Na hoeveel bezichtigingen is een huis verkocht?

Het verkopen van je huis is een spannende stap, en je vraagt je misschien af: hoeveel bezichtigingen zijn er gemiddeld nodig voordat een huis verkocht is? Hoewel dit afhankelijk is van verschillende factoren, ligt het gemiddelde in Nederland rond de tien bezichtigingen per woning. Maar wat beïnvloedt dit aantal, en hoe kun je jouw kansen vergroten?

Factoren die het aantal bezichtigingen beïnvloeden

1. Vraagprijs
   Het bepalen van een realistische vraagprijs is cruciaal. Een prijs die is gebaseerd op een goede marktanalyse trekt meer geïnteresseerden aan en versnelt vaak het verkoopproces. Als je te hoog inzet, kan dit kopers afschrikken, terwijl een te lage prijs argwaan kan wekken.

2. Presentatie van je woning
   Een eerste indruk is belangrijk. Een goed onderhouden en aantrekkelijk gepresenteerde woning spreekt meer potentiële kopers aan. Zorg voor een opgeruimd huis, een frisse verflaag en kleine verbeteringen om je woning op zijn best te laten zien.

3. Locatie
   De ligging van je huis speelt een grote rol. Woningen in populaire buurten of met unieke kenmerken worden vaak sneller verkocht en hebben minder bezichtigingen nodig.

4. Marktomstandigheden
   De huidige huizenmarkt bepaalt ook hoeveel bezichtigingen nodig zijn. In een krappe markt met veel vraag en weinig aanbod worden woningen sneller verkocht. In 2024 is het aantal bezichtigingen per woning weer toegenomen, wat laat zien dat kopers opnieuw actiever zijn.

Tips om het aantal bezichtigingen te optimaliseren

• Professionele fotografie
  Goede foto’s maken online een sterk eerste indruk, waar de meeste kopers hun zoektocht beginnen.

• Online zichtbaarheid
  Zorg dat je woning goed zichtbaar is op platforms zoals Funda en sociale media om meer potentiële kopers te bereiken.

• Flexibele bezichtigingstijden
  Probeer flexibel te zijn met het plannen van bezichtigingen, zodat zoveel mogelijk geïnteresseerden je woning kunnen bekijken.

• Schakel een ervaren makelaar in
  Een deskundige makelaar helpt je met een verkoopstrategie en trekt serieuze kopers aan, zodat je huis sneller wordt verkocht.

Hoe KIJCK. jou kan helpen

Bij KIJCK. makelaars begrijpen we dat elke woning en situatie uniek is. Met onze persoonlijke begeleiding en een transparante vaste prijs van € 3.950,- inclusief btw, helpen we je om de juiste kopers te vinden en je woning succesvol te verkopen.

Klaar om de volgende stap te zetten?
Plan vandaag nog een gratis adviesgesprek met KIJCK. makelaars en ontdek hoe wij jou kunnen helpen bij de verkoop van je huis!