Stappenplan: Huis Verkopen in 6 Stappen

Het verkopen van uw huis is een belangrijke stap. Met een duidelijk stappenplan wordt het proces overzichtelijk en weet u precies waar u aan toe bent. Hieronder vindt u een praktisch stappenplan dat u helpt bij een succesvolle verkoop.

1. Bepaal uw strategie: eerst kopen of eerst verkopen?

Voordat u begint, is het belangrijk om te beslissen of u eerst een nieuwe woning koopt en daarna uw huidige woning verkoopt, of andersom. Beide opties hebben voor- en nadelen. Overweeg ook of u een makelaar inschakelt of zelf uw huis verkoopt. Zelf verkopen kan kosten besparen, maar een makelaar biedt expertise en neemt u veel werk uit handen.

2. Stel een realistische vraagprijs vast

Een goede vraagprijs is essentieel. Onderzoek wat vergelijkbare woningen in uw buurt te koop staan of verkocht zijn. Dit geeft een indicatie van de marktwaarde. Een te hoge prijs kan kopers afschrikken, terwijl een te lage prijs betekent dat u mogelijk geld misloopt. Een makelaar kan u hierbij helpen door een professionele waardebepaling te maken.

3. Maak uw woning verkoopklaar

Zorg dat uw woning in optimale staat verkeert voordat u deze op de markt brengt. Dit betekent:

• Het uitvoeren van klein onderhoud.

• Het grondig opruimen van uw woning.

• Het creëren van een neutrale en uitnodigende uitstraling.

Potentiële kopers willen zichzelf in uw huis kunnen voorstellen. Denk daarom aan het verwijderen van persoonlijke items, zoals foto’s, en zorg ervoor dat alles netjes en schoon is.

4. Promoot uw woning effectief

Een goede presentatie is cruciaal. Professionele foto’s en een aantrekkelijke advertentietekst maken het verschil. De meeste woningen worden via Funda aangeboden, maar vergeet niet dat ook social media kan bijdragen aan meer zichtbaarheid. Hoe beter de presentatie, hoe groter de kans op interesse.

5. Organiseer bezichtigingen

Bezichtigingen zijn een belangrijke stap in het verkoopproces. U kunt ervoor kiezen om deze zelf te verzorgen, maar een makelaar kan dit ook voor u doen. Potentiële kopers voelen zich vaak vrijer om vragen te stellen en hun mening te delen wanneer een makelaar aanwezig is. Dit kan waardevolle inzichten opleveren.

6. Onderhandel en rond de verkoop af

Wanneer er biedingen binnenkomen, is het tijd om te onderhandelen over de prijs en voorwaarden. Een makelaar kan hierbij van grote waarde zijn, omdat hij of zij ervaring heeft en de markt goed kent. Zodra u overeenstemming heeft bereikt, wordt het koopcontract opgesteld en volgt de overdracht bij de notaris.

Door deze stappen te volgen, zet u een grote stap richting een succesvolle verkoop. Heeft u liever professionele begeleiding? Bij KIJCK. makelaars bieden we volledige service voor een vast tarief van €3.950,- inclusief btw. Geen verrassingen, maar wel persoonlijke begeleiding. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvend adviesgesprek.