Wat is een voorlopig energielabel? Lees het hier!

Wanneer u uw woning gaat verkopen, is het verplicht om een energielabel aan te vragen.
Door een energielabel aan te vragen, kunnen u en potentiële kopers zien hoe energiezuinig uw woning is. Dit wordt steeds belangrijker voor woningzoekenden. Een slecht energielabel betekent namelijk meer vaste kosten, waardoor uw woning minder goed in de markt ligt. Het is goed om te weten welk energielabel uw woning heeft, zodat u dat eventueel kunt verbeteren en zo uw huis sneller kunt verkopen!

Maar wat is een voorlopig energielabel? En hoe verschilt dat van een definitief label? En wat zijn de nieuwe regels die ingaan vanaf 1 januari 2021? In deze blog wordt alles wat u moet weten kort uiteengezet.

Wat is een energielabel?

Een energielabel laat zien hoe energiezuinig uw woning is. Dit wordt uitgedrukt in letters, waarbij energielabel A betekent dat uw huis het meest energiezuinig is. Energielabel G is het minst energiezuinig. Een energielabel is verplicht bij de verkoop van uw huis.

Een groen energielabel heeft een positief effect op de verkoopprijs van uw huis. Daarnaast zal de gemiddelde verkooptijd van uw woning ook minder zijn.

Wat is een voorlopig energielabel?

Elke woning heeft in 2015 een voorlopig energielabel gekregen van de overheid. Dit is bepaald op basis van gegevens in het kadaster. Denk hierbij aan het bouwjaar, de grootte van het huis en het type huis. Weet u niet (meer) wat uw energielabel is? Dit kunt u altijd gratis opvragen op energielabel.nl.

Wat is een definitief energielabel?

Het voorlopige energielabel is slechts een schatting. Het is bedoeld als (gratis) richtlijn, maar niet alle energiebesparende maatregelen worden meegenomen in de berekening. Om te zorgen dat een potentiële koper weet hoe energiezuinig een woning is, moet u (sinds 2015 verplicht) een definitief energielabel aanvragen.

Bij het vaststellen van een definitief energielabel worden meer factoren in acht genomen. Naast de gegevens die in het kadaster staan, zijn er namelijk nog andere energiebesparende maatregelen die invloed hebben op de energiezuinigheid van uw woning.

Denk bijvoorbeeld aan:

✔ Dubbel of enkel glas in leefruimtes
✔ Isolatie van muren, vloer en dak
✔ Verwarmingssysteem
✔ (Eventueel) ventilatiesysteem
✔ Zonnepanelen

Om uw huis energiezuiniger en groener te maken, kunt u dus aan de slag gaan met bovenstaande punten. Voor enkele maatregelen kunt u zelfs subsidie aanvragen!

Definitief energielabel aanvragen

Een definitief energielabel wordt dus bepaald op basis van informatie die niet direct bekend is bij de overheid. Om de energiezuinigheid goed vast te stellen, wordt er een energieadviseur ingeschakeld. Deze komt bij u langs en bepaalt een nauwkeuriger, nieuw energielabel.

✔ Het inschakelen van een energieadviseur kost geld! De gemiddelde prijs van het hele proces ligt tussen de €200 - €300.

De kosten zijn afhankelijk van uw woning en eventuele persoonlijke wensen. Energieadviseurs mogen zelf hun prijs bepalen, dus het kan zeker lonen om meerdere offertes aan te vragen.

Energielabel voor 1 januari 2021

Misschien bent u geschrokken van de kosten voor de energieadviseur. Dat kan kloppen, deze zijn namelijk flink hoger geworden sinds 1 januari 2021!

Voorheen was het nog mogelijk om online uw definitieve energielabel aan te vragen. U betaalde enkel de verwerkingskosten van de specialist die uw aanvraag behandelde, wat meestal beperkt bleef tot enkele tientjes.

✔ Heeft u vóór 1 januari 2021 een aanvraag gestart? Dan kunt u deze tot 1 april 2021 nog afronden tegen de lage(re) kosten.

✔ Het energielabel van een woning is 10 jaar geldig. Heeft u een definitief label van vóór 1 januari 2021? Ook die blijft gewoon 10 jaar na afgiftedatum geldig.

Het belang van een groen energielabel

Bij de verkoop van een woning is het handig om een groen energielabel te krijgen. Hier heeft u uiteraard zelf invloed op: hoe meer energiebesparende maatregelen u heeft genomen, hoe energiezuiniger uw woning. Het kan soms erg lonend zijn om dit te doen.

✔ Uit onderzoek blijkt dat 35% van de woningzoekers specifiek op zoek is naar een energiezuinig huis.

✔ Op de lange termijn profiteert een koper uiteraard van een lagere energierekening.

✔ Met een groen energielabel kunt u een hogere vraagprijs vragen.

Volgens het onderzoeksbureau Calcasa ligt de verkoopprijs van een woning 2% hoger per groenere ‘stap’ op het energielabel.

➡️ Wanneer uw energielabel 3 of meer stappen groener is (van D naar A bijvoorbeeld) kunt u gemiddeld 3.8% meer vragen voor uw woning.

Bij KIJCK. makelaars ontzorgen wij onze klanten volledig tegen een vaste lage prijs.

✔ Huis verkopen? Wij helpen u graag! Klik hier voor meer informatie.