Komma
Bekijk alle artikelen

Biedlogboek: hoe werkt dat?

Bent u van plan een huis te kopen en wilt u meer inzicht in het biedproces? Een biedlogboek kan u daarbij helpen. Hieronder leggen we uit wat een biedlogboek is, wat u erin kunt vinden, wanneer u het kunt inzien en hoe het precies werkt.

Wat is een Biedlogboek?

Een biedlogboek is een overzicht van alle biedingen die op een huis zijn gedaan. Het biedt potentiƫle kopers transparantie en eerlijkheid in het koopproces. In het biedlogboek worden de bieders altijd anoniem gehouden; u ziet dus niet wie er heeft geboden op de woning.

Wat Vindt U in een Biedlogboek?

In een biedlogboek vindt u verschillende details die handig zijn om te weten voordat u een bod uitbrengt:

  • Startdatum en verkoopmethode: U ziet sinds wanneer het huis te koop staat en welke verkoopmethode is gebruikt, zoals onderhandeling, inschrijving, vrijwillige veiling, transparante bieding of executieverkoop.

  • Aantal en hoogte van de biedingen: U kunt zien hoeveel biedingen er zijn gedaan en wat de hoogte van deze biedingen was. Dit helpt u een beter bod te formuleren.

  • Datum en tijdstip van biedingen: Het biedlogboek toont wanneer biedingen zijn ontvangen en hoe lang er tussen verschillende biedingen zat.

  • Ontbindende voorwaarden en persoonlijke berichten: U ziet welke ontbindende voorwaarden andere bieders hebben gesteld, zoals een bouwkundige keuring of financieringsvoorbehoud. Persoonlijke berichten bij biedingen worden vanwege privacyredenen niet getoond.

Wanneer Kunt U het Biedlogboek Inzien?

Als kandidaat-koper kunt u het biedlogboek inzien nadat de bedenktijd is afgelopen en/of bij ontbindende voorwaarden. De verkoper heeft tijdens het verkoopproces al inzicht in de biedingen. Sinds 1 januari 2023 is het voor de grootste brancheverenigingen (NVM, VBO en VastgoedPro) verplicht om biedlogboeken bij te houden.

Hoe Werkt een Biedlogboek Precies?

Meestal wordt een biedlogboek automatisch bijgehouden door software. Wanneer u een bod uitbrengt via een digitaal biedformulier, wordt dit direct vastgelegd in het systeem. Verkopers hebben voortdurend inzicht in het biedlogboek en zien altijd de actuele biedingen. Dit zorgt ervoor dat het proces transparant verloopt en dat er geen biedingen worden achtergehouden.

Wilt u meer weten over het biedlogboek of heeft u vragen over het koopproces? Bij KIJCK. Makelaars staan we klaar om u te helpen en al uw vragen te beantwoorden.

Laatst geupdate:

Team Komma