** English text below **

** English text below **

Ben je op zoek naar een comfortabel appartement in een bruisende stad, maar wil je tegelijkertijd genieten van rust en ruimte? Zoek niet verder! Dit prachtige appartement in de gewilde wijk De Aker in Amsterdam Nieuw-West biedt je het beste van beide werelden. Gelegen boven het winkelcentrum De Dukaat en met tramhalte lijn 1 voor de deur, is dit de perfecte plek voor iedereen die dicht bij alle stadse voorzieningen wil wonen zonder in te boeten op rust en comfort.

Drie ruime slaapkamers: Ideaal voor gezinnen of om extra werk- of hobbyruimte te creëren.
Balkon gelegen op het zuiden met wijds uitzicht over de wijk: Geniet van de zon en een prachtig uitzicht vanuit je eigen buitenruimte.
Gelegen boven winkelcentrum De Dukaat: Alle benodigde voorzieningen direct voor de deur, van supermarkten tot gezondheidszorg.
Tramhalte lijn 1 voor de deur: Eenvoudig en snel naar het centrum van Amsterdam, Osdorpplein, en verder.
Luxe keuken en badkamer: Modern afgewerkt met hoogwaardige materialen voor optimaal comfort.

Je stapt je nieuwe, ruime appartement binnen en wordt direct begroet door een overvloed aan natuurlijk licht dat door de grote ramen naar binnen stroomt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 97 vierkante meter biedt dit appartement alle ruimte die je nodig hebt om jouw ideale leefomgeving te creëren.

De woonkamer is het kloppende hart van de woning, een plek waar je kunt ontspannen na een drukke dag. Het balkon, gelegen op het zuiden, biedt een adembenemend uitzicht over de wijk en is de perfecte plek om ’s ochtends je koffie te drinken of ’s avonds te genieten van een glas wijn terwijl de zon ondergaat.

De moderne keuken (2021) is een droom voor elke kookliefhebber. Met hoogwaardige inbouwapparatuur en een strakke afwerking, kun je hier de meest heerlijke maaltijden bereiden. Of je nu een uitgebreide brunch voorbereidt voor vrienden of een eenvoudig diner voor twee, deze keuken maakt het allemaal mogelijk.

De drie slaapkamers zijn ruim en bieden veel mogelijkheden. Heb je een groot gezin of werk je vanuit huis? Geen probleem! Creëer een comfortabele thuiskantoorruimte, een knusse logeerkamer, of een speelse kinderkamer. De luxe badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel.

De woning is gelegen op de tweede verdieping van het complex ‘De Dukaat’. Het energielabel B zorgt voor een efficiënte energiehuishouding, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor je portemonnee. Op de begane grond van ‘De Dukaat’ vind je een scala aan winkels die voldoen aan al je dagelijkse behoeften. Van een Jumbo supermarkt tot een zelfstandige keurslager, een warme bakker, een drogist, een fietsenwinkel, een kinderdagverblijf, en zelfs een gezondheidscentrum met apotheek. Je hebt letterlijk alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Mocht je toch zin hebben om verder te kijken, dan brengt tram lijn 1 je in een mum van tijd naar het Osdorpplein. Hier vind je een nog breder scala aan winkels en voorzieningen, evenals diverse horecagelegenheden waar je kunt genieten van een hapje en een drankje.

Voor langere reizen ben je slechts een tramrit verwijderd van Station Lelylaan, waar je kunt overstappen op bus, metro, en trein. Hierdoor is ook Schiphol gemakkelijk bereikbaar, wat ideaal is voor zowel vakanties als zakelijke reizen.

Goed om te weten:
– 3 slaapkamers
– De erfpacht is afgekocht tot 16-10-2047 en de gunstige voorwaarden voor na 2047 zijn vastgelegd
– Gelegen op de tweede etage
– Energielabel B
– Servicekosten €156,- per maand
– Oplevering in overleg;

————————————————————————————————————

Are you looking for a comfortable apartment in a vibrant city, but still want to enjoy peace and space? Look no further! This beautiful apartment in the sought-after De Aker neighborhood in Amsterdam Nieuw-West offers you the best of both worlds. Located above the De Dukaat shopping center and with tram line 1 right outside the door, this is the perfect place for anyone who wants to live close to all urban amenities without compromising on tranquility and comfort.

Three spacious bedrooms: Ideal for families or to create additional workspace or hobby areas.
South-facing balcony with expansive views over the neighborhood: Enjoy the sun and a beautiful view from your own outdoor space.
Located above the De Dukaat shopping center: All necessary amenities right at your doorstep, from supermarkets to healthcare.
Tram line 1 right outside: Easy and quick access to the center of Amsterdam, Osdorpplein, and beyond.
Luxurious kitchen and bathroom: Modern finishes with high-quality materials for optimal comfort.
Step into your new, spacious apartment and be greeted by an abundance of natural light streaming through the large windows. With a living area of no less than 97 square meters, this apartment offers all the space you need to create your ideal living environment.

The living room is the heart of the home, a place where you can relax after a busy day. The south-facing balcony provides breathtaking views over the neighborhood and is the perfect spot to enjoy your morning coffee or an evening glass of wine as the sun sets.

The modern kitchen (2021) is a dream for any cooking enthusiast. With high-quality built-in appliances and a sleek finish, you can prepare the most delicious meals here. Whether you’re preparing a lavish brunch for friends or a simple dinner for two, this kitchen makes it all possible.

The three bedrooms are spacious and offer many possibilities. Have a large family or work from home? No problem! Create a comfortable home office, a cozy guest room, or a playful children’s room. The luxurious bathroom is equipped with a shower and a vanity unit.

The apartment is located on the second floor of the ‘De Dukaat’ complex. The energy label B ensures efficient energy usage, which is good for both the environment and your wallet. On the ground floor of ‘De Dukaat’, you’ll find a range of shops that cater to all your daily needs. From a Jumbo supermarket to an independent butcher, a warm bakery, a drugstore, a bike shop, a daycare center, and even a health center with a pharmacy. You literally have everything you need within reach.

If you feel like exploring further, tram line 1 will quickly take you to Osdorpplein. Here you’ll find an even wider range of shops and amenities, as well as various eateries where you can enjoy a bite to eat and a drink.

For longer trips, you’re just a tram ride away from Station Lelylaan, where you can transfer to buses, the metro, and trains. This also makes Schiphol easily accessible, which is ideal for both vacations and business trips.

Good to know:

3 bedrooms
Leasehold paid up until 16-10-2047 with favorable terms set for after 2047
Located on the second floor
Energy label B
Service costs €156 per month
Delivery by arrangement