NL
NL Formeel
EN
Je hebt een appartement in Amsterdam en je bent klaar voor de volgende stap. Een groter huis, een andere buurt, misschien wel je eerste gezinswoning. Maar eerst moet je huidige appartement verkocht worden. En daar komt een interessante groep kopers om de hoek kijken: expats.
Amsterdam trekt jaarlijks duizenden internationale professionals aan die hier komen werken en wonen. Veel van hen zoeken een appartement om te kopen. Door je woning slim te presenteren voor deze doelgroep, vergroot je het aantal potentiële kopers. En dat is precies wat je wilt als doorstromer.
Waar letten expats op bij het kopen van een appartement in Amsterdam?
Expats kijken vaak met andere ogen naar een woning dan Nederlandse kopers. Zaken die voor hen extra meewegen zijn:
De bereikbaarheid van internationale scholen en grote werkgevers.
De nabijheid van het centrum of goed openbaar vervoer.
Een instap klaar appartement, want de tijd om te klussen ontbreekt vaak.
Een overzichtelijke VvE met Engelstalige stukken.
Je hoeft je appartement niet compleet aan te passen, maar door op een paar van deze punten in te spelen maak je het voor expats een stuk aantrekkelijker.
Appartement verkopen aan expats: zorg dat het instap klaar is
Expats verhuizen vaak vanuit het buitenland en hebben weinig tijd en zin om direct te gaan verbouwen. Een appartement dat er verzorgd uitziet en waar ze meteen kunnen wonen, heeft een streepje voor. Denk aan een neutrale, moderne uitstraling, werkende apparatuur en geen achterstallig onderhoud.
Een fris geschilderde muur, nette plinten en een schone badkamer doen meer dan je denkt.
VvE-stukken begrijpelijk maken voor internationale kopers
Voor veel expats is het concept van een Vereniging van Eigenaren nieuw. Ze willen begrijpen waar ze instappen: wat zijn de maandelijkse kosten, hoe zit het met het onderhoudsfonds en wat staat er in het huishoudelijk reglement? Als je deze stukken alvast overzichtelijk bij de hand hebt, neem je onzekerheid weg. Engelstalige samenvattingen of toelichtingen zijn daarbij een pluspunt.
Welke locatie kenmerken zijn belangrijk voor expats in Amsterdam?
Nederlandse kopers weten precies wat ze aan een buurt hebben. Expats niet. Benoem daarom expliciet zaken die voor hen relevant zijn:
Loopafstand tot een metro- of tramhalte.
Nabijheid van internationale supermarkten, restaurants en sociale hubs.
Reistijd naar zakelijke centra zoals de Zuidas of Schiphol.
Dit hoeft niet overdreven te zijn. Een paar concrete details in de woningomschrijving helpen expats om zich een beeld te vormen van het dagelijks leven in jouw buurt.
Wanneer zoeken expats een koopwoning in Amsterdam?
Veel internationale professionals beginnen in het najaar of na de jaarwisseling aan een nieuwe baan in Amsterdam. Dat betekent dat ze in de maanden daarvoor actief zoeken naar een woning. Maar ook door het jaar heen zijn er verhuizingen. Een goed gepresenteerd appartement dat inspeelt op de wensen van expats, is het hele jaar relevant.
Appartement verkopen in Amsterdam? KIJCK. helpt je verder
Je appartement verkopen als doorstromer is spannend. Door je woning ook aantrekkelijk te maken voor expats, vergroot je het bereik van je verkoop. En dat kan het verschil maken in hoe snel en tegen welke prijs je verkoopt.
Benieuwd wat jouw appartement waard is? Plan een gratis online verkoopgesprek bij KIJCK. We kijken samen naar de mogelijkheden en zorgen dat je woning de juiste kopers bereikt. Voor een vast tarief van €4.950,- inclusief btw, ongeacht de verkoopprijs. Pas bij verkoop.
