G.J.M. Sarlemijnstraat 35

Welkom aan de Sloterplas! Als je mij vraagt wat op dit moment één van de fijnste gezinswoningen is op een toplocatie aan de Sloterplas, dan zeg ik zonder twijfel: G.J.M. Sarlemijnstraat 35.

Deze royale tussenwoning met vijf slaapkamers, energielabel A, vloerverwarming in de gehele woning én een zonnige tuin op het zuiden ligt letterlijk aan de voet van de Sloterplas. Dat betekent ’s ochtends een rondje hardlopen door het Sloterpark, in de zomer een frisse duik bij het strandje en het hele jaar door genieten van groen, water en ruimte. En toch woon je hier op korte afstand van het centrum van Amsterdam.

De begane grond is heerlijk licht en ruim opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, compleet uitgerust en van alle gemakken voorzien. Hier kook je met plezier terwijl je uitkijkt over de rustige straat. Aan de tuinzijde is de woning uitgebouwd, waardoor de woonkamer extra leefruimte biedt. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de zonnige achtertuin.

De tuin ligt perfect op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon geniet. Of je nu wilt loungen, uitgebreid wilt tafelen met vrienden of een veilige speelplek zoekt voor de kinderen, hier kan het allemaal. Achterin de tuin staat een ruime schuur die niet alleen ideaal is voor fietsen, maar ook verrassend veel extra bergruimte biedt.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een fijne, complete gezinsbadkamer waar je zowel snel kunt opfrissen als uitgebreid kunt ontspannen.

De tweede verdieping telt nog eens drie slaapkamers. Perfect voor een groot gezin, een combinatie van slapen en thuiswerken of het creëren van een hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, praktisch en netjes uit het zicht.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het duurzame karakter. Met een zonnepaneel, energielabel A en volledige vloerverwarming woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig.

De omgeving is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke buurt in Amsterdam Nieuw-West, direct aan het Sloterpark en de Sloterplas. Wandelen, hardlopen, suppen of varen, het ligt allemaal letterlijk om de hoek. Het strand aan de Sloterplas is een heerlijke plek op zonnige dagen. In de directe omgeving vind je diverse horecagelegenheden, winkels en sportfaciliteiten. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je snel in het centrum van Amsterdam en ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt thans €2849,- en is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Het huidige tijdvak loopt tot 1-12-2065. Daarna is het erfpachtrecht eeuwigdurend en hebben de eigenaren de canon alvast voordelig vastgeklikt.

Goed om te weten:
- Energielabel A
- Vijf slaapkamers
- Tuin op het Zuiden
- Aan de voet van de Sloterplas
- Oplevering in overleg;