Heb je als woningverkoper notariskosten?

Bij de verkoop van een woning is het inschakelen van een notaris verplicht. De notaris zorgt ervoor dat alles juridisch correct wordt afgehandeld. Maar wie betaalt deze kosten? Dat hangt af van het type kosten.

• Akte van Levering:
  De kosten voor de akte van levering zijn meestal voor rekening van de koper. Deze akte is nodig om de eigendomsoverdracht van jouw woning naar de koper vast te leggen. Als verkoper hoef je hiervoor meestal niets te betalen.

• Akte van Hypotheekroyement:
  Als je nog een lopende hypotheek hebt, moet deze worden doorgehaald (geroyeerd) in het Kadaster. De notaris stelt hiervoor een royementsakte op en brengt kosten in rekening. Dit is wel een kostenpost voor jou als verkoper.

• Eventuele bijzondere afspraken:
  Soms worden in de koopovereenkomst afspraken gemaakt over wie welke notariskosten betaalt. Bijvoorbeeld als de koper en verkoper afspreken om de kosten te delen. Let goed op wat er in de koopakte staat.

Hoeveel Kosten zijn met Hypotheekroyement Gemoeid?

De notariskosten voor het doorhalen van je hypotheek variëren, maar liggen vaak tussen de €150 en €500. Dit bedrag hangt af van de notaris en eventuele bijkomende werkzaamheden. Het kan lonen om offertes van verschillende notarissen op te vragen om kosten te vergelijken.

Wat Zijn Geen Kosten voor Jou als Verkoper?

Het is goed om te weten welke notariskosten je als verkoper níet hoeft te betalen:

• Kosten voor de hypotheekakte van de koper: Dit is een kostenpost die volledig voor de koper is.

• Kosten voor de akte van levering: Dit is normaal gesproken ook voor rekening van de koper.

Tips om Kosten te Beheersen

• Vraag offertes op: Voor notariskosten kun je bij verschillende notarissen offertes aanvragen. Zo weet je zeker dat je niet te veel betaalt.

• Check de koopovereenkomst: Controleer of er afspraken zijn gemaakt over de verdeling van notariskosten. Dit kan invloed hebben op jouw uiteindelijke kosten.

• Bereid je hypotheekaflossing voor: Als je hypotheek vervroegd wordt afgelost, vraag dan na bij je hypotheekverstrekker of er extra kosten zijn, zoals een boeterente.

Conclusie

Als woningverkoper heb je meestal weinig notariskosten. De meeste kosten, zoals voor de akte van levering en hypotheekakte, zijn voor rekening van de koper. Wel betaal je kosten voor het royeren van je hypotheek, als die er nog is. Zorg dat je goed op de hoogte bent van de afspraken in de koopovereenkomst en vraag offertes op bij notarissen om de beste prijs te krijgen.

Zo hou je alles overzichtelijk en kom je niet voor verrassingen te staan!