Komma
Bekijk alle artikelen

Wie betaalt de courtage makelaar?

Bij het kopen of verkopen van een huis komt vaak een makelaar kijken. Maar wie betaalt eigenlijk de courtage, oftewel de vergoeding voor de makelaar? Dat hangt af van de situatie.

Wat is courtage?

Courtage is de vergoeding die een makelaar ontvangt voor zijn of haar diensten bij de aan- of verkoop van een woning. Meestal is dit een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs, maar het kan ook een vast bedrag zijn.

Aankoopmakelaar

Als je een aankoopmakelaar inschakelt om je te helpen bij het kopen van een huis, ben jij als koper verantwoordelijk voor het betalen van de courtage. De aankoopmakelaar ondersteunt je bij het zoeken naar een geschikte woning, het onderhandelen over de prijs en het afhandelen van de koop. De courtage voor een aankoopmakelaar ligt doorgaans tussen de 1,2% en 1,8% van de aankoopprijs. Stel, je koopt een huis van €300.000 en de courtage is 1,5%, dan betaal je €4.500 aan de makelaar.

Verkoopmakelaar

Wanneer je je huis wilt verkopen en een verkoopmakelaar inschakelt, ben jij als verkoper degene die de courtage betaalt. De verkoopmakelaar helpt bij het bepalen van de vraagprijs, het promoten van je woning, het organiseren van bezichtigingen en het onderhandelen met potentiële kopers. De gemiddelde courtage voor een verkoopmakelaar ligt rond de 1% van de verkoopprijs. Verkoop je je huis voor €400.000 en is de courtage 1%, dan betaal je €4.000 aan de makelaar.

Verhuurmakelaar

Ook bij het verhuren van een woning kan een makelaar van pas komen. Als je je huis wilt verhuren, betaal jij als verhuurder de courtage. Wil je een huis huren en schakel je een makelaar in, dan ben jij als huurder verantwoordelijk voor de courtage.

Alternatief: vaste prijs

De courtage kan flink oplopen, vooral bij hogere woningprijzen. Daarom kiezen sommige mensen voor een makelaar die met een vast tarief werkt in plaats van een percentage. Dit biedt duidelijkheid over de kosten en kan voordeliger uitpakken. Bij KIJCK. Makelaars hanteren we bijvoorbeeld een vast tarief van €3.950,- inclusief btw voor onze diensten, ongeacht de verkoopprijs van je woning.

Conclusie

Wie de courtage betaalt, hangt af van wie de makelaar inschakelt. Als koper betaal je de aankoopmakelaar, als verkoper de verkoopmakelaar. Overweeg bij het kiezen van een makelaar of je liever een percentage van de verkoopprijs betaalt of kiest voor een vast tarief. Zo weet je precies waar je aan toe bent en kom je niet voor verrassingen te staan.

Laatst geupdate:

Team Komma