Stappenplan: Huis Verkopen in 6 Stappen

Het verkopen van je huis kan een uitdagend proces zijn, maar met een duidelijk stappenplan wordt het een stuk overzichtelijker. Hier is een praktisch stappenplan om je op weg te helpen:

1. Bepaal je strategie: eerst kopen of eerst verkopen?

Beslis of je eerst een nieuw huis wilt kopen voordat je je huidige woning verkoopt, of andersom. Beide opties hebben hun voor- en nadelen. Daarnaast kun je overwegen of je een makelaar inschakelt of het verkoopproces zelf regelt. Het zelf verkopen van je huis kan kosten besparen, maar het inschakelen van een makelaar biedt expertise en ontzorging.

2. Bepaal de juiste vraagprijs

Een realistische vraagprijs is cruciaal. Onderzoek vergelijkbare woningen in jouw buurt op platforms zoals Funda om een idee te krijgen van marktconforme prijzen. Onthoud dat een te hoge prijs potentiële kopers kan afschrikken, terwijl een te lage prijs betekent dat je mogelijk geld misloopt. Een makelaar kan je helpen bij het bepalen van een accurate vraagprijs door middel van een professionele waardebepaling.

3. Maak je huis verkoopklaar

Zorg dat je woning in optimale staat verkeert voordat je deze op de markt brengt. Werk achterstallig onderhoud bij, ruim grondig op en creëer een neutrale, uitnodigende sfeer. Potentiële kopers moeten zichzelf in jouw huis kunnen zien wonen. Denk aan het verwijderen van persoonlijke items, het repareren van kleine gebreken en het netjes onderhouden van de tuin.

4. Promoot je woning effectief

Een goede presentatie is essentieel. Laat professionele foto's maken en stel een aantrekkelijke advertentietekst op. De meeste woningen worden aangeboden via Funda, maar vergeet niet om je woning ook via social media te promoten voor extra zichtbaarheid.

5. Organiseer bezichtigingen

Je kunt ervoor kiezen om zelf de bezichtigingen te verzorgen of dit over te laten aan een makelaar. Het voordeel van een makelaar is dat potentiële kopers zich vaak vrijer voelen om hun mening te geven, wat waardevolle feedback kan opleveren. Bovendien hebben makelaars ervaring met het professioneel presenteren van woningen.

6. Onderhandel en rond de verkoop af

Wanneer er biedingen binnenkomen, is het tijd om te onderhandelen over de prijs en voorwaarden. Een makelaar kan hierbij van grote waarde zijn door zijn ervaring en kennis van de markt. Na overeenstemming wordt het koopcontract opgesteld en volgt de overdracht bij de notaris.

Door deze stappen te volgen, ben je goed voorbereid op de verkoop van je huis. Overweeg je de hulp van een makelaar? Bij KIJCK. Makelaars bieden we volledige service voor een vast tarief van €3.950,- inclusief btw, zonder verrassingen achteraf. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie.