Direct online een bezichtiging inplannen?

Direct online een bezichtiging inplannen?

Wauw-factor gegarandeerd: dit volledig vernieuwde hoekappartement van ca. 74 m² biedt een uitzonderlijk gevoel van licht, luxe en ruimte. Dankzij de vele grote ramen rondom geniet je van een prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart en de groene omgeving. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en voorzien van bijzondere details, zoals glas-in-lood, en van alle moderne gemakken – van vloerverwarming en airco’s tot een jacuzzi en energielabel A. Hier woon je future-proof, comfortabel én karaktervol, op een van de mooiste plekken van Amsterdam-West.

Hoogtepunten
Spectaculair hoekappartement met grote ramen rondom – een zee van licht en panoramisch uitzicht over het water en de groene omgeving.
Volledig vernieuwd in 2023: alles nieuw – van vloeren, badkamers en keuken tot installaties en kozijnen.
Future-proof en duurzaam: volledig elektrisch, met vloerverwarming, lucht-lucht warmtepomp (airco’s) voor verwarmen én koelen, en energielabel A.
Luxe afwerking: warme visgraatvloer, nieuwe kozijnen met HR+++ glas, en behoud van originele glas-in-loodramen – een perfecte mix van karakter en modern comfort.
Ruime, lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon aan de waterzijde.
Drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met eigen badkamer.
Twee stijlvolle badkamers: één met inloopdouche, wastafel, toilet met bidet functie; de andere met jacuzzi, tv en indrukwekkend uitzicht over het water.
Twee balkons – ideaal voor ochtendzon, avondrust en vrij uitzicht.
Perfecte ligging: aan de rustige Geuzenkade, direct aan de Kostverlorenvaart, met Oud-West en alle voorzieningen op loopafstand.

Dit prachtig gerenoveerde appartement van 74 m² combineert moderne voorzieningen met karakteristieke details die zorgen voor een aangename woonbeleving. Alles is in 2023 vernieuwd: de vloerverwarming, de lichte afwerking en de aanwezigheid van originele glas-in-loodramen dragen bij aan een frisse en comfortabele uitstraling. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor elke kamer direct een ruimtelijke en uitnodigende sfeer krijgt.

De woonkamer vormt de kern van de woning. De open keuken is naadloos verbonden met de woonruimte, wat ideaal is voor het bereiden van maaltijden en het ontvangen van vrienden of familie. De elektrische vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur, zodat je in elk seizoen een warm gevoel onder de voeten hebt. 

De slaapvertrekken zijn rustig en functioneel ingericht. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een comfortabele nachtrust. De extra kamer, die nu wordt gebruikt als wasruimte en inloopkast, is veelzijdig in te richten. Of je nu extra slaapruimte, een werkruimte of een hobbykamer nodig hebt, deze kamer is gemakkelijk aan te passen aan jouw wensen. Tevens beschikt de grootste slaapkamer over een eigen ligbad met dubbele wastafel, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

Ook de badkamers zijn praktisch en stijlvol uitgevoerd. De hoofd badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet – een efficiënte indeling waar functionaliteit en strakke lijnen samenkomen. Deze ruimte is ontworpen om dagelijks gebruik gemakkelijk te maken, met oog voor duurzame materialen en een rustige uitstraling.

Buiten bieden twee balkons een aangename plek om van de frisse lucht en het rustige buurtgevoel te genieten. Of je nu ’s morgens een kop koffie drinkt of ’s avonds even de stadsdrukte van je af laat glijden, deze buitenruimtes bieden precies dat rustmoment. Met de ligging langs de Kostverlorenvaart heb je bovendien een mooie waterkant direct om de hoek, die uitnodigt tot een wandeling of simpelweg relaxen in de buitenlucht.

Locatie
De Geuzenkade ligt direct aan de Kostverlorenvaart, aan de rand van Oud-West in een levendige buurt van Amsterdam. Een rustige, groene straat met parkjes en speeltuintjes in de buurt, terwijl je binnen enkele minuten bij de Jan van Galenstraat, Admiraal de Ruijterweg, Foodhallen, Filmhallen, Ten Katemarkt en Vondelpark bent. De tramhalte ligt op loopafstand – met de tram sta je binnen 10 minuten in de binnenstad, en met de fiets binnen 15 minuten. Ook de ring A10 is goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 74 m2;
- 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 balkons
- in 2023 volledig vernieuwd
- Volledig elektrisch, geen gas
- Energielabel A 
- Erfpacht AB 2000 t/m 28-02-2058 jaarlijkse canon €533,86 excl jaarlijkse indexering;
- Overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 28-02-2058, actuele canon woning € 1.182,65 plus jaarlijkse indexatie;
- Maandelijkse bijdrage voor de VvE is circa 150,- euro;
- Oplevering in overleg;
- Koopakte, volgens Amsterdams Ringmodel.

Grijp deze mogelijkheid en maak van deze prachtige woning jouw nieuwe thuis. Een bijzonder licht, duurzaam en luxe afgewerkt appartement op een fantastische locatie aan het water – waar oud-Amsterdams karakter en modern wooncomfort elkaar versterken.