Komma
Bekijk alle artikelen

Wat is een voorlopig energielabel? Lees het hier!

Sta je op het punt je huis te verkopen? Dan is het verplicht om een energielabel aan te vragen. Dit label laat jou en potentiële kopers zien hoe energiezuinig jouw woning is. In een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, kan een slecht energielabel leiden tot hogere vaste lasten en minder interesse van kopers. Het is dus essentieel om te weten welk energielabel jouw woning heeft en hoe je dit kunt verbeteren om je huis sneller te verkopen.

Maar wat houdt een voorlopig energielabel precies in? Hoe verschilt het van een definitief label? En welke regels zijn er sinds 1 januari 2021 van kracht? In deze blog geven we je alle informatie die je nodig hebt.

Wat is een Energielabel?

Een energielabel toont aan hoe energiezuinig jouw woning is. Dit wordt uitgedrukt in letters, waarbij energielabel A++++ staat voor zeer energiezuinig en label G voor zeer onzuinig. Bij de verkoop van je huis is het hebben van een energielabel verplicht.

Een groen energielabel kan een positief effect hebben op de verkoopprijs en de verkoopsnelheid van je woning.

Wat is een Voorlopig Energielabel?

In 2015 heeft elke woning in Nederland een voorlopig energielabel gekregen van de overheid. Dit label is gebaseerd op gegevens uit het Kadaster, zoals het bouwjaar, de grootte en het type woning. Wil je weten welk energielabel jouw woning heeft? Je kunt dit gratis opzoeken op energielabel.nl.

Wat is een Definitief Energielabel?

Het voorlopige energielabel is slechts een schatting en houdt niet altijd rekening met alle energiebesparende maatregelen die je mogelijk hebt genomen. Om een nauwkeurig beeld te geven van de energiezuinigheid van je woning, is het sinds 2015 verplicht om bij verkoop een definitief energielabel aan te vragen.

Bij het vaststellen van een definitief energielabel worden naast de gegevens uit het Kadaster ook andere factoren meegenomen, zoals:

  • Dubbel of enkel glas in leefruimtes

  • Isolatie van muren, vloer en dak

  • Verwarmingssysteem

  • Ventilatiesysteem

  • Zonnepanelen

Door je huis op deze punten te verbeteren, kun je het energielabel groener maken en je woning aantrekkelijker maken voor potentiële kopers. Voor sommige maatregelen kun je zelfs subsidie aanvragen!

Definitief Energielabel Aanvragen

Omdat niet alle informatie over jouw woning bekend is bij de overheid, moet je een energieadviseur inschakelen om een definitief energielabel vast te stellen. Deze komt bij je langs om de energiezuinigheid van je woning te beoordelen en een nauwkeurig label op te stellen.

Het inschakelen van een energieadviseur brengt kosten met zich mee. Gemiddeld liggen de kosten tussen de €200 en €300, afhankelijk van je woning en eventuele persoonlijke wensen. Omdat energieadviseurs hun eigen tarieven bepalen, is het verstandig om meerdere offertes aan te vragen.

Energielabel voor 1 januari 2021

Misschien schrik je van de kosten voor een energieadviseur. Dat is begrijpelijk, want deze zijn sinds 1 januari 2021 flink gestegen. Voorheen kon je online een definitief energielabel aanvragen en betaalde je alleen de verwerkingskosten van de specialist die je aanvraag behandelde, meestal enkele tientjes.

Heb je voor 1 januari 2021 een aanvraag gestart? Dan kun je deze tot 1 april 2021 nog afronden tegen de lagere kosten.

Een energielabel is 10 jaar geldig. Heb je een definitief label van vóór 1 januari 2021? Dan blijft dit 10 jaar na afgiftedatum geldig.

Conclusie

Het is belangrijk om op de hoogte te zijn van het energielabel van je woning, vooral als je overweegt te verkopen. Een groen energielabel kan de verkoopprijs verhogen en de verkooptijd verkorten. Door tijdig een definitief energielabel aan te vragen en je woning waar nodig te verduurzamen, sta je sterker in de markt.

Heb je vragen over het energielabel of wil je weten hoe je jouw woning energiezuiniger kunt maken? Neem dan contact op met een energieadviseur of kijk op energielabel.nl voor meer informatie.

Laatst geupdate:

Team Komma