Verkoop van een woning in Amsterdam met traplift of aanpassingen: investeren of laten zoals het is?

Een woning verkopen waar je jarenlang prettig in hebt gewoond, is nooit zomaar een stap. Zeker niet als er aanpassingen zijn gedaan, zoals een traplift of aangepaste badkamer. De grote vraag is dan: laat je alles zoals het is, of investeer je om de woning interessant te maken voor een bredere doelgroep?

Hoe een traplift de waarde van je woning beïnvloedt

Een traplift verlaagt zelden de waarde van een woning, maar het hangt sterk af van de doelgroep. Voor jongere kopers kan het een obstakel zijn; zij zien liever een ‘neutrale’ woning. Voor senioren of gezinnen met beperkte mobiliteit kan het juist een voordeel zijn. Makelaars in Amsterdam zien steeds vaker dat de vraag naar woningen waar mensen lang kunnen blijven wonen stijgt.

Kort gezegd: een traplift hoeft geen probleem te zijn, maar het is slim om vooraf te bepalen wie jouw woning waarschijnlijk gaat kopen.

Verwijderen of laten zitten?

Veel verkopers twijfelen: moet de traplift eruit voor de foto’s? Dat hangt af van de staat van het huis en de doelgroep die je aanspreekt. Een makelaar kan helpen bepalen wat strategisch het beste werkt. Vaak is het een slimme keuze om de traplift voor bezichtigingen tijdelijk te verwijderen of als optie aan te bieden.

Zo geef je potentiële kopers de vrijheid om te kiezen dat voelt prettig en verlaagt hun drempel om te bieden.

Hoe reageren kopers in Amsterdam?

De Amsterdamse koper is kritisch, maar ook praktisch. Kopers die zoeken naar een woning met potentie, kijken vooral naar de ruimte. Een traplift kan dan storend zijn in foto’s of video’s, maar tijdens een rondleiding blijkt vaak dat het geen breekpunt is. Vooral als duidelijk is dat de lift eenvoudig verwijderd kan worden zonder schade.

Een kleine tip: toon met foto’s of styling hoe de ruimte eruitziet zonder de traplift. Dat helpt kopers om de mogelijkheden te zien.

Investeren of niet?

Of investeren zinvol is, hangt af van het effect op de woningwaarde en uitstraling.

• Nieuwe voorzieningen leveren niet altijd meer verkoopwaarde op.

• Investeer alleen als de aanpassing de beleving van ruimte, licht of comfort zichtbaar vergroot.

• Kleine ingrepen, zoals een lik verf of het verwijderen van hulpmiddelen, zijn vaak goedkoper en effectiever dan verbouwingen.

Bespreek met je makelaar welke aanpassingen echt de moeite waard zijn.

Woning weer ‘neutraal’ maken

Veel senioren denken dat ze hun woning volledig moeten “ontsenioren” voor de verkoop. Dat hoeft niet. Wat wel werkt, is de woning opfrissen: neutrale kleuren, goede verlichting en een frisse eerste indruk. Een traplift mag best blijven staan als die schoon, modern en goed onderhouden is. Kopers zien liever iets functioneels dan een kale plek op de muur waar duidelijk iets verwijderd is.

Traplift als optie aanbieden

Een slimme tussenoplossing is om de traplift aan te bieden als optionele overname. Zo heeft de koper keuzevrijheid, en voorkom je onnodige kosten. Dit kan gewoon vermeld worden in de verkooptekst of tijdens de bezichtiging. Een koper die de lift niet nodig heeft, weet dat deze eenvoudig verwijderd kan worden. Een koper die er juist blij mee is, waardeert de optie.