NL
NL Formeel
EN
De waarde van uw woning berekenen. De waarde van uw woning berekenen is in verschillende situaties handig. Bijvoorbeeld wanneer u gaat verhuizen en wilt weten hoeveel hypotheek u kunt krijgen. Hier leest u hoe u de waarde van een woning berekent en hoe die waarde wordt bepaald.
Wat bepaalt de waarde van een woning?
Als er wordt gekeken naar de waarde van een woning, wordt er gekeken naar verschillende factoren die samen de waarde van de woning bepalen:
De ligging van de woning
De onderhoudsstaat
De WOZ-waarde
Het energielabel
Referentiepanden
De ligging bepaalt voor een groot deel de waarde van een woning
De plaats van de woning bepaalt voor een groot deel de waarde van een woning. U kunt zich voorstellen dat een woning verkopen in Almere om een hoger bedrag gaat dan wanneer u dit doet in een klein dorp.
Er wordt dan ook vooral gekeken naar hoe toegankelijk uw woning is tot andere plaatsen. Bijvoorbeeld de toegankelijkheid naar een natuurgebied of een winkelstraat. Hoe toegankelijker uw woning is, hoe meer de waarde van een woning stijgt.
Onderhoudsstaat van een woning
De onderhoudsstaat geeft aan hoe de woning er momenteel voorstaat rond onderhoud. Moeten er nog projecten worden afgemaakt of iets worden vernieuwd? Dan zal de waarde van een woning dalen.
Bij het globaal berekenen van de waarde van een woning wordt de onderhoudsstaat niet exact bepaald. Er wordt daarom een globale schatting gemaakt. Bij een taxatie wordt er uitgebreid gekeken naar de onderhoudsstaat, waardoor het berekenen van de exacte waarde van een woning mogelijk wordt.
Wat is de WOZ-waarde van een woning?
De WOZ-waarde van een woning is de waarde van de woning die de gemeente bepaalt. Deze waarde wordt bepaald door te kijken naar de ligging van de woning en de oppervlaktegegevens. Toch is de WOZ-waarde niet de exacte waarde van de woning. Dit komt doordat de datum van de WOZ-waarde een jaar achterloopt. U kunt de WOZ-waarde van een woning daarom beter zien als een indicatie.
Een goed energielabel verhoogt de waarde van een woning
Hoe beter het energielabel van uw huis is, hoe hoger de waarde van uw woning zal zijn. Zo is gebleken dat een woning met een goed energielabel zoals A of B, wel €6.000 meer waarde heeft dan woningen met een energielabel dat lager is.
Referentiepanden die de waarde van uw woning bepalen
Referentiepanden zijn woningen waarvan de waarde al is berekend en die te vergelijken zijn met uw woning. Dus bijvoorbeeld woningen uit uw buurt die ongeveer dezelfde onderhoudsstaat en hetzelfde energielabel hebben. Als er wordt gekeken naar de waarde van die woningen, wordt de waarde van uw woning beter ingeschat.
Overige factoren die de waarde van een woning bepalen
Naast bovenstaande factoren zijn er ook nog andere zaken die de waarde van uw woning kunnen beïnvloeden. Bijvoorbeeld de biedstrategie tijdens de verkoop van uw huis. Ook de populariteit van de betreffende woning speelt een rol bij het bepalen van de waarde.
Zelf de waarde van uw woning berekenen
Met onze woningwaarde tool kunt u gratis de waarde van uw woning berekenen. Met een paar simpele stappen komt u binnen enkele minuten achter de waarde van uw huis.
Probeer het nu!
Wilt u uw huis verkopen?
Wilt u graag uw huis verkopen? Wij leveren een volledige service voor één vaste prijs. We zorgen ervoor dat in 5 stappen uw huis snel en zonder moeite wordt verkocht.
📞 Neem vandaag nog contact met ons op!
