Wat zijn No Cure No Pay makelaars?

Wellicht heeft u de term wel eens gehoord: ‘No Cure, No Pay’. De term, die vooral veel in de advocatenwereld wordt gebruikt, betekent vrij vertaald: “geen oplossing, geen betaling”. De term duikt ook op in de makelaarswereld, KIJCK. makelaars werkt bijvoorbeeld op basis van no cure, no pay. Wat betekent dit? En wat is het verschil tussen een traditionele makelaar en een No Cure No Pay-makelaar? In deze blog beschrijven we eerst de kosten voor een traditionele makelaar, vervolgens leest u hoe No Cure, No Pay makelaars hiervan verschillen.

Wat is de kostenopbouw van een traditionele makelaar?

De kosten van een traditionele makelaar zijn opgebouwd uit een aantal vaste kosten en een aantal variabele kosten. Hoe zo’n kostenplaatje eruit ziet lees je hieronder:

De Opstartkosten
Opstartkosten zijn de kosten die de makelaar al maakt voordat uw woning zichtbaar is voor potentiële kopers. Denk aan het maken van professionele foto’s van uw woonruimte, het doen van een waardebepaling, het plaatsen van een ‘te koop-bord’ in uw voortuin of op de voorgevel. Ook wordt er een bedrag gerekend voor het opstellen van een advertentie en advertentietekst op Funda. Onder de streep komen kosten meestal rond de 500 euro uit, maar dit verschilt uiteraard per makelaar. Bij KIJCK. makelaars rekenen we geen opstartkosten, deze zitten al in het bedrag van 3950,- in.

Courtage
Een courtage is een bedrag dat je betaalt aan sommige makelaars voor het verkopen van uw huis. Een courtage is vaak weergegeven in procenten. Op die manier is het bedrag is afhankelijk van het verkoopbedrag; u betaalt meer wanneer uw huis een hogere verkoopprijs heeft. Over het algemeen liggen de kosten voor de makelaarscourtage 0,75% en 2% van de koopsom. Is de verkoopprijs van uw woning €350.000,- en rekent uw makelaar 1,5% aan courtage? Dan betaalt u de makelaar €5.250,-. Dit bedrag is over het algemeen exclusief btw. Bij KIJCK. makelaars rekenen we geen courtage. Op onze homepage kunt u zien hoeveel u bespaart met welke verkoopprijs. Hoe hoger de verkoopprijs, hoe meer u bespaart.

Hoe werkt een No Cure No Pay makelaar?

In tegenstelling tot een traditionele makelaar betaalt u bij No Cure, No Pay makelaars slechts wanneer er resultaten zijn behaald. U betaalt geen standaardkosten, pas zodra uw huis daadwerkelijk verkocht is, wordt er courtage gerekend. Of u een procentuele courtage betaalt of een standaard bedrag verschilt per makelaar, bij KIJCK. makelaars rekenen we een vast, laag bedrag.

Let op:
Niet alle makelaars hanteren hetzelfde principe als ze promoten met no cure, no pay. Zo betaalt u bij sommige makelaarskantoren alsnog de gemaakte opstartkosten, of hanteren een (hoge) intrekkingskosten op het moment dat u afziet van de samenwerkingen met betreffende makelaar. Wij nemen het begrip heel letterlijk: geen oplossing? Geen betaling! Bij KIJCK. makelaars betaalt u geen cent op het moment dat de verkoop niet slaagt. Wel zo transparant.

Huis verkopen?

Heeft u nog vragen of wil u uw huis verkopen bij KIJCK. makelaars, wij helpen u graag. Neem contact met ons op en wij doen de rest.