Hoe lang duurt het voordat mijn huis op Funda staat?

Wilt u uw huis verkopen? Dan wilt u natuurlijk dat het zo snel mogelijk op Funda verschijnt. Maar hoe lang duurt dit proces eigenlijk en welke stappen komen erbij kijken?

In dit artikel geven we u een overzicht van het hele traject, met nuttige tips van Leonie Rump, expert bij KIJCK. makelaars. Zo weet u precies wat u kunt verwachten en hoe u ervoor kunt zorgen dat uw huis zo snel mogelijk online staat.

Het proces van start tot Funda

Het traject begint zodra u de opdracht tot verkoop heeft getekend. Wat zijn de logische vervolgstappen die u kunt verwachten?

1. Fotografie en presentatie

Bij KIJCK. makelaars werken we altijd met een professionele fotograaf. Na het tekenen van de opdracht neemt de fotograaf snel contact met u op om een afspraak te plannen.

De fotograaf maakt niet alleen foto’s, maar ook een video, 360-graden foto’s en een meetrapport. Dit zorgt voor een complete en aantrekkelijke presentatie van uw woning.

“De fotograaf maakt niet alleen foto’s, maar ook een video, 360-graden foto’s en een meetrapport. Dit alles zorgt voor een complete en aantrekkelijke presentatie van uw woning,” aldus Leonie Rump.

Een goede presentatie is cruciaal voor de verkoop van uw woning. Daarom zorgt KIJCK. makelaars ervoor dat elke ruimte optimaal wordt weergegeven.

We geven u ook tips om uw woning in topconditie te tonen, zoals het opruimen van persoonlijke spullen en het creëren van een neutrale, uitnodigende sfeer.

Denk aan het hotelkamer-effect: wanneer een potentiële koper binnenkomt, moet hij zich meteen thuis voelen.

2. Documenten en informatie

Voordat uw huis op Funda kan, moeten enkele documenten en lijsten compleet zijn:

• Energielabel: Dit is verplicht. Heeft u nog geen energielabel? KIJCK. makelaars kan dit voor u regelen.

• Lijst van zaken en vragenlijst: Hierin geeft u aan welke zaken in de woning achterblijven en welke u meeneemt. Ook beantwoordt u vragen over bijvoorbeeld de laatste schilderbeurt of eventuele lekkages. Dit voorkomt verrassingen voor de koper.

• VVE-stukken (bij appartementen): Voor appartementen zijn ook documenten van de Vereniging van Eigenaren nodig, zoals recente notulen, een balans, begroting en een meerjarenonderhoudsplan.

Het verkrijgen van een energielabel kan enkele dagen in beslag nemen, dus het is belangrijk om dit zo snel mogelijk aan te vragen.

Daarnaast dient u de Lijst van Zaken en de Vragenlijst nauwkeurig in te vullen. Deze documenten geven potentiële kopers een duidelijk beeld van de staat en inhoud van uw woning.

3. Digitaal dossier en goedkeuring

Alle verzamelde informatie en de gemaakte foto’s worden in een digitaal dossier gezet. In ons geval is dit uw eigen KIJCK. makelaars-omgeving.

Zodra alles compleet is, ontvangt u dit ter goedkeuring. Na uw akkoord zetten wij uw woning direct door naar Funda.

Dit digitale dossier is een handige tool waarmee u overzicht houdt over alle stappen in het proces. U ziet in één oogopslag welke documenten nog ontbreken en wat de status van de verkoop is.

Zodra u alles heeft goedgekeurd, wordt uw woning meteen doorgezet naar Funda, zodat deze zichtbaar wordt voor potentiële kopers.

Factoren die de snelheid beïnvloeden

Afspraak met de fotograaf

Hoe snel de fotograaf langs kan komen, hangt af van zijn agenda en uw beschikbaarheid. Idealiter gebeurt dit binnen een paar dagen na het tekenen van de opdracht.

De beschikbaarheid van de fotograaf kan echter variëren, vooral tijdens drukke periodes. Het is daarom verstandig om direct na het tekenen van de opdracht een afspraak te maken.

Energielabel

Het verkrijgen van een energielabel kan enkele dagen duren. Vraag dit dus zo snel mogelijk aan of laat het regelen door KIJCK. makelaars.

Zonder een geldig energielabel kan uw woning niet op Funda worden geplaatst.

KIJCK. makelaars heeft goede contacten met gecertificeerde bedrijven die snel en efficiënt een energielabel voor u kunnen regelen.

Compleet aanleveren van informatie

De snelheid waarmee u de Lijst van Zaken en de Vragenlijst invult, heeft direct invloed op hoe snel we uw woning op Funda kunnen zetten. Zorg ervoor dat u deze formulieren snel en volledig invult. Dit voorkomt vertragingen en zorgt ervoor dat uw woning zo snel mogelijk online komt.

Eventuele VVE-stukken

Voor appartementen is het belangrijk dat alle benodigde documenten van de VVE aanwezig zijn. Bij kleinere VVE’s kan het soms wat langer duren om alle stukken compleet te krijgen.

Heeft u geen compleet meerjarenonderhoudsplan? Dan kan KIJCK. makelaars u adviseren over hoe u dit kunt verkrijgen.

Tips voor een snelle en effectieve plaatsing op Funda

1. Plan snel een afspraak met de fotograaf
   Zodra u de opdracht heeft getekend, plan direct een afspraak met de fotograaf. De fotograaf van KIJCK. makelaars werkt nauw samen met ons team, zodat de fotosessie snel en efficiënt kan plaatsvinden.

2. Zorg voor een opgeruimd en licht huis
   Een nette, lichte woning verkoopt beter. Leonie adviseert om alle gordijnen open te doen en de lichten aan te zetten voor de foto’s. Een neutrale, lichte inrichting helpt hierbij.

“Zorg ervoor dat uw huis netjes en licht is. Doe alle gordijnen open en zet de lichten aan. Een neutrale, lichte inrichting helpt hierbij,” aldus Leonie Rump.

Ook de buitenruimte speelt een rol. Een nette voortuin en opgeruimde entree zorgen voor een goede eerste indruk.

3. Timing is cruciaal
   Onderzoek toont aan dat dinsdag de beste dag is om uw huis online te zetten. Hierdoor is uw woning de hele week zichtbaar voor potentiële kopers.

4. Wees flexibel met weersomstandigheden
   Vooral voor buitenfoto’s is goed weer belangrijk. Soms is het beter om een paar dagen te wachten voor zonnige foto’s. Mooie buitenfoto’s kunnen een groot verschil maken in de presentatie van uw woning.

Hoe snel staat uw huis op Funda?

Over het algemeen kan uw woning binnen anderhalve tot twee weken op Funda staan, mits alle stappen vlot doorlopen worden. Door snel te handelen en goed samen te werken met uw makelaar, kunt u deze periode zelfs verkorten tot soms wel een week.

Wilt u meer weten over hoe u uw huis het beste kunt presenteren of heeft u hulp nodig bij het regelen van alle documenten? Neem contact op met KIJCK. makelaars. Wij helpen u graag om uw huis zo snel en effectief mogelijk op Funda te krijgen.

Ons team begeleidt u door het hele proces en zorgt ervoor dat uw huis op de best mogelijke manier wordt gepresenteerd.

Bij KIJCK. makelaars hechten we veel waarde aan transparantie en duidelijkheid. Daarom houden we u tijdens het hele proces op de hoogte van de voortgang en zorgen we ervoor dat u nooit voor verrassingen komt te staan.