Komma
Terug naar het overzicht

Spaarndammerweg 12

Bent u geïnteresseerd in dit huis?

Vraag een bezichtiging aan

Bel of mail ons. Of stuur ons een bericht

De bezichtigingsrondes zijn bij deze woning helaas al vol

Ik wil graag een bezichtiging inplannen

Omschrijving

EEN OASE VAN RUST EN RUIMTE IN HALFWEG

Bent u een doe-het-zelver met een passie voor het creëren van uw eigen droomhuis? Zoek niet verder! In het schilderachtige dorp Halfweg, gelegen tussen de levendige steden Amsterdam en Haarlem, staat een charmante, halfvrijstaande dijkwoning te wachten op uw creatieve touch. Deze nog te moderniseren halfvrijstaande woning biedt eindeloze mogelijkheden om uw woonwensen te realiseren. Met een perfecte ligging nabij het centrum van Zwanenburg, een overvloed aan winkels, gezellige horeca en het prachtige recreatiegebied Spaarnwoude, is dit huis een buitenkans voor iedereen die graag klust en droomt van een unieke woonervaring.

EEN OASE VAN RUST EN RUIMTE IN HALFWEG

Bent u een doe-het-zelver met een passie voor het creëren van uw eigen droomhuis? Zoek niet verder! In het schilderachtige dorp Halfweg, gelegen tussen de levendige steden Amsterdam en Haarlem, staat een charmante, halfvrijstaande dijkwoning te wachten op uw creatieve touch. Deze nog te moderniseren halfvrijstaande woning biedt eindeloze mogelijkheden om uw woonwensen te realiseren. Met een perfecte ligging nabij het centrum van Zwanenburg, een overvloed aan winkels, gezellige horeca en het prachtige recreatiegebied Spaarnwoude, is dit huis een buitenkans voor iedereen die graag klust en droomt van een unieke woonervaring.


HIGHLIGHTS VAN DE WONING

  • Uniek gelegen dijkwoning: Gelegen in het idyllische dorp Halfweg, tussen Amsterdam en Haarlem.
  • Moderniseer naar uw smaak: Deze halfvrijstaande woning biedt een blanco canvas om uw droominrichting te realiseren.
  • Centrale ligging: Dichtbij het centrum van Zwanenburg met diverse winkels en de Suikerfabriek voor luxe kleding en horeca, alles op slechts 5 minuten loopafstand.
  • Natuurrijk Spaarnwoude: Directe nabijheid van een recreatiegebied met diverse wandel- en fietsroutes.
  • Sportief Spaarnwoude Bos: Geniet van een breed scala aan sportmogelijkheden zoals golf, paardrijden, klimmen, zwemmen en meer.
  • Riante tuin: Diepe achtertuin met twee tuinhuisjes en een heerlijke steiger aan het water, ideaal voor zonliefhebbers.

EEN VOLLEDIGE BESCHRIJVING VAN UW TOEKOMSTIGE DROOMHUIS

Stap binnen in deze karakteristieke dijkwoning en voel direct de warme, uitnodigende sfeer. De woning heeft een woonoppervlakte van 60 vierkante meter, perfect voor een knusse, persoonlijke touch. De indeling is eenvoudig, maar met uw creativiteit en klusvaardigheden tovert u dit huis om tot een waar paleisje.


INDELING PER VERDIEPING

Begane grond / Souterrain: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte hal die u direct naar de sfeervolle woonkamer leidt. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u door middel van een vaste trap de keuken. De keuken bevindt zich in het souterrain. Hier vindt u ook de compacte maar functionele badkamer, die de mogelijkheid biedt om deze naar eigen wens te moderniseren.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Elke slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een kledingkast. De slaapkamers zijn gelegen op de zolderverdieping, waardoor u een prachtig uitzicht heeft over de omgeving.

De tuin is ongetwijfeld het kroonjuweel van deze woning. Gelegen op het noordoosten, geniet u hier van de ochtendzon terwijl u ’s avonds kunt ontspannen in de schaduw. Met een diepte die ongekend is, biedt deze tuin volop ruimte voor allerlei buitenactiviteiten. Twee charmante tuinhuisjes bieden extra opbergruimte of kunnen dienen als gezellige zithoekjes. Achterin de tuin vindt u een prachtige steiger aan het water, een ideale plek om te genieten van de rust en het kabbelende water. Stel u voor: een barbecue met vrienden en familie terwijl de zon langzaam ondergaat, de geur van gegrild vlees en frisse salade vult de lucht, en het geluid van vrolijk geklets op de achtergrond.


