Heeft u als woningverkoper notariskosten?

Bij de verkoop van een woning is het inschakelen van een notaris verplicht. De notaris zorgt ervoor dat alles juridisch correct wordt afgehandeld. Maar wie betaalt deze kosten? Dat hangt af van het soort kosten.

• Akte van Levering:
  De kosten voor de akte van levering zijn meestal voor rekening van de koper. Deze akte is nodig om de eigendomsoverdracht van uw woning naar de koper vast te leggen. Als verkoper hoeft u hiervoor meestal niets te betalen.

• Akte van Hypotheekroyement:
  Als u nog een lopende hypotheek heeft, moet deze worden doorgehaald (geroyeerd) in het Kadaster. De notaris stelt hiervoor een royementsakte op en brengt kosten in rekening. Dit is een kostenpost voor u als verkoper.

• Eventuele Bijzondere Afspraken:
  Soms worden in de koopovereenkomst afspraken gemaakt over wie welke notariskosten betaalt. Bijvoorbeeld als de koper en verkoper afspreken om de kosten te delen. Let goed op wat er in de koopakte staat.

Hoeveel Kosten zijn met Hypotheekroyement Gemoeid?

De notariskosten voor het doorhalen van uw hypotheek variëren, maar liggen vaak tussen de €150 en €500. Dit bedrag hangt af van de notaris en eventuele bijkomende werkzaamheden. Het kan lonen om offertes van verschillende notarissen op te vragen om kosten te vergelijken.

Welke Kosten zijn Niet voor u als Verkoper?

Het is goed om te weten welke notariskosten u als verkoper níet hoeft te betalen:

• Kosten voor de Hypotheekakte van de Koper: Deze kosten zijn volledig voor rekening van de koper.

• Kosten voor de Akte van Levering: Deze kosten zijn normaal gesproken ook voor rekening van de koper.

Tips om Kosten te Beheersen

• Vraag Offertes op: Voor notariskosten kunt u bij verschillende notarissen offertes aanvragen. Zo weet u zeker dat u niet te veel betaalt.

• Controleer de Koopovereenkomst: Controleer of er afspraken zijn gemaakt over de verdeling van notariskosten. Dit kan invloed hebben op uw uiteindelijke kosten.

• Bereid uw Hypotheekaflossing voor: Als uw hypotheek vervroegd wordt afgelost, vraag dan na bij uw hypotheekverstrekker of er extra kosten zijn, zoals een boeterente.

Conclusie

Als woningverkoper heeft u meestal weinig notariskosten. De meeste kosten, zoals voor de akte van levering en hypotheekakte, zijn voor rekening van de koper. Wel betaalt u kosten voor het royeren van uw hypotheek, als die er nog is. Zorg ervoor dat u goed op de hoogte bent van de afspraken in de koopovereenkomst en vraag offertes op bij notarissen om de beste prijs te krijgen.

Zo houdt u alles overzichtelijk en voorkomt u verrassingen!