Je hebt je droomhuis gevonden op Funda, maar ziet dat het 'verkocht onder voorbehoud' is. Wat houdt dit precies in, en wat betekent het voor jouw kansen op dat huis?
Verkocht onder voorbehoud
'Verkocht onder voorbehoud' betekent dat er een koopovereenkomst is getekend, maar dat de verkoop nog niet definitief is. Er zijn namelijk ontbindende voorwaarden opgenomen in het contract. De meest voorkomende zijn:
Financieringsvoorbehoud: De koper heeft een bepaalde periode, meestal 6 tot 8 weken, om de hypotheek rond te krijgen. Lukt dit niet binnen die tijd, dan kan de koop worden ontbonden.
Bouwkundige keuring: Als uit de keuring blijkt dat er aanzienlijke gebreken zijn die hoge kosten met zich meebrengen, kan de koper afzien van de koop.
Verkoop eigen woning: Soms is de koop afhankelijk van de verkoop van de huidige woning van de koper. Als deze niet binnen een afgesproken termijn wordt verkocht, kan de koop worden ontbonden.
Wat betekent dit voor jou als geïnteresseerde?
Hoewel het huis onder voorbehoud is verkocht, is de verkoop nog niet definitief. Er is een kans dat de koop niet doorgaat. Het is daarom verstandig om je interesse kenbaar te maken bij de makelaar. Mocht de huidige koop niet doorgaan, dan sta jij wellicht als eerste in de rij.
Hoe lang duurt 'verkocht onder voorbehoud'?
De duur varieert, maar doorgaans heeft de koper 6 tot 8 weken om aan de ontbindende voorwaarden te voldoen. Na deze periode wordt de koop definitief, tenzij de koper binnen de gestelde termijn de koop ontbindt op basis van de voorwaarden.
Conclusie
'Verkocht onder voorbehoud' betekent dat de woning nog niet definitief is verkocht. Als je interesse hebt in zo'n woning, is het slim om contact op te nemen met de makelaar en je interesse kenbaar te maken. Zo vergroot je de kans dat je in aanmerking komt als de huidige koop niet doorgaat.