WONEN AAN DE HOOGTE KADIJK: LUXE, LOCATIE EN LEVEN IN DE STAD

WONEN AAN DE HOOGTE KADIJK: LUXE, LOCATIE EN LEVEN IN DE STAD

Op zoek naar een stijlvolle, royale woning op een bruisende locatie in Amsterdam? Dit charmante appartement aan de kop van de gewilde Hoogte Kadijk biedt je het beste van twee werelden: de rust en het groen van een kindvriendelijke buurt én de levendigheid van de stad op steenworp afstand. Met een woonoppervlakte van maar liefst 145 m², een energielabel A en een hoogwaardige vernieuwbouw in 2019, is dit een plek waar comfort en modern design hand in hand gaan. Perfect voor stadsgenieters, gezinnen of stellen die het gemak van Amsterdam willen ervaren zonder concessies te doen aan ruimte, licht én luxe.

Op zoek naar een lekker hapje op een terrasje, graag de dynamiek van cultureel Amsterdam opzoekt of juist even op adem wil komen in het Oosterpark: dit appartement biedt je het allemaal. En dan hebben we het nog niet eens over de unieke woonruimte zelf gehad. Ga je mee?

DE ULTIEME HIGHLIGHTS
- Een toplocatie met alles binnen handbereik: Dit prachtige appartement ligt aan de geliefde Hoogte Kadijk, op de grens van Amsterdam Centrum en Oost. Je woont letterlijk in de luwte van het stadshart, met hotspots als het Entrepotdok, Artis, Carré en het Scheepvaartmuseum om de hoek. De werkelijke stadse vibe is jouw achtertuin.

- Royale leefruimte én licht, licht, licht: Met maar liefst 145 m² woonoppervlakte, hoge plafonds van meer dan 3 meter en indrukwekkende raampartijen ontbreekt het je hier nooit aan ruimte of daglicht. Je woonkamer is een oase van rust en zonnestralen, een uitnodiging om te relaxen na een lange werkdag of om vrienden te ontvangen.

- Volop gezelligheid direct om je heen: Je hebt werkelijk geen reden om je ooit te vervelen. Van de levendige Dappermarkt voor je dagelijkse boodschappen tot de Czaar Peterstraat voor unieke, kleinschalige winkeltjes. Ook op culinair gebied zit je hier goed, met hotspots als Louie Louie, de Biertuin, Kop van Oost en Brouwerij ’t IJ letterlijk op loopafstand.

- Slimme locatie met makkelijke bereikbaarheid: Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de ring A10 en het openbaar vervoer, zoals diverse bus- en tramhaltes op loopafstand, is reizen binnen en buiten Amsterdam een fluitje van een cent. Zo geniet je van alle stedelijke voorzieningen, terwijl je nooit het gevoel hebt moeilijk weg te komen.

- Kunst, cultuur én natuur op steenworp afstand: Het Oosterpark nodigt je uit voor een ochtendrun of fijne wandeling, Artis zorgt voor een gezellige dag met de kids, en Carré biedt een culturele escape uit de dagelijkse sleur. De Plantagebuurt zit vol verrassende pareltjes en ook de historische charme van de Oostelijke Eilanden is een ware belevenis.

- Hoogwaardige afwerking met oog voor detail: Het gebouw is oorspronkelijk vernieuwbouwd in 1992, maar in 2019 is het appartement volledig aangepakt: vloerverwarming in de woonkamer, twee moderne badkamers en perfect isolerende voorzieningen maken dit huis een plek waar je zonder zorgen in kunt trekken.

Bij aankomst weet je het al: dit is een woning van niveau. Via je eigen voordeur stap je de ruime hal binnen. De sfeer is hier direct warm en uitnodigend. Aangrenzend vind je een net afgewerkt toilet met fontein. Hoe fijn is het dat je hier een gevoel van privacy hebt voor gasten én comfort hebt voor jezelf?

De hal biedt toegang tot de riante woonkamer, een van de absolute blikvangers van de woning. Het is een heerlijke ruimte waarin elke hoek uitnodigt tot een ander moment van het dagelijkse leven. De hoge plafonds, met meer dan 3 meter, zorgen voor een gevoel van luchtigheid. De grote raampartijen vangen het Amsterdamse licht op en brengen het in overvloed naar binnen - een echte verademing in de stad. Ongeacht het seizoen geeft dit ruimte aan je creativiteit: een gezellige leeshoek? Een eettafel waar je makkelijk met acht man kunt aanschuiven? Hier zijn je mogelijkheden eindeloos.

De woonkamer is niet alleen royaal, maar ook praktisch én modern. De vloerverwarming zorgt dat je ’s winters altijd met je sokken op warme vloeren loopt. En zeg nou zelf, wat is er fijner dan comfort dat je niet eens ziet, maar altijd voelt?

Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de open keuken. Deze keuken ademt luxe en functionaliteit. De keuken behoudt de interactie met de woonkamer en is een uitnodiging om samen culinaire avonden te organiseren of dat snelle ontbijt te eten voordat je de stad induikt.

Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers. De kamers bieden je alle rust en ruimte die je nodig hebt en zijn op verschillende creatieve manieren in te delen. Denk je aan een stijlvolle master bedroom met een luchtige uitstraling of toch een gezellige kinderkamer, eventueel gecombineerd met een thuiskantoor? De opties zijn hier helemaal aan jou. 

Nog zo’n praktisch pluspunt? Hier heb je niet één, maar twee badkamers. Allebei modern afgewerkt met luxe sanitair. Dit betekent geen stress meer ’s ochtends, iedereen kan wakker worden in zijn eigen tempo zonder elkaar in de weg te zitten. De ene badkamer is perfect voor een verfrissende douche en de ander biedt extra comfort met bijvoorbeeld een ligbad.

Ben jij iemand die duurzaamheid belangrijk vindt? Dan is dit de ideale woning voor je. Met een energielabel A draag je ook je steentje bij aan een bewuster gebruik van energie. Het appartement is volledig vernieuwbouwd in 2019 en voldoet daarmee aan alle wensen van modern woongenot.

Buiten de deuren van je woning ligt een wereld vol mogelijkheden. Denk aan een ochtendwandeling in het Oosterpark of een middagje dromend langs de kade bij het Entrepotdok. Voor de allerkleinsten heb je een vernieuwde, veilige speelplaats om de hoek. Ook de Dappermarkt, Artis en talloze gezellige buurten zoals de Kadijken, Plantagebuurt of Oostelijke Eilanden voegen dagelijks gemak én plezier toe aan jouw stadsleven.

Eigendom situatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond in eigendom van gemeente Amsterdam. De erfpacht is voortdurend en wordt jaarlijks geïndexeerd. De jaarlijkse canon bedraagt € 6.715,94 en is fiscaal aftrekbaar. De algemene bepalingen 2000 zijn hierop van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
- Ideaal gelegen in de op de rand van het Centrum/Oost;
- Renovatie jaar 2019;
- Voorzien van hoogwaardige luxe afwerking;
- Hoog plafond;
- Energielabel A;
- 2 slaapkamers;
- Woonkamer voorzien van vloerverwarming;
- Luxe open keuken;
- VVE bijdrage € 375,66 p/m;
- Oplevering in overleg;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

Zie jij jezelf al wonen op deze prachtige locatie midden in het hart van Amsterdam? Genieten van een royale en moderne woning met energielabel A, dagen doorbrengen in een wijk die barst van gezelligheid én alles binnen handbereik? Dan wacht dit appartement aan de Hoogte Kadijk op jou.