**English translation below**

**English translation below**

WELKOM IN JE NIEUWE THUIS IN DE BAARSJES
Ben je op zoek naar een perfecte balans tussen de dynamiek van de stad en de rust van een serene omgeving? Zoek niet verder! Gelegen in het hart van Amsterdam-West, in het rustige deel van de Chasséstraat, wacht deze benedenwoning met souterrain op jou. Met drie ruime slaapkamers, een riante tuin op het oosten van ca. 45m², en een tal van voorzieningen op loopafstand, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en luxe wonen. Ideaal voor stedelingen die genieten van stedelijke voorzieningen, maar ook verlangen naar een oase van rust.

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht vanaf 2049: Nooit meer zorgen over erfpacht, het is allemaal al geregeld.
Benedenwoning met souterrain: Dit unieke huis beschikt over drie slaapkamers en een riante tuin op het oosten van ca. 45m².
Luxe badkamer met toilet (2020): De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een dubbele douche.
Massief houten vloer: Het woongedeelte is voorzien van een prachtige massief houten vloer.
Perfecte ligging: Gelegen in het rustige deel van de Chasséstraat, maar toch om de hoek van de levendige Kostverlorenvaart.
Handige voorzieningen op loopafstand: Dichtbij de Admiraal de Ruijterweg, De Clercqstraat, Kinkerstraat en de Witte de Withstraat, met talloze winkels en horecazaken.
Nabij hotspots: Binnen 10 minuten lopen bereik je “De Hallen” en diverse andere hotspots in Oud-West.
Ideale woonomgeving voor gezinnen: Nabij scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen.
Sport en natuur dichtbij: Het Vondelpark, Rembrandtpark en Erasmuspark liggen op korte afstand.
Dagelijkse boodschappen gemakkelijk: De Jan Evertsenstraat en de Ten Katemarkt zijn vlakbij.

EEN VOLLEDIGE BESCHRIJVING VAN JOUW NIEUWE WONING
Stel je eens voor, je begint je dag met een kopje koffie in je ruime tuin op het oosten, waar je van ongeveer 10:00 tot 15:30 uur kunt genieten van de zon. Dit is niet zomaar een tuin, maar jouw eigen privéparadijs midden in de stad. Hier kun je genieten van rustige ochtenden, omringd door groen.

Binnen is het woongedeelte een echte eyecatcher. De massief houten vloer straalt warmte en elegantie uit, en de open indeling zorgt ervoor dat je je meteen thuis voelt. Of je nu een gezellige avond organiseert voor vrienden of gewoon lekker ontspant met een boek, deze ruimte biedt alles wat je nodig hebt.

De keuken (2020), voorzien van moderne apparatuur en een stijlvol design, nodigt uit tot culinaire creativiteit. Je kunt hier met gemak een driegangenmenu bereiden terwijl je geniet van het gezelschap van je gasten, die zich comfortabel in de aangrenzende eetkamer bevinden.

Wanneer de avond valt en je je wilt terugtrekken, bieden de drie ruime slaapkamers voldoende privacy en comfort. De slaapkamers zijn gelegen in het souterrain, wat zorgt voor een rustige en koele omgeving, ideaal voor een goede nachtrust. De luxe badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, dubbele douche, biedt de perfecte plek om de dag af te sluiten. Daarnaast is er op de woonverdieping een separaat en modern, luxe toilet aanwezig, wat extra comfort biedt.

De locatie van deze woning is simpelweg perfect. Gelegen in een rustige straat, maar toch dichtbij alles wat Amsterdam-West te bieden heeft. Op slechts een paar minuten lopen vind je de Admiraal de Ruijterweg, De Clercqstraat, Kinkerstraat en de Witte de Withstraat, elk gevuld met charmante winkels, gezellige cafés en voortreffelijke restaurants. En als je zin hebt in een avondje uit, zijn “De Hallen” en diverse andere hotspots van Oud-West binnen handbereik.

Voor gezinnen is deze woning een droom die uitkomt. Scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen zijn allemaal vlakbij, wat het leven een stuk eenvoudiger maakt. Bovendien zijn het Vondelpark, Rembrandtpark en het Erasmuspark slechts een korte wandeling verwijderd, ideaal voor een middagje wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur.

UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID
Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld in deze buurt. Met de nabijheid van stations Lelylaan en Schiphol, en diverse trams en bussen die vlakbij stoppen, ben je altijd snel en gemakkelijk onderweg. En als je met de auto reist, zijn de snelwegen A10 en A4 gemakkelijk bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht vanaf 2049;
– Canon huidige tijdsvak 630,- euro per jaar excl. jaarlijkse indexatie;
– Ruim 4-kamer appartement van ca. 103 m2;
– 3 slaapkamers in het souterrain;
– Woning is instapklaar;
– Keuken, badkamer, toilet en CV-ketel vernieuwd in 2020;
– Badkamer voorzien van dubbele wastafel en dubbele douche;
– Ruime tuin op het oosten;
– In de populaire Baarsjes (Amsterdam West);
– Energielabel D;
– Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 236,- euro;
– Oplevering in overleg;
– Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel.

