Komma
Bekijk alle artikelen

Je koophuis verhuren, mag dat?

Het verhuren van je koophuis kan aantrekkelijk lijken, vooral als je tijdelijk elders verblijft of je woning al langere tijd te koop staat. Echter, er zijn belangrijke overwegingen en regels waarmee je rekening moet houden.

Wanneer is verhuren niet toegestaan?

Als er nog een hypotheek op je woning rust, is toestemming van de hypotheekverstrekker noodzakelijk. De bank heeft immers een financieel belang bij de woning en zal niet altijd akkoord gaan met verhuur. Zonder deze toestemming loop je risico's, zoals het opeisen van de volledige hypotheekschuld en mogelijke boetes.

Situaties waarin verhuren wel mogelijk is

  • Emigratie: Bij verhuizing naar het buitenland kan de bank toestemming geven voor verhuur, vaak met een diplomatenclausule in het huurcontract.

  • Leegstandswet: Als je woning langere tijd te koop staat en leeg is, kun je onder bepaalde voorwaarden tijdelijk verhuren via de Leegstandswet. Dit vereist zowel toestemming van de hypotheekverstrekker als een vergunning van de gemeente.

  • Verhuurhypotheek: Overweeg een specifieke verhuurhypotheek als je een woning wilt kopen met het doel deze te verhuren. Houd er rekening mee dat de rente doorgaans hoger is en dat eigen inbreng vereist kan zijn.

  • Hypotheekvrij: Is je hypotheek volledig afgelost? Dan ben je vrij om je woning te verhuren, mits je voldoet aan de algemene verhuurregels.

Belangrijke aandachtspunten

Verhuur zonder toestemming kan leiden tot ernstige financiƫle en juridische consequenties. Daarnaast zijn huurders in Nederland goed beschermd, wat het beƫindigen van een huurovereenkomst complex kan maken. Zorg daarom altijd voor duidelijke afspraken en leg deze juridisch vast.

Overweeg je je woning te verhuren? Neem dan contact op met je hypotheekverstrekker en de gemeente voor de benodigde toestemmingen en vergunningen. Voor persoonlijk advies kun je ook terecht bij KIJCK. makelaars.

Laatst geupdate:

Team Komma