Je koophuis verhuren, mag dat?

Het verhuren van uw koophuis kan aantrekkelijk zijn. Misschien vertrekt u tijdelijk naar een andere locatie, of staat uw woning al een tijd te koop. Maar voordat u de sleutel aan een huurder overhandigt, is het belangrijk om te weten wat de regels zijn. Wat mag wel en wat mag niet?

Wanneer mag u uw woning niet verhuren?

Heeft u nog een hypotheek op uw woning? Dan is toestemming van uw hypotheekverstrekker noodzakelijk. Banken hebben een financieel belang bij uw woning en zullen niet altijd instemmen met verhuur. Zonder deze toestemming loopt u risico’s, zoals het opeisen van de volledige hypotheekschuld of het opleggen van boetes.

In welke situaties mag u uw woning wel verhuren?

• Bij emigratie: Verhuist u naar het buitenland? Dan kunt u mogelijk toestemming krijgen van uw bank om te verhuren. Vaak wordt dit gekoppeld aan een diplomatenclausule in het huurcontract.

• Leegstandswet: Als uw woning langere tijd leeg staat en te koop wordt aangeboden, kunt u deze onder bepaalde voorwaarden tijdelijk verhuren via de Leegstandswet. Hiervoor heeft u zowel toestemming van uw hypotheekverstrekker als een vergunning van de gemeente nodig.

• Verhuurhypotheek: Wilt u uw woning specifiek aanschaffen om te verhuren? Overweeg dan een verhuurhypotheek. Houd er rekening mee dat de rente vaak hoger is en eigen inbreng noodzakelijk kan zijn.

• Hypotheekvrij: Heeft u uw hypotheek volledig afgelost? Dan mag u uw woning verhuren, mits u zich aan de algemene verhuurregels houdt.

Waar moet u op letten bij verhuur?

Verhuur zonder toestemming van uw hypotheekverstrekker kan leiden tot ernstige financiële en juridische gevolgen. Daarnaast biedt de Nederlandse wetgeving huurders veel bescherming, wat betekent dat het beëindigen van een huurovereenkomst niet altijd eenvoudig is. Zorg daarom voor duidelijke afspraken die juridisch zijn vastgelegd.

Overweegt u uw woning te verhuren? Neem dan contact op met uw hypotheekverstrekker en de gemeente om de benodigde toestemmingen en vergunningen te regelen. Heeft u behoefte aan advies op maat? Bij KIJCK. Makelaars staan wij voor u klaar om u persoonlijk te begeleiden bij dit proces.

Uw woning verhuren kan een mooie oplossing zijn, maar zorg dat u goed geïnformeerd bent voordat u deze stap zet!

Wilt u weten wat de mogelijkheden voor uw situatie zijn? Plan vandaag nog een vrijblijvend adviesgesprek met KIJCK. makelaars en ontdek hoe wij u kunnen helpen bij het verhuren van uw woning!