Je nieuwe thuis wacht op je in De Baarsjes. Mis deze kans niet om te wonen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam-West!

Mis deze kans niet, bel ons nu en maak van dit huis jouw thuis!

_____________________________________________________________________________________________________________________

**English translation**

WELCOME TO YOUR NEW HOME IN DE BAARSJES
Are you looking for the perfect balance between the city’s dynamism and the tranquility of a serene environment? Look no further! Located in the heart of Amsterdam-West, in the quiet part of Chasséstraat, this ground-floor apartment with a basement is waiting for you. With three spacious bedrooms, a generous east-facing garden of approximately 45m², and a plethora of amenities within walking distance, this home offers everything you need for comfortable and luxurious living. Ideal for city dwellers who enjoy urban amenities but also crave an oasis of peace.

HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY
Perpetual leasehold bought off from 2049: Never worry about leasehold again, it’s all taken care of.
Ground-floor apartment with basement: This unique house features three bedrooms and a generous east-facing garden of approximately 45m². Luxurious bathroom with toilet (2020): The bathroom is equipped with a double sink and a double shower.
Solid wooden floor: The living area boasts a beautiful solid wooden floor.
Perfect location: Situated in the quiet part of Chasséstraat, yet just around the corner from the lively Kostverlorenvaart.
Convenient amenities within walking distance: Close to Admiraal de Ruijterweg, De Clercqstraat, Kinkerstraat, and Witte de Withstraat, with numerous shops and restaurants.
Near hotspots: Within a 10-minute walk, you can reach “De Hallen” and various other hotspots in Oud-West.
Ideal living environment for families: Near schools, daycare centers, and playgrounds. Sports and nature nearby: Vondelpark, Rembrandtpark, and Erasmuspark are within short distance.
Daily groceries made easy: Jan Evertsenstraat and Ten Katemarkt are nearby.

A FULL DESCRIPTION OF YOUR NEW HOME
Imagine starting your day with a cup of coffee in your spacious east-facing garden, where you can enjoy the sun from about 10:00 AM to 3:30 PM. This is not just any garden, but your own private paradise in the middle of the city. Here, you can enjoy peaceful mornings surrounded by greenery.

Inside, the living area is a real eye-catcher. The solid wooden floor exudes warmth and elegance, and the open layout ensures that you feel right at home. Whether you’re hosting a cozy evening for friends or just relaxing with a book, this space offers everything you need.

The kitchen (2020), equipped with modern appliances and a stylish design, invites culinary creativity. You can easily prepare a three-course meal here while enjoying the company of your guests, who are comfortably seated in the adjacent dining room.

When evening falls and you wish to retreat, the three spacious bedrooms offer ample privacy and comfort. Located in the basement, the bedrooms provide a quiet and cool environment, ideal for a good night’s sleep. The luxurious bathroom, equipped with a double sink and double shower, offers the perfect place to end your day. Additionally, there is a separate, modern, and luxurious toilet on the living floor, providing extra convenience.

The location of this property is simply perfect. Situated in a quiet street, yet close to everything Amsterdam-West has to offer. Just a few minutes’ walk away, you will find Admiraal de Ruijterweg, De Clercqstraat, Kinkerstraat, and Witte de Withstraat, each filled with charming shops, cozy cafés, and excellent restaurants. And if you fancy a night out, “De Hallen” and various other hotspots in Oud-West are within easy reach.

For families, this home is a dream come true. Schools, daycare centers, and playgrounds are all nearby, making life much easier. Moreover, Vondelpark, Rembrandtpark, and Erasmuspark are just a short walk away, ideal for an afternoon of walking, cycling, or simply enjoying nature.

EXCELLENT ACCESSIBILITY
Public transportation is well-organized in this neighborhood. With the proximity of Lelylaan and Schiphol stations, and various trams and buses stopping nearby, you are always quickly and easily on your way. And if you travel by car, the A10 and A4 highways are easily accessible.

SPECIAL FEATURES
– Perpetual leasehold bought off from 2049;
– Current leasehold period canon is 630 euros per year excluding annual indexation;
– Spacious 4-room apartment of approximately 103 m²;
– 3 bedrooms in the basement;
– Move-in ready;
– Kitchen, bathroom, toilet, and central heating system renewed in 2020;
– Bathroom equipped with a double sink and double shower;
– Spacious east-facing garden;
– Located in the popular Baarsjes (Amsterdam West);
– Energy label D;
– Monthly contribution to the VvE is 236 euros;
– Delivery in consultation;
– Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam Ring model.

Your new home awaits you in De Baarsjes. Don’t miss this chance to live in one of the most sought-after neighborhoods in Amsterdam-West!

Don’t miss this opportunity, call us now and make this house your home!