Wat betekent Verkocht onder Voorbehoud eigenlijk?

Misschien heeft u een woning op het oog en ziet u dat deze ‘verkocht onder voorbehoud’ is. Maar wat houdt dit precies in, en wat betekent het voor uw kansen om de woning alsnog te bemachtigen?

Wat is 'verkocht onder voorbehoud'?

‘Verkocht onder voorbehoud’ betekent dat er een koopovereenkomst is gesloten, maar dat de verkoop nog niet definitief is. Er zijn ontbindende voorwaarden opgenomen in het contract, wat betekent dat de koper onder bepaalde omstandigheden van de koop kan afzien. De meest voorkomende ontbindende voorwaarden zijn:

• Financieringsvoorbehoud
  De koper heeft meestal 6 tot 8 weken om de hypotheek rond te krijgen. Lukt dit niet binnen die tijd, dan kan de koop worden ontbonden.

• Bouwkundige keuring
  Als uit een bouwkundige keuring blijkt dat er grote gebreken zijn die hoge kosten met zich meebrengen, heeft de koper het recht om af te zien van de koop.

• Verkoop van de eigen woning
  Soms hangt de koop af van de verkoop van de huidige woning van de koper. Als deze niet binnen de afgesproken termijn wordt verkocht, kan de koop ook worden ontbonden.

Wat betekent dit voor uw kansen?

Hoewel de woning onder voorbehoud is verkocht, is de verkoop nog niet definitief. Er is een kans dat de koop niet doorgaat, bijvoorbeeld als de koper de financiering niet rond krijgt of als er problemen naar voren komen bij de bouwkundige keuring. Het is daarom verstandig om uw interesse kenbaar te maken bij de makelaar. Mocht de huidige koop niet doorgaan, dan staat u mogelijk als eerste op de lijst.

Hoe lang duurt het voorbehoud?

De periode van ‘verkocht onder voorbehoud’ varieert, maar meestal heeft de koper 6 tot 8 weken om aan de ontbindende voorwaarden te voldoen. Pas daarna wordt de koop definitief, tenzij de koper binnen de gestelde termijn besluit af te zien van de koop.

Wat kunt u doen?

Als u interesse heeft in een woning die ‘verkocht onder voorbehoud’ is, is het belangrijk om snel te handelen. Neem contact op met de makelaar en geef aan dat u geïnteresseerd bent. Op die manier kunt u mogelijk alsnog in aanmerking komen als de huidige koop niet doorgaat.

Conclusie

‘Verkocht onder voorbehoud’ betekent dat een woning nog niet definitief is verkocht. Voor u kan dit betekenen dat er nog kansen zijn. Laat uw interesse tijdig weten aan de makelaar en blijf betrokken bij het proces. Zo vergroot u uw kans om de woning alsnog te bemachtigen!