Waarom is het Energielabel van Je Woning Belangrijk?

et energielabel van je woning speelt een steeds belangrijkere rol in de huizenmarkt. In 2024 en 2025 is dit label niet alleen een wettelijke verplichting, maar ook een grote invloed op de verkoopprijs, hypotheekmogelijkheden en energiekosten. Hieronder lees je waarom het energielabel zo belangrijk is en hoe je dit kunt verbeteren.

Wat is een energielabel?

Een energielabel laat zien hoe energiezuinig je woning is, variërend van A++++ (uiterst energiezuinig) tot G (zeer onzuinig). Dit label geeft potentiële kopers inzicht in de energieprestaties van je huis. Een beter label betekent vaak lagere energiekosten en een hogere verkoopwaarde.

Waarom is een energielabel belangrijk in 2024 en 2025?

1. Verkoopprijs van je woning
   Huizen met een groen energielabel (A of B) zijn aantrekkelijker voor kopers en kunnen sneller verkocht worden. Bovendien brengen deze woningen vaak een hogere prijs op.

2. Hypotheekvoordelen
   Banken bieden in 2024 en 2025 steeds vaker speciale hypotheken aan voor energiezuinige woningen. Zo kun je als koper een lagere rente krijgen of een hoger bedrag lenen voor duurzame verbeteringen.

3. Nieuwe regelgeving
   Vanaf 2024 hanteren sommige hypotheekverstrekkers strengere eisen. Voor woningen met een energielabel D of lager kunnen beperkingen gelden, zoals minder financieringsmogelijkheden. Dit maakt het nog belangrijker om je energielabel te verbeteren.

Wat kun je lenen voor verduurzaming?

In 2024 en 2025 kunnen kopers extra hypotheekruimte krijgen voor energiebesparende maatregelen. Het maximale bedrag hangt af van het huidige energielabel van de woning:

EnergielabelMaximale extra hypotheekbedragE, F, G€ 20.000C, D€ 15.000A t/m A+++€ 10.000A++++Geen extra lening nodig

Met dit extra bedrag kun je investeren in maatregelen zoals isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp.

Hoe vraag je een energielabel aan?

Het aanvragen van een energielabel is sinds 2021 gewijzigd. Je kunt dit niet meer zelf doen, maar moet een erkend energieadviseur inschakelen. Deze expert beoordeelt je woning en geeft het label af. De kosten liggen meestal tussen de €250 en €300.

Bijvoorbeeld, bij KIJCK. makelaars werken we samen met gecertificeerde energieadviseurs die snel en efficiënt een label kunnen afgeven. Zo kun je je woning zonder vertraging op de markt brengen.

Hoe kun je je energielabel verbeteren?

Wil je je woning aantrekkelijker maken en je energielabel verbeteren? Hier zijn enkele effectieve maatregelen:

• Isolatie: Zorg voor goede dak-, muur- en vloerisolatie.

• Dubbel glas of HR++ glas: Vervang enkel glas door beter isolerend glas.

• Zonnepanelen: Wek je eigen energie op en verlaag je energierekening.

• Een warmtepomp: Stap over op een duurzame verwarmingsoplossing.

• HR-ketel: Vervang een verouderde cv-ketel door een hoogrendementsketel.

Met deze verbeteringen kun je niet alleen je energielabel opwaarderen, maar ook het comfort van je woning verhogen en de waarde laten stijgen.

Waarom is een actueel energielabel belangrijk?

Een energielabel is tien jaar geldig, maar labels die vóór 2021 zijn afgegeven, kunnen minder nauwkeurig zijn. Als je woning sindsdien verduurzaamd is, kan een nieuw label een hoger resultaat opleveren, wat gunstig is voor de verkoop.

Conclusie

In 2024 en 2025 is een energielabel onmisbaar bij de verkoop van je woning. Het geeft kopers duidelijkheid over de energiezuinigheid en kan je helpen om een betere prijs te krijgen. Overweeg daarom om je energielabel te vernieuwen of je woning te verduurzamen. Bij KIJCK. makelaars helpen we je graag met advies en de juiste professionals om dit proces zo soepel mogelijk te laten verlopen.

Zet vandaag nog de eerste stap en ontdek wat wij voor je kunnen betekenen!