CENTRALE LIGGING MET UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID

Halfweg biedt het beste van twee werelden: de rust van een dorp gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het centrum van Zwanenburg ligt op slechts enkele minuten afstand, waar u een divers aanbod van winkels vindt voor al uw dagelijkse boodschappen. Maar dat is nog niet alles. De Suikerfabriek, een uniek winkel- en horecagebied, biedt luxe kledingwinkels en gezellige cafés en restaurants. Alles op slechts vijf minuten loopafstand van uw toekomstige thuis.

Voor de natuurliefhebbers is het nabijgelegen recreatiegebied Spaarnwoude een ware oase. Dit prachtige gebied biedt tal van wandel- en fietsroutes, ideaal voor een zondagse wandeling of een avontuurlijke fietstocht. Het Spaarnwoude Bos biedt daarnaast een breed scala aan sportmogelijkheden. Of u nu wilt golfen, paardrijden, klimmen, zwemmen of gewoon wilt genieten van de natuur, Spaarnwoude heeft het allemaal. De groene omgeving en het diverse aanbod aan activiteiten maken dit een perfecte plek voor zowel ontspanning als avontuur.


EXTRA VOORDELEN VAN DEZE WONING

  • Uitstekende bereikbaarheid: Halfweg is strategisch gelegen tussen Amsterdam en Haarlem, waardoor u profiteert van een uitstekende verbinding met beide steden. Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam of Haarlem. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met frequente trein- en busverbindingen naar de omliggende steden.
  • Toekomstbestendig: Deze woning biedt niet alleen een geweldige leefomgeving voor nu, maar ook voor de toekomst. De mogelijkheid om te moderniseren betekent dat u het huis volledig naar uw wensen kunt aanpassen, waardoor u een woning creëert die precies bij uw levensstijl past.
  • Gemeenschapsgevoel: Halfweg heeft een hechte gemeenschap waar buren elkaar kennen en helpen. Dit zorgt voor een veilige en warme woonomgeving. Bovendien zijn er regelmatig lokale evenementen en activiteiten die zorgen voor een levendige en gezellige sfeer.
  • Authentieke charme: De dijkwoning heeft een authentieke charme die u niet snel vindt in nieuwbouwwoningen. De unieke architectuur en de historische elementen geven het huis karakter en maken het een bijzonder plekje om thuis te komen.
  • Veelzijdige tuin: De tuin biedt niet alleen ruimte voor ontspanning en recreatie, maar ook voor tuinieren. Of u nu een moestuin wilt aanleggen, een speelplek voor de kinderen wilt creëren of een rustige meditatietuin wilt maken, de mogelijkheden zijn eindeloos.

BIJZONDERHEDEN

  • Gemeentelijke monument
  • Royale tuin grenst aan de achterzijde aan het water
  • Gelegen langs populaire fietsroute tussen Amsterdam, Haarlem en Spaarndam
  • NS-station op loopafstand
  • Eigendomssituatie: Opstalrecht, eindigt op 31-12-2037
  • Jaarlijkse opstalcanon bedraagt € 313,05 voor de woning
  • Verkoper zal een "as-is"clausule en een niet-zelfbewoningsclausule opnemen in de koopakte
  • Oplevering in overleg, kan spoedig
  • Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel

Mis deze unieke kans niet! Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u betoveren door de charme en mogelijkheden van deze woning. Neem contact op met onze makelaar en zet de eerste stap naar het realiseren van uw droomhuis in Halfweg. Wacht niet te lang, want een kans als deze komt niet vaak voorbij. Tot snel!

Bekijk volledige omschrijving

Foto’s van het huis

Spaarndammerweg 12
Spaarndammerweg 12
Spaarndammerweg 12
Spaarndammerweg 12

Locatie

Weet u een potentiële koper? Deel dit huis via:

Heb u gevonden wat u zocht?

Verkocht onder voorbehoud

Spaarndammerweg 12

  • Halfweg
  • 4 kamers
  • € 350.000,-
Weet u een potentiële koper? Deel dit huis via:

Kenmerken

Overdracht
Prijs) € 350.000,-
Aanmeld datum) 13 September 2024
Status) Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding) In overleg
Indeling
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 2
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 60 m2
Team Komma