****ENGLISH TEXT BELOW****

****ENGLISH TEXT BELOW****

MODERN STADSWONEN VOOR JONGE GEZINNEN EN STADSLIEFHEBBERS

Dit appartement combineert het beste van twee werelden: de energie van de stad binnen handbereik en de rust van een gezinsvriendelijke woonomgeving. Met twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, meerdere zonnige balkons en een gunstige ligging nabij alle nodige voorzieningen, biedt dit appartement een ideale thuisbasis. Het energielabel B staat bovendien garant voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving.

KENMERKEN DIE ERUIT SPRINGEN

Twee Slaapkamers: Ideaal voor gezinnen of als extra werk- en logeerruimte.
Ruime en Lichte Woonkamer: Een open en uitnodigende ruimte die veel daglicht vangt.
Zonnige balkons: Elk met een zonnige ligging voor optimaal zonlicht.
Centrale Locatie: Alle stedelijke gemakken binnen handbereik.
Energiezuinig: Energielabel B voor een duurzaam en comfortabel thuis.

UITGEBREIDE BESCHRIJVING VAN HET APPARTEMENT

Met een woonoppervlakte van 98 m² biedt dit appartement voldoende ruimte voor een comfortabel stadsleven. De zonnige ligging van de balkons zorgt voor een aangename lichtinval en de mogelijkheid om vrijwel de gehele dag van de zon te genieten. Het energielabel B weerspiegelt de moderne isolatie en verwarmingssystemen die bijdragen aan een lagere energierekening en een beter milieu.

VEILIGHEID EN TOEGANKELIJKHEID

De entree van het gebouw is voorzien van een intercomsysteem, wat zorgt voor een veilig gevoel. Via de trap of lift bereikt u gemakkelijk de vierde verdieping waar het appartement zich bevindt. Een praktische berging in de onderbouw biedt extra opslagruimte.

LOCATIE EN VOORZIENINGEN

Het appartement is gelegen boven winkelcentrum Dukaat in Nieuw-West, een locatie die uitblinkt in gemak. Op loopafstand vindt u winkels, kinderopvang, scholen en openbaar vervoer, zoals tramlijn 1 die u snel naar het centrum van Amsterdam brengt. De nabijheid van uitvalswegen en Schiphol maakt de locatie ook ideaal voor forenzen. Voor de deur is er voldoende gelegenheid tot vrij parkeren.

OMGEVING EN RECREATIE

In de directe omgeving van het appartement bevinden zich diverse winkel- en recreatiemogelijkheden, zoals winkelstraat Tussen Meer en winkelcentrum Osdorpplein. Culturele voorzieningen zoals theater De Meervaart, cafés en restaurants zijn eenvoudig te bereiken. Voor ontspanning en sport zijn er het Stadspark Osdorp en het Sloterpark met de Sloterplas.

EEN UITNODIGING TOT BEZICHTIGING

Dit appartement biedt een uitstekende balans tussen het bruisende stadsleven en het comfort van een modern thuis. Bent u op zoek naar een ruime en energiezuinige woning in Amsterdam Nieuw-West? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteiten van dit appartement. Dit is uw kans op een toekomstbestendig thuis in een levendige omgeving.

Bijzonderheden:
– Erfpacht afgekocht tot 2047;
– Vaste notaris Albers en van Tienen, inclusief opmaak koopakte volgens het Amsterdams Ringmodel;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

*****

MODERN URBAN LIVING FOR YOUNG FAMILIES AND CITY ENTHUSIASTS

This apartment combines the best of both worlds: the energy of the city within reach and the tranquility of a family-friendly living environment. With two bedrooms, a spacious and bright living room, multiple sunny balconies, and a convenient location near all necessary amenities, this apartment offers an ideal home base. The energy label B also guarantees an energy-efficient and comfortable living environment.

STANDOUT FEATURES

Two Bedrooms: Ideal for families or as additional work and guest space. Spacious and Bright Living Room: An open and inviting space that captures plenty of daylight. Sunny Balconies: Each with a sunny orientation for optimal sunlight. Central Location: All urban conveniences within reach. Energy-Efficient: Energy label B for a sustainable and comfortable home.

DETAILED DESCRIPTION OF THE APARTMENT

With a living area of 98 m², this apartment offers ample space for comfortable urban living. The sunny orientation of the balconies ensures pleasant light and the opportunity to enjoy the sun for most of the day. The energy label B reflects the modern insulation and heating systems that contribute to lower energy bills and a better environment.

SAFETY AND ACCESSIBILITY

The entrance to the building is equipped with an intercom system, providing a sense of security. The fourth floor, where the apartment is located, is easily accessible via stairs or elevator. A practical storage room in the basement offers additional storage space.

LOCATION AND AMENITIES

The apartment is located above the Dukaat shopping center in Nieuw-West, a location that excels in convenience. Within walking distance, you will find shops, childcare, schools, and public transport, such as tram line 1 that quickly takes you to the center of Amsterdam. The proximity to arterial roads and Schiphol makes the location ideal for commuters. There is ample opportunity for free parking in front of the door.

ENVIRONMENT AND RECREATION

In the immediate vicinity of the apartment, there are various shopping and recreational opportunities, such as Tussen Meer shopping street and Osdorpplein shopping center. Cultural facilities such as De Meervaart theater, cafes, and restaurants are easily accessible. For relaxation and sports, there are the Stadspark Osdorp and the Sloterpark with the Sloterplas.

AN INVITATION TO VIEW

This apartment offers an excellent balance between the vibrant city life and the comfort of a modern home. Are you looking for a spacious and energy-efficient home in Amsterdam Nieuw-West? Please contact us for a viewing and experience the qualities of this apartment for yourself. This is your chance for a future-proof home in a lively environment.

Special Features:

Leasehold paid off until 2047;
Fixed notary Albers and van Tienen, including the drafting of the purchase agreement according to the Amsterdam Ring model;
Non-occupancy clause applicable.