelkomt je onmiddellijk. De ruime hal geeft toegang tot een ruime en lichte voorkamer (eetkamer), dankzij de grote ramen en het hoge plafond. Daarachter ligt de gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Je voelt je meteen thuis, omringd door stijlvolle afwerkingen en verfijnde details die elke ruimte sieren. De moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur.

Op de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer uit is ruim en elegant met grote ramen die uitkijken op de tuin. Hier word je elke ochtend wakker met het zachte licht dat de kamer binnenvalt. De tweede slaapkamer, op de vide, is perfect voor een kind. Daarnaast is er nog een ruimte die perfect is om in te richten als thuiswerkplek. De moderne badkamer met douche én bad is onlangs deels gereviseerd.

Het souterrain biedt nog meer verrassingen: diverse multifunctionele ruimtes die thans in gebruik zijn als kantoor, logeerkamer en berging. De mogelijkheden hier zijn eindeloos.

De woning beschikt ook over een prachtige tuin op het westen. Hier kun je de lange zomerdagen doorbrengen met een goed boek, je kinderen zien spelen of genieten van een barbecue met vrienden.

BEREIKBAARHEID EN CONNECTIVITEIT
Deze woning is niet alleen een toevluchtsoord, maar ook een strategisch gelegen uitvalsbasis. Met de fiets, bus, tram of auto ben je binnen tien minuten in het hart van Amsterdam. Of je nu naar je werk gaat, een avondje uit plant of gewoon het stadsleven wilt ontdekken, je bent altijd snel op je bestemming. De nabijheid van de ring van Amsterdam maakt het eenvoudig om de stad uit te rijden, terwijl de goede verbindingen met Schiphol ervoor zorgen dat je vliegreizen moeiteloos verlopen.

EEN LEVENDIGE BUURT VOOR IEDEREEN
Amsterdam-West is een levendige en diverse wijk die voor iedereen iets te bieden heeft. Van trendy boetiekjes tot gezellige koffietentjes, elke hoek van de buurt bruist van energie en creativiteit. De nabijheid van het Erasmuspark biedt een groene oase waar je kunt wandelen, joggen of picknicken.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Admiraal de Ruijterweg of de De Clercqstraat, waar je een scala aan winkels en supermarkten vindt.

De buurt staat ook bekend om zijn culinaire diversiteit. Met tal van restaurants en terrassen op loopafstand, kun je elke dag een nieuwe smaak ontdekken. Of je nu zin hebt in een snelle hap of een uitgebreid diner, je vindt het hier allemaal. De combinatie van stedelijk gemak en buurtgevoel maakt Amsterdam-West tot een geliefde woonplek.

EEN WOONERVARING OM TE KOESTEREN
Dit huis biedt niet alleen een plek om te wonen, maar een levensstijl om van te genieten. De combinatie van ruimte, licht, stijl en locatie maakt het tot een unieke kans op de Amsterdamse woningmarkt. Stel je voor hoe je elke ochtend wakker wordt in een huis dat resoneert met jouw
persoonlijke smaak en comfort. Hoe je de dag begint met een kopje koffie in je zonnige tuin en afsluit met een ontspannen avond in je gezellige woonkamer.

Als je op zoek bent naar een woning die alles biedt wat je nodig hebt en meer, dan is dit jouw kans. Kom langs en ervaar zelf de charme en het karakter van deze prachtige woning. Neem contact op om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe dit huis jouw nieuwe thuis kan worden. Wacht niet te lang, want een kans als deze komt zelden voorbij. Voel de vibe, ruik de frisse lucht van je tuin, zie het licht door de ramen stralen en hoor de stad op de achtergrond – welkom thuis!

BIJZONDERHEDEN
– Ruim appartement van ca. 155 m2;
– Tuin op het Westen;
– 3 slaapkamers;
– Gelegen op eigen grond!;
– Energielabel D;
– Actieve en professionele VVE
– -Er wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopakte opgenomen daar het een
ouder pand betreft.
– Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 95,- euro;
– Oplevering in overleg;
– Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Wil jij deze unieke kans niet missen? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Bel ons, stuur een e-mail of bezoek ons kantoor en laat ons je rondleiden door deze prachtige woning.

Wij staan klaar om al je vragen te beantwoorden en je te helpen met de eerste stap naar je nieuwe droomhuis in Amsterdam-West. Voel de energie, ervaar het comfort en ontdek de mogelijkheden – jouw nieuwe thuis wacht op je!

Bel of mail nu voor een bezichtiging.

**English translation**
WELCOME TO YOUR NEW DREAM HOME IN AMSTERDAM-WEST

In the heart of bustling Amsterdam-West, on its own land, you will find a unique home spread over three floors. This stylish apartment, with its beautiful details and located in the quiet part of the stately Willem de Zwijgerlaan, is the ideal place for young families and city dwellers who want to be fully equipped. Step into a home where comfort and character come together and discover your new home.

HIGHLIGHTS OF THE HOME
Unique layout over three floors: The former commercial residence covers the basement, the ground floor, and the first floor. These diverse spaces offer plenty of possibilities for a dynamic lifestyle.

– A wonderfully sunny and spacious garden facing West.
– Centrally located for your daily groceries (Admiraal de Ruyterweg), your relaxation (Erasmuspark), and your entertainment (De Clercqstraat, De Hallen).
– Ideal connections: you can cycle to the Jordaan in 5 minutes, and within 2 kilometers you can drive onto the A10.
– Parking is available in front of the house. Public transport connections are also smooth, with nearby bus and tram lines.
– Located on its own land: so no leasehold – a valuable investment in the Amsterdam housing market.

A HOME TO FALL IN LOVE WITH
Imagine: you open the door to your new home and the warm atmosphere immediately welcomes you. The spacious hall provides access to a large and bright front room (dining room), thanks to the large windows and high ceiling. Behind it lies the cozy living room with French doors to the sunny garden. You immediately feel at home, surrounded by stylish finishes and refined details that adorn every room. The modern kitchen is fully equipped with high-quality appliances.

On the first floor, you will find 2 bedrooms. The master bedroom is spacious and elegant with large windows overlooking the garden. Here you wake up every morning with soft light flooding the room. The second bedroom, on the mezzanine, is perfect for a child. Additionally, there is a space that is perfect to set up as a home office. The modern bathroom with both a shower and a bath has recently been partially renovated.

The basement offers even more surprises: various multifunctional spaces currently used as an office, guest room, and storage. The possibilities here are endless.

The property also features a beautiful west-facing garden. Here you can spend long summer days with a good book, watch your children play, or enjoy a barbecue with friends.

ACCESSIBILITY AND CONNECTIVITY
This home is not only a sanctuary but also a strategically located base. By bike, bus, tram, or car, you can be in the heart of Amsterdam within ten minutes. Whether you are going to work, planning a night out, or just want to explore city life, you are always quickly at your destination. The proximity to the Amsterdam ring road makes it easy to drive out of the city, while the good connections to Schiphol ensure that your air travel goes smoothly.

A VIBRANT NEIGHBORHOOD FOR EVERYONE
Amsterdam-West is a lively and diverse district that has something to offer everyone. From trendy boutiques to cozy coffee shops, every corner of the neighborhood buzzes with energy and creativity. The proximity to Erasmus Park provides a green oasis where you can walk, jog, or have a picnic.

For your daily groceries, you can head to Admiraal de Ruijterweg or De Clercqstraat, where you’ll find a variety of shops and supermarkets.

The neighborhood is also known for its culinary diversity. With numerous restaurants and terraces within walking distance, you can discover a new flavor every day. Whether you’re in the mood for a quick bite or an elaborate dinner, you’ll find it all here. The combination of urban convenience and a neighborhood feel makes Amsterdam-West a beloved place to live.

A LIVING EXPERIENCE TO CHERISH
This house offers not just a place to live, but a lifestyle to enjoy. The combination of space, light, style, and location makes it a unique opportunity in the Amsterdam housing market. Imagine waking up every morning in a home that resonates with your personal taste and comfort. Starting your day with a cup of coffee in your sunny garden and ending it with a relaxing evening in your cozy living room.

If you are looking for a home that offers everything you need and more, this is your chance. Come and experience the charm and character of this beautiful home for yourself. Contact us to schedule a viewing and discover how this house can become your new home. Don’t wait too long, as an opportunity like this rarely comes by. Feel the vibe, smell the fresh air of your garden, see the light streaming through the windows, and hear the city in the background – welcome home!

DETAILS
– Spacious apartment of approx. 155 m2;
– West-facing garden;
– 3 bedrooms;
– Located on private land!;
– Energy label D;
– Active and professional Homeowners Association (VVE);
– An age clause and an asbestos clause will be included in the purchase contract due to the age of the property;
– Monthly contribution to the VVE is 95 euros;
– Delivery in consultation;
– Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam Ring model.

Don’t want to miss this unique opportunity? Schedule a viewing today! Call us, send an email, or visit our office and let us show you around this beautiful home.

We are ready to answer all your questions and help you take the first step towards your new dream home in Amsterdam-West. Feel the energy, experience the comfort, and discover the possibilities – your new home is waiting for you!

Call or email now for a viewing.