Compleet dubbel bovenhuis aan de mooiste gracht van Amsterdam

Een ruim dubbel bovenhuis van circa 120 m², gelegen aan de Prinsengracht, met een groot dakterras en maar liefst drie slaapkamers. Dit Rijksmonument bevindt zich op eigen grond en biedt een uniek uitzicht op de Prinsengracht en de Rozengracht. Een fantastische locatie tussen de Westermarkt en de Reestraat, in het hart van de 9 straatjes.

Compleet dubbel bovenhuis aan de mooiste gracht van Amsterdam

Een ruim dubbel bovenhuis van circa 120 m², gelegen aan de Prinsengracht, met een groot dakterras en maar liefst drie slaapkamers. Dit Rijksmonument bevindt zich op eigen grond en biedt een uniek uitzicht op de Prinsengracht en de Rozengracht. Een fantastische locatie tussen de Westermarkt en de Reestraat, in het hart van de 9 straatjes.

Het pand is ideaal gelegen, met tramhaltes en een Albert Heijn direct voor de deur. U geniet hier van een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés, met onder andere de Jordaan, de Rozengracht en de Dam op loopafstand. Bekende bezienswaardigheden zoals het Anne Frank Huis en de Westertoren liggen eveneens vlakbij. Hier woont u in een buurt waar het leven bruist, met een gezellige en levendige sfeer.

Indeling

Begane grond:
De gemeenschappelijke entree geeft toegang tot het trappenhuis. In de onderbouw beschikt u over een privéberging van circa 6 m². Via het trappenhuis bereikt u de privé-entree op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een hal met ruimte voor een garderobe en de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De ruime hal biedt toegang tot een toiletruimte met fonteintje en leidt aan de voorzijde naar de woon- en eetkamer en aan de achterzijde naar een van de drie slaapkamers. De woonkamer is drie ramen breed en biedt een prachtig uitzicht over de gracht. De keuken, uitgevoerd in een moderne stijl, bevindt zich op een lager niveau en is voorzien van een koelkast met vriesvak, vaatwasser (2022), combi-oven, 4-pits halogeenkookplaat en een afzuigkap. Het granieten werkblad en de ruime opbergmogelijkheden, waaronder een trapkast, maken de keuken compleet. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een visgraatvloer. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
De overloop geeft toegang tot een royale slaapkamer aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer, gelegen tussen de twee slaapkamers, is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Hier bevindt zich ook een vaste kast met ruimte voor een wasmachine, droger en de CV-ketel (2022). De achterste slaapkamer biedt toegang tot een riant dakterras van circa 27 m². Dit zonnige terras met veel privacy is perfect voor ontspanning en gezellige avonden.

Bijzonderheden

• Ruim dubbel bovenhuis met drie slaapkamers.
• Woonoppervlakte circa 120 m² (NEN 2580 ingemeten).
• Groot dakterras van circa 27 m² met veel privacy.
• Gelegen op eigen grond (geen erfpacht).
• Prachtige locatie met uitzicht op de Prinsengracht en Rozengracht.
• Nieuwe fundering uit 2002.
• Rijksmonument.
• Privéberging in de onderbouw (circa 6 m²).
• Actieve VvE met drie leden, inschrijving bij de Kamer van Koophandel.
• Maandelijkse servicekosten € 182,-.
• Nieuwe CV-installatie (2022) en hydrofoor (2023).
• Oplevering in overleg.

Dit bovenhuis, met zijn unieke ligging en charme, biedt alles wat u zoekt in het bruisende hart van Amsterdam. Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en het prachtige uitzicht.