Hoe verkoop ik mijn huis sneller? 7 tips

Uw huis verkopen is al snel een tijdrovende bezigheid. Van een makelaar zoeken tot de overeenkomst tekenen bij de notaris, alles kost tijd. Wij begrijpen dat u uw huis het liefst zo snel mogelijk verkoopt om zo snel mogelijk uw nieuwe droomhuis te betrekken.

Daarom geven wij u in het artikel hieronder 7 tips om het hele verkoopproces zo snel mogelijk te laten verlopen.

Tip 1: Werk samen met een flexibele makelaar

Het is belangrijk om op één lijn te zitten met uw makelaar. Bespreek bijvoorbeeld op welke platforms u uw huis in de verkoop zet en vanaf wanneer. Wij adviseren ook zeker om goed naar het plan van uw makelaar te luisteren. Uw makelaar heeft waarschijnlijk een onderbouwd plan voor de verkoop van uw woning. Luister goed, maar wees ook kritisch op wat u echt belangrijk vindt.

Daarnaast is de flexibiliteit van uw makelaar ook belangrijk, zeker als u haast heeft met het verkopen van uw huis. Vraag bijvoorbeeld of uw makelaar in de avonden en weekenden beschikbaar is voor eventuele bezichtigingen en maak hier duidelijke afspraken over.

Tip 2: Ga voor de juiste prijsstrategie

De juiste vraagprijs voor uw huis is natuurlijk altijd van belang. Wanneer u uw woning zo snel mogelijk wilt verkopen, is dit misschien nog wel iets belangrijker dan wanneer er geen haast achter zit.

Wanneer uw huis bijvoorbeeld al langere tijd te koop staat, kan het een goed idee zijn om de vraagprijs te verlagen. Zeker in een tijd waarin huizen schaars zijn, is dit geen onlogische keuze als uw huis al geruime tijd op Funda staat. Daarbij wordt de kans op overbieding ook groter.

Over het algemeen geldt: een lagere vraagprijs dan gemiddeld zorgt voor meer interesse vanuit kopers.

Tip 3: Geef zelf wat geld uit aan uw huis

Bij KIJCK begrijpen we dat u uw woning wilt verkopen en er geen grote bedragen meer in wilt investeren. Toch kunnen kleine aanpassingen soms helpen om uw woning aantrekkelijker te maken voor kopers.

Denk bijvoorbeeld aan een nieuw laagje verf of een nieuw dekbed of vloerkleed. Wij raden dan wel altijd een neutrale kleur in een aardse tint aan. Zo kunnen mensen zich makkelijker hun eigen inboedel in uw woning voorstellen.

Twijfelt u over geschikte aanpassingen? Bel gerust voor een afspraak, wij geven u graag passend advies om met kleine investeringen uw woning er net wat frisser uit te laten zien!

Tip 4: Zorg dat uw huis altijd opgeruimd is

Een opgeruimd huis zorgt voor een opgeruimd hoofd. Dit geldt voor uzelf, uw makelaar, maar ook zeker voor potentiële kopers.

Een opgeruimd en net huis helpt namelijk tijdens de eerste afspraak met uw makelaar om een goede inschatting voor de vraagprijs te geven en daarbij een passende prijsstrategie te bedenken. Natuurlijk kijken de meeste makelaars wel door eventuele rommel heen, maar een nette woning is altijd prettig om in te werken.

Ook kopers waarderen een opgeruimde woning. Dit geldt zowel bij het bekijken van de foto’s op Funda als tijdens bezichtigingen. Kopers krijgen een eerste indruk via de foto’s die op verkoopplatformen zoals Funda staan. Op basis hiervan beslissen zij vaak of ze een bezichtiging willen bijwonen of niet. Bij die beslissing helpt een opgeruimd huis op de foto’s enorm. Potentiële kopers kunnen soms lastig door rommel en troep heen kijken en waarderen uw huis dan lager dan het daadwerkelijk waard is.

Vervolgens is een opgeruimd huis natuurlijk ook belangrijk tijdens bezichtigingen. De geur van net gebakken koekjes of appeltaart helpt allang niet meer zoveel als een opgeruimd en strak huis. Potentiële kopers hebben online een bepaalde verwachting gewekt en willen dit graag terugzien. Zorg er dus voor dat uw huis er netjes bijstaat om het zo snel mogelijk te verkopen.

Tip 5: Doe buurtonderzoek in uw huidige wijk

Wij adviseren u om in uw woonwijk eens rond te vragen bij uw buren wat zij zo leuk vinden aan de wijk en waarom ze voor de woning zijn gegaan waarin ze nu wonen. Dit is waardevolle informatie om potentiële kopers over de streep te trekken.

De punten die uw (oud-)buren geven, zijn waardevolle informatie die u gemakkelijk kunt gebruiken om uw woning beter te presenteren. Denk aan een gezellige wijk, de nabijheid van scholen, het centrum, een bosrijke omgeving of mooie toekomstplannen voor de buurt.

Dit zijn aspecten waar u misschien zelf niet snel over nadenkt, maar die veel mensen wel belangrijk vinden bij het kiezen van een woning en de omgeving.

Tip 6: Promoot uw huis op social media

Door op uw social media te delen dat uw huis te koop staat, met een link naar de verkooppagina, laat u zien dat u trots bent op uw huis en dat er geen addertjes onder het gras zitten. Dit straalt zelfvertrouwen uit en geeft kopers een gezicht achter de bewoners van het huis.

Daarnaast zien meer mensen uw huis wanneer zij uw bericht liken en delen. Dit zorgt voor een groter bereik, zonder dat u daar veel moeite voor hoeft te doen.

Wie weet zitten de kopers van uw woning wel meer op Facebook of Instagram en hadden zij uw woning normaal gesproken nooit gezien.

Tip 7: Geef kijkers een totaal inzicht in uw huis online

Op verkoopsites zoals Funda staat tegenwoordig veel meer content dan alleen foto’s van een opgeruimd huis dat net opnieuw gewit is. Denk aan plattegronden, video’s en wervende teksten om uw huis zo goed mogelijk te promoten.

Door het verkoopartikel van uw huis zo compleet mogelijk te maken, krijgen potentiële kopers een volledig beeld en weten zij precies waar ze aan toe zijn. Dit helpt hen om sneller een beslissing te nemen om te bezichtigen of zelfs direct een bod uit te brengen.

Overweeg ook om uw woning op meerdere verkoopsites te plaatsen. Sommige platforms vragen hiervoor een vergoeding, maar als u uw woning snel wilt verkopen, is dit zeker het overwegen waard.

Nu we u 7 waardevolle tips hebben gegeven, kunt u aan de slag met de verkoop van uw huis. Wilt u zeker weten dat u alles doet om uw huis zo snel mogelijk te verkopen? Neem dan eens contact met ons op via telefoon, WhatsApp of e-mail.

De makelaars van KIJCK helpen u graag met de snelle verkoop van uw huis. Voor één vast tarief van €3.950 zonder onverwachte kosten verzorgen wij de volledige verkoop van uw woning. Met KIJCK kiest u voor transparantie en duidelijkheid.

Waarom zou u meer betalen als slim en voordelig verkopen binnen handbereik